בוליגו

בוליגו קפיטל היא חברה ישראלית הפועלת בתחום ההשקעה בנדל"ן מניב, בעיקר בשווקים בחו"ל. החברה מגייסת הון ממשקיעים ומרכזת אותו לרכישת נכסים מסחריים, מגורים ולוגיסטיקה, במטרה להפיק תשואה שוטפת מדמי שכירות ורווחי הון ממימוש הנכסים.

מודל הפעילות של פלטפורמות השקעה בנדל"ן מאפשר למשקיעים פרטיים ומוסדיים להיחשף לעסקאות שבעבר היו נגישות בעיקר לגופים גדולים. הכנסת שותפים לעסקאות מפוזרות גיאוגרפית מסייעת לפזר סיכונים ולהתאים את התיק לרמת הסיכון הרצויה.

עבור המשקיעים, פעילות בשוק הנדל"ן הבינלאומי חשופה לשערי מטבע, לרמות הריבית ולמצב הכלכלי בשווקי היעד. עליית הריבית בשנים האחרונות הכבידה על ענף הנדל"ן המניב והדגישה את חשיבות איכות הנכסים, שיעורי התפוסה ומבנה המימון של כל עסקה בהערכת התשואה הצפויה.

סביבת הריבית הגבוהה שינתה את כללי המשחק בשוק הנדל"ן המניב הבינלאומי, וייקרה משמעותית את עלויות המימון. משקיעים הנחשפים לתחום באמצעות פלטפורמות מסוג זה בוחנים בקפידה את מבנה העסקה, את יחס המינוף ואת איכות הנכסים לפני שהם מפקידים את הונם לטווח ארוך.