דן מלונות

רשת מלונות דן היא אחת מרשתות המלונאות הוותיקות בישראל, ומפעילה בתי מלון בערים המרכזיות, באזורי הנופש ולצד יעדי תיירות מרכזיים. הרשת נשלטת בידי משפחה ותיקה בענף, ומחזיקה בנכסים מהיקרים בשוק, ובהם מלונות על קו החוף בתל אביב ובירושלים. הפעילות מתחלקת בין תיירות נכנסת, שנפגעת קשות בתקופות של משבר ביטחוני, לבין תיירות פנים ואירוח עסקי, ששימשו כרית ביטחון בעתות ירידה בביקוש הזר. משבר קורונה הוביל לפגיעה חדה ברווח התפעולי של הרשת ולצעדי התייעלות, לצד מימוש נכסים שאינם פעילים. השווי הנדל"ני של תיק הנכסים מהווה מרכיב מרכזי בהערכת הרשת, לצד שיעורי התפוסה והמחיר הממוצע לחדר.