רוטשטיין
רוטשטיין מזוהה עם תחום הנדל"ן והבנייה למגורים בישראל, כחברה יזמית הפעילה בהקמת פרויקטים ברחבי הארץ. חברות מסוג זה עוסקות ברכישת קרקעות, בקידום תוכניות בנייה ובשיווק דירות לרוכשים.
ענף הייזום למגורים מושפע מגורמים רבים, בהם היקף הביקוש לדירות, סביבת הריבית המשפיעה על יכולת הרוכשים ליטול משכנתאות, ועלויות הבנייה. תקופות של עלייה במחירי הדירות עשויות להיטיב עם היזמים, בעוד האטה בשוק מעמידה אותם בפני אתגרים.
כחברה הנסחרת בבורסת ת"א, ביצועיה נבחנים על ידי משקיעים העוקבים אחר קצב מכירת הדירות, צבר הפרויקטים ורמת הרווחיות. פעילותה בשוק הנדל"ן משקפת את מצב ענף הבנייה למגורים, שהוא אחד המגזרים המרכזיים והרגישים בכלכלה הישראלית.
הצלחת חברת ייזום נמדדת ביכולתה לזהות קרקעות אטרקטיביות, לקדם תוכניות בנייה ולשווק דירות בקצב המאפשר רווחיות. סביבת הריבית משפיעה ישירות הן על עלויות המימון של היזם והן על יכולת הרוכשים ליטול משכנתאות, ולכן ענף הייזום למגורים רגיש במיוחד לשינויים במדיניות המוניטרית ובמצב השוק.
רוטשטיין תבנה 420 דירות בת"א ברווח צפוי של כ-120 מיליון שקלבמסגרת מיזם פינוי בינוי בת"א להקמת כ-16 בניינים בשטח של 38 אלף מ"ר למגורים ו-960 מ"ר למסחר, החברה צופה הכנסות של כ-820 מיליון שקל בפרויקט. המנכ"ל בן חיים: "נמשיך להעמיק את הפעילות בפרויקטים מסוג זה"
- 467 דירות ו-2,000 מ"ר מסחר בלוד אושרו להפקדה ע"י הוועדה המחוזית
התחדשות עירונית: לצד הדירות במבנים בני 10-24 קומות ושטחי המסחר יוקצו גם כ-4,500 מ"ר לשטחי ציבור וכ-4 דונם של שטחים פתוחים. ראש עיריית לוד, עו"ד יאיר רביבו: "זהו צעד נוסף בקפיצת המדרגה של העיר"
- "העבודה בבניין קשה, אבל מתגמלת. אנו משוועים לידיים עובדות"
אבישי בן חיים מנכ"ל רוטשטיין על מצוקת העובדים בענף - "עוד לא הכרתי אמא שרוצה שהבן שלה יעבוד בבניין"; וגם - למה לדעתו המחירים בתל אביב ימשיכו לעלות? באיזה ערים יהיו עליות המחירים הבולטות? ומהם מנועי הצמיחה של רוטשטיין?
ראיון לביזפורטל; שכתוצאה ממחסור כרוני בקרקעות הוא לא צופה ירידת מחירים גורפת; אך לא שולל ירידה דיפרנציאלית של 4%-5% במקומות מסוימים
- הסדר פשרה בין רוטשטיין ורמ"י; אור ירוק לפרויקט בטירת הכרמלכשנה וחצי לאחר עסקת רוטשטיין עם קיבוץ החותרים, היא תצא לפועל משהתקבל אישור רמ"י. מדובר בשטח כולל של כ-29 אלף מ"ר המיועדים להקמת כ-300 דירות
- רוטשטיין מגייסת אג"ח בהיקף של 113 מיליון שקלבמסגרת הנפקת אג"ח סדרה ח', זכתה החברה לביקושים של 204 מיליון שקל בשלב המוסדי; גייסה ריבית שקלית שנתית של 4.35%, עם מח"מ של 3.25 שנים
- רוטשטיין מכרה 237 דירות בשנה החולפת, גידול של 28% ביחס לאשתקד
עיקר המכירות של רוטשטיין התרכזו בבאר יעקב - 96 דירות, אור עקיבא - 50 וקריית מלאכי - 46; בת"א נמכרו 4 דירות בלבד במסגרת פרויקטים של תמ"א 38
- בעלי השליטה ברוטשטיין מכרו למוסדיים מניות בדיסקאונט של 13%זוהי הפעם הראשונה שבעל השליטה, יצחק מירילשוילי, מוכר מניות של החברה מאז רכש את השליטה לפני 6 שנים; המניה טיפסה מתחילת השנה בכ-77% וההביאה את החברה לשווי שוק של כ-322 מיליון שקל
- הושלמה מכירת מניות רוטשטיין: הקונה - 'מארק צוקרברג הרוסי'שמואל לבייב, אחיו של בעל השליטה באפריקה ישראל, מכר את רוב חלקו בחברת הנדל"ן רוטשטיין לפי שווי חברה של 121.8 מיליון שקל
- TV