גב-ים

גב ים היא חברת נדל"ן מניב ישראלית ותיקה, המתמחה בייזום ובהשכרה של פארקי הייטק, מבני משרדים ומרכזים לוגיסטיים. החברה נמנתה עם קבוצת אי.די.בי לשעבר, והיא מחזיקה נכסים באזורי תעסוקה מרכזיים ובהם הרצליה פיתוח, פארק המדע ברחובות, חיפה ובאר שבע. מודל הפעילות שלה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח עם חברות טכנולוגיה וגופים גדולים, המספקים תזרים יציב וצמוד מדד. תוצאותיה רגישות לקצב הגיוסים בענף ההייטק, שכן האטה בגיוסים מצמצמת את הביקוש לשטחי משרדים ומעלה את שיעורי השטחים הפנויים. שיערוך נכסים לפי שיעורי היוון משפיע על ההון העצמי בדוחות, ולכן עליית ריבית משפיעה גם על שווי הנכסים וגם על עלות המימון של החברה.