90% משכנתא

שיעור המימון במשכנתה הוא היחס בין ההלוואה לשווי הדירה, ובנק ישראל מגביל אותו בכללי המפקח על הבנקים. רוכש דירה ראשונה יכול לקבל עד שלושה רבעים משווי הנכס, משפרי דיור פחות מכך ומשקיעים מוגבלים לחצי. הרעיון להתיר מימון בשיעור תשעים אחוזים עולה מדי פעם כדי לסייע לזוגות צעירים שמתקשים לגייס הון עצמי. תומכיו טוענים שהוא מקצר את שנות החיסכון ומאפשר כניסה לשוק, ואילו מתנגדיו מזהירים שהוא מגדיל את החשיפה של המערכת הבנקאית, מנפח את הביקוש ודוחף את המחירים כלפי מעלה. מימון גבוה מייקר גם את הריבית ללווה. הדיון בנושא נוגע ישירות למחירי הדירות ולמדיניות בנק ישראל.