שכירות
שכירות היא צורת המגורים של כרבע ממשקי הבית בישראל, והיא נשענת על חוזה שמסדיר תקופה, תשלום, ביטחונות ואחריות לתיקונים. חוק השכירות ההוגן מגביל את הערבויות שמשכיר רשאי לדרוש ומחייב שהדירה תהיה ראויה למגורים, ומי שחורג מכך נחלש בעמדתו במחלוקת.
מבחינה כלכלית שכר הדירה נכנס למדד המחירים לצרכן ומשפיע על הריבית במשק, ותשואת השכירות היא המדד המרכזי לכדאיות רכישת דירה להשקעה. לשוכרים כדאי להכיר את הזכויות שלהם מול המשכיר, ולבעלי דירות כיצד להבטיח את התשלום.
ביג תיתן לשוכרים הנחה של עד 25% בשכ"ד; ומה עם המתחרות?ההנחה בשכר הדירה תינתן עבור חנויות הממוקמות בשלושה מתחמים - בת ים, טבריה ובית שמש, ולא תינתן עבור חנויות חיוניות. ביג לא עושה כמובן טובה לאף חברה אלא מבינה שהיא חייבת - היא צריכה שהחברות יישארו בקניונים. בניגוד לשנה שעברה, בינתיים זו לא פגיעה מהותית בחברה- חנן מור זכתה במכרז לשכירות לטווח ארוך ברמת גן; 247 דירות ייבנוהפרויקט יבנה בתל השומר בדרום רמת גן, החברה צפויה לשלם על הקרקע 420 מיליון שקל כולל פיתוח; 50% מכלל יחידות הדיור בפרויקט ישווקו במחיר מופחת לזכאים במתכונת של הגרלה
- העסקים יוצאים מתל אביב. אלו מקומות צפויים להרוויח מכך?הקורונה הגבירה את מגמת יציאת אזורי התעסוקה החדשים ממרכז תל אביב ורמת גן הפקוקות והיקרות. החברות רוצות לחסוך בשכירות והעובדים מוותרים על עמידה בפקקים. מרכזי התעסוקה הגדולים בישראל נבנים בצמוד למגה-שכונות. היכן?
- פעם אחת ולתמיד: שכירות או רכישת דירה?האם עדיף לגור בשכירות או לקחת משכנתא? מה עושים עם הכסף הפנוי ומה יקרה לכסף שלכם בכל אחת מהחלופות אחרי 30 שנה?
- שכירות או קניית דירה? התשובה הכלכלית פשוטה אבל הפסיכולוגיה משפיעהכאשר משווים מגורים בשכירות לרכישת דירה - יש יתרונות לכאן ולכאן. כאשר מבינים את העלות האלטרנטיבית ואת הכח של הריבית דריבית (ולוקחים בחשבון את הנפילות בשווקים לאורך הדרך) - התשואה בשוק ההון מנצחת בקלות
- גסטי גייסה 50 מיליון דולר מקרן אייפקס
החברה, המפעילה פלטפורמה לניהול שכירויות לטווח קצר ואירוח אלטרנטיבי, צופה בגיוס זה חלק מהתאוששות ענף האירוח האלטרנטיבי נוכח מגפת הקורונה
- עזריאלי תשכיר 15 קומות לראפיד בת"א ב-250 מ' ש' ל-5 שניםחברת הפינטק תאכלס מאוקטובר 8 קומות במגדל המשולש ותשלם כ-20 מ' ש' בשנה, ועם השלמת מגדל הספירלה ב-2026 תאכלס 7 קומות בו בתמורה ל-27.5 מ' ש' בשנה; "מעריכים, כי עם המשך החזרה לשגרה, הביקושים לשטחי משרדים יוסיפו לעלות"
- פתאל מוכרת 2 מלונות בגרמניה תמורת 305 מיליון שקלחברת המלונות תשכור את המלונות, לאונרדו הוטל רזידנס מינכן ומלון לאונרדו הוטל סיטי ווסט הכוללים 368 חדרים, ב-25 השנים הקרובות; "מכירת בתי המלון תיצור לנו תזרים נוסף של כ- 130 מיליון שקל"
- הילדים חזרו להורים ומחירי השכירות ירדו? להיפך - עלייה בכל המחוזותמחירי השכירות הממוצעים בסוף השנה היו גבוהים מבתחילתה, גם לאחר ירידה ברבעון הרביעי שככל הנראה הושפעה מחזרת המשקיעים לשוק (20% מרכישות הדירות לאחר הורדת המס בקיץ). אם הייתה למשבר השפעה, ככל הנראה מדובר בהאטה בקצב עליית שכר הדירה
- עיריית ת"א מקלה על הזכאות בהגרלה לדירה במגדלי הצעירים-ארלוזורובכ-50 דירות 2.5 חדרים בחוזה שכירות לחמש שנים במחיר של כ-6,000 שקל יוגרלו בין תושבי העיר בשנתיים האחרונות שעבדו בה בשנה וחצי האחרונות. מדובר ב-10% מהדירות בפרויקט שיכלול שני מגדלים עם צפי לאכלוס ברבעון השני של 2021