שכירות
שכירות היא צורת המגורים של כרבע ממשקי הבית בישראל, והיא נשענת על חוזה שמסדיר תקופה, תשלום, ביטחונות ואחריות לתיקונים. חוק השכירות ההוגן מגביל את הערבויות שמשכיר רשאי לדרוש ומחייב שהדירה תהיה ראויה למגורים, ומי שחורג מכך נחלש בעמדתו במחלוקת.
מבחינה כלכלית שכר הדירה נכנס למדד המחירים לצרכן ומשפיע על הריבית במשק, ותשואת השכירות היא המדד המרכזי לכדאיות רכישת דירה להשקעה. לשוכרים כדאי להכיר את הזכויות שלהם מול המשכיר, ולבעלי דירות כיצד להבטיח את התשלום.
- ביג במכתב לשוכרים: אל תשלמו שכירות מראש, נגבה אחוזים מהפדיון בלבדהחברה, המתפעלת מרכזי קניות ברחבי הארץ, מזהה את המצוקה והירידה במכירות לאור המלחמה. במכתב לשוכרים הסבירה כי היא תומכת בהם ופירטה שורת הקלות. בין היתר, לא תשולם שכירות בסיסית לחודשים אוקטובר נובמבר, אלא על פי אחוז הפדיון החוזי
- השכרת משרד: האופציה האטרקטיבית של מתחם עסקיםשימוש בשטח משרדי בתוך מתחם רחב וייעודי מביא איתו יתרונות רבים לעסקים ומספק סביבת עבודה חדשנית עם שירותים נרחבים שיאפשרו לעסק לצמוח
- ראיון האם הורדת מס הרכישה היא הפתרון להורדת מחירי השכירות? "אנחנו בלופ"העלייה בשכר הדירה צריכה להדאיג את הממשלה. מה צריך לעשות כדי להוריד את מחירי השכירות ומה עוצר את התהליך? "הכל תקוע, רוצים להחזיר את המשקיעים? תנו הטבות"
- ניתוח הסיבות שיגרמו לשכר הדירה להמשיך לעלותכשמחירי הדירות זינקו, שכר הדירה עלה באופן מתון; כשמחירי הדירות יורדים, שכר הדירה מזנק - מה יהיה בחודשים הבאים ועד מתי שכר הדירה יעלה? וגם - איך התחדשות עירונית משפיעה על דמי השכירות באזור?
- מי גר בתל אביב? ב-70% מהדירות במרכז תל אביב מתגוררים שוכרים; איפה בעלי הבית המקוריים ומה זה אומר על העיר?סיפור על בניין בתל אביב, על הדירות מירושה, על הביקוש העצום לשכירות, על ההבדל בין בניין עם מעט דירות שכורות לעומת בניין עם שוכרים רבים וכמה עולה לשכור דירה בת"א?
- הקומבינות של המשכירים ובכמה עולה שכר הדירה באמתהמשכירים מתחמקים מתשלום המס - הנה הטכניקות; וגם מדוע שכר הדירה ימשיך לעלות?
- הכשרת היישוב בעסקת שכירות גדולה; צפי הכנסות של 32 מיליון שקל בשנההחברה שחתמה על הסכמי שכירות עם גופים ממשלתיים, תכניס 32 מיליון שקל רק מההסכמים שנחתמו עד היום. מעריכה שסך ההכנסות מהשכרת המשרדים במגדל בבני ברק יגיע עד 48 מיליון שקל
- דמי השכירות ימשיכו לעלות - הנה הסיבותמחירי השכירות ממשיכים לעלות ובהיעדר אפשרות לרכישת דירה, הם גם ימשיכו לעלות; העלייה מרוסיה ואוקראינה, בתוספת תופעה חדשה של מכירת דירות לטובת שכירות, ומשפחות שעוברות לשכירות בגלל פרויקטי פינוי בינוי, יוצרים ביקוש גדול לשכירות
- ראיון "הרוכשים מקבלים רגליים קרות. הביקושים יחזרו ובגדול - אחרי הורדת הריבית""ירידת מחיר אמיתית נובעת מעודף היצע על ביקוש. זה בריא. אבל המחיר היום יורד רק בגלל הקשיים לביצוע עסקה - הריבית. אז אין עסקאות, אבל יש ביקוש שמחכה לצאת החוצה. כשהריבית תרד, הכל ישתנה". שמאי המקרקעין סער פלד מזהיר מהמצב הנוכחי בשוק. ויש לו גם פתרון