מתחם האלף הוא אזור תכנוני גדול בדרום ראשון לציון, שנועד להפוך לרובע מגורים ותעסוקה עם אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור. הפרויקט תוכנן כאחד ממנועי הצמיחה של העיר, אך התקדמותו נמשכה שנים
ארוכות בשל סוגיות תשתית, פינוי שימושים קיימים ומחלוקות בין היזמים לרשויות התכנון. חלק מהמגרשים שווקו במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, ובחלקם נבנו פרויקטים למגורים ולהשכרה ארוכת טווח. עבור מי שעוקב אחרי
מחירי הנדל"ן במרכז, המתחם מהווה מקרה בוחן לשאלה כמה זמן חולף בין אישור תוכנית גדולה לבין אכלוס בפועל, וכיצד קצב האכלוס והשלמת התשתיות משפיע על התמחור בשכונות החדשות ביחס לוותיקות בעיר.
אהוד המאירי וחיים כלפון, שמאי מקרקעין, מעלים את הערך של פרויקט מילניה של פרשקובסקי ומגדל, אבל 3 שנים אחרי ההשקה הוא בתפוסה של 51% בלבד - על המשבר בשוק המשרדים והאם פרשקובסקי בדרך למחיקה בפרויקט?
ניתוח 