קטמון

קטמון היא קבוצת שכונות בדרום מערב ירושלים, הכוללת את קטמון הישנה עם בתי אבן ותיקים ואת שכונות קטמונים שנבנו בבנייה ציבורית. הפער בין שני החלקים ניכר גם במחירים: בתי האבן והמבנים הצמודים לטלביה ולמושבה נחשבים ליוקרתיים, בעוד המבנים הציבוריים הישנים מהווים יעד מרכזי לפרויקטים של התחדשות עירונית. העירייה אישרה תוכניות פינוי בינוי בהיקף מאות יחידות דיור, שנועדו להחליף מבנים ישנים ולהוסיף שטחי ציבור. עבור בעלי דירות מדובר בהזדמנות לשדרוג נכס, ועבור יזמים בשוק עם כדאיות משתנה בהתאם לעלויות הבנייה ולזכויות שמאושרות. ההשוואה בין קטמון לשכונות סמוכות כמו גילה וקריית מנחם ממחישה עד כמה משתנים מחירי הדירות בתוך אותה עיר.