עסקת מתנה היא העברת נכס ללא תמורה, ובנדל"ן הישראלי היא נפוצה בעיקר בהעברות בתוך המשפחה: הורה שמעביר דירה לילד או בן זוג שמעביר חלק מנכס. גם כשאין כסף שעובר, העסקה מדווחת לרשויות ונושאת השלכות מס, ובהן מס
רכישה בשיעור מופחת לקרוב משפחה.
המחלוקות המשפטיות סביב מתנות עוסקות לרוב בשאלה אם ניתן לחזור מהן, מתי הושלמה המתנה ברישום, והאם היא נועדה להבריח נכס מנושים או לקפח יורשים אחרים. לכן עסקאות כאלה נבחנות בערכאות לצד סוגיות של ירושה,
למשל בהעברת דירה במתנה לשכנה.
חייב שנמצא בהליך של חדלות פירעון העביר לאשתו את כל הזכויות בדירה המשפחתית שלהם בנצרת מבלי לקבל שום תמורה, כדי - כך הוא טען - להציל את הנישואים. הנאמן ראה בכך ניסיון להבריח נכס מהנושים, ובית המשפט הסכים איתו
