חניון קרתא הוא נכס מקרקעין מרכזי בירושלים, הממוקם בסמוך לעיר העתיקה ומשמש כאחד מפתרונות החניה הגדולים באזור. הנכס עמד במוקד עסקאות ומחלוקות משפטיות סביב השאלה מי ירכוש אותו, בין השאר משום שבעלות עליו לצד נכסי חניה נוספים באותו מרחב עוררה טענות לריכוזיות
ולפגיעה בתחרות. בסופו של דבר נרכש בידי קרן ריט ישראלית תמורת עשרות מיליוני שקלים, כחלק מהרחבת אחזקות בנכסים מניבים באזורי ביקוש. המקרה ממחיש היטב כיצד נכס תשתית עירוני נהפך לנכס פיננסי סחיר שמניב תזרים יציב למחזיקים. עסקאות חניה כאלה נבחנות בעיקר לפי תזרים
ההכנסות הקבוע, לפי משך זכות השימוש במקרקעין ולפי החשיפה לשינויים במדיניות התחבורה העירונית, שעשויה להגדיל או לצמצם את הביקוש לחניה בלב העיר. ראו גם חניון, ריט
1 וירושלים.
