תוכנית מתאר תל אביב, המוכרת בעיקר כתוכנית תא/5000, היא תוכנית המתאר הכוללנית של העיר תל אביב-יפו, שאושרה וקיבלה תוקף סטטוטורי באמצע העשור הקודם. מדובר במסמך התכנוני המרכזי שמתווה את מדיניות הפיתוח של העיר לטווח ארוך, ומגדיר את ייעודי הקרקע בכל שטחה
המוניציפלי - אזורי מגורים, תעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים ושטחים פתוחים.
התוכנית קודמה על ידי מינהל ההנדסה של עיריית תל אביב-יפו, בראשות מהנדס העיר והיחידה לתכנון אסטרטגי, ונועדה להיערך לגידול הצפוי באוכלוסיית העיר. בין היעדים המרכזיים שלה נמנים
תוספת של עשרות אלפי יחידות דיור, הגדלת היצע התעסוקה, עיבוי הבנייה סביב צירי תחבורה ציבורית והתחדשות עירונית בשכונות ותיקות. התוכנית מאפשרת בנייה לגובה באזורים מוגדרים, לצד שמירה על מרקמים היסטוריים כמו העיר הלבנה.
לתוכנית השפעה ישירה על שוק הנדל"ן
המקומי, על זכויות הבנייה של בעלי קרקע ויזמים, ועל היקף פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38. היא מהווה בסיס להכנת תוכניות מפורטות ולהוצאת היתרי בנייה, ולכן נמצאת בליבת הדיון הציבורי והכלכלי על עתיד העיר, מחירי הדיור וצפיפות הבנייה במטרופולין תל אביב.
היישום נעשה בידי עיריית תל אביב מול הוועדות המחוזיות, והוא קובע היכן יתאפשרו מגדלי מגורים, שטחי תעסוקה ופרויקטים של התחדשות עירונית, ומכאן
ההשפעה הישירה על היצע הדירות בעיר.
