TV

יניב חברון: "אם הממשלה לא נופלת, אז להערכתי הכיוון הוא היפוך במחיר הדירות"

הכלכלן הראשי באקסלנס בראיון ל-BizportalTV. "נכון להוריד כעת חשיפה לשוק המניות". צפו בראיון
עדי ברזילי | (51)

תגובות לכתבה(51):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 26.
    המחירים לא ירדו, הם יצנחו... (ל"ת)
    משה 01/05/2020 12:45
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    מיקי 30/04/2020 13:18
    הגב לתגובה זו
    המחירים צפויים לרדת לרמת שנת 2008 אין תחתית לירידת המחיר, יכול לרדת גם 60%, הכל שאלה של ביקוש מול היצע ויש אפס ביקוש והיצע בשיא כל הזמנים.
  • 24.
    דירה=קורת גג 29/04/2020 02:57
    הגב לתגובה זו
    דירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
  • נכון, רק באיזה מחיר... (ל"ת)
    משה 01/05/2020 12:46
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    טירקס 28/04/2020 00:40
    הגב לתגובה זו
    שום נכס עולה לעד , נגיף הקונה יגרור המון פשיטות רגל, פיטורין וגם אלו אשר הצעה נמצאת בכיסים ,יחשבו 5 פעמים לפני רכישת נכס ולבטח במחיר שמזמן השאיר אבק לפרימיום וקרוב לבועתי ענק, מהלכים אלו יגררו בחובם צמצום שוכרים בדירות עם שכירות גבוהה, וגם שוק המוכרים יהיה לא קטן. הקבלנים שעשו לביתם עשור וחצי ,יבינו את המגמה ויחלו בתהליך הוזלת הסטנדרטים בדירות על מנת למוכרים בהרבה יותר זול. התיקון היה מתבקש לפני עידן הקורונה וכעת על אחת כמה וכמה. ישמרו ויזהרו הרוכשים בעת הזו.
  • 22.
    אנונימי 25/04/2020 17:53
    הגב לתגובה זו
    מחיר הדירות בשמים והבורסה בתחתונים להבריא את שוק ההון רק עם הורדת המס על הרווחים
  • 21.
    יאיר 21/04/2020 22:51
    הגב לתגובה זו
    הקבלנים שמחזיקים מלאי יהיו חייבים למכור
  • למה מה שקרה ש...אותה דירה לא מקבלת הטבות יתר מהעירייה (ל"ת)
    למה מה קרה ש 22/04/2020 07:49
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    שימי שימי 20/04/2020 23:49
    הגב לתגובה זו
    עוד 5 חודשים כל מי שלא יכול לשלם את המשכנתה הולך לכונס . אף אחד אין כסף הכל צולל וצולל למטה . 1200000 מובטלים . חברות הליסנג ישפטו רגל . חייבים אוכל בבית ......
  • 19.
    בעפולה המחירים עולים ברובע יזרעל!!!!! (ל"ת)
    משקיע בעפולה 10/01/2018 12:44
    הגב לתגובה זו
  • מי שמכר אומר יורד ומי שקנה אומר עולה (ל"ת)
    איתר 27/04/2020 06:35
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    יא יא 03/05/2017 21:36
    הגב לתגובה זו
    הם מתנדבים לשלוח לכם מיילים ולהסביר כמה הממשלה דואגת לגרום למכירת דירות...רק תביאו להם את ההשקעה הפיננסית הם כבר ידאגו לעמלות והכסף שלכם יהפוך א ב ק
  • 17.
    יא יא 03/05/2017 21:32
    הגב לתגובה זו
    כדאי שייפסק החלום שמחירי נדל"ן בטווח השקעה בינוני ארוך ירדו זו אשליה שאולי תהיה קצרה וקרוב לוודאי שלא תהיה בכלל עלות החיים בארץ גבוהה פי 3-4 מהממצוע בעולם המערבי בתמורה לשכר הממוצע אז למה מדברים רק על דיור
  • 16.
    יש ר א לי 03/05/2017 09:54
    הגב לתגובה זו
    כחלון משווק רק מחיר למשתכן וסופר כח מכרז פעמיים, בסוף השנה (2016) שיווקו ללא חוברות מכרז, ב 2017 הוציאו חוברות מכרז וספרו שוב את אותם שיווקים, בדקו אם אני טועה ואם כן סליחה. כנראה שאינני טועה. כך שהם מפרסמים מספרים מוגזמים ושקריים. אין באמת פעולות שיורידו מחירים כי הביקוש (אפילו הריבוי הטבעי לבדו שהוא כ 50 אלף יח"ד בשנה) עולה על ההיצע.
  • 15.
    רענן 02/05/2017 00:46
    הגב לתגובה זו
    ובחלק מהערים כבר בירידה
  • אור 02/05/2017 15:43
    הגב לתגובה זו
    איפה ירידות ? אני מת לקנות...ציין גוש וחלקה בבקשה.
  • 14.
    מתווך 29/04/2017 10:57
    הגב לתגובה זו
    צריך כבר להשלים עם זה ולא להשקיט את זה.. השוק הגיע למיצוי
  • ישראל 30/04/2017 11:26
    הגב לתגובה זו
    בוא ספר לנו איפה ראית ירידת מחירים ?
  • קולט אינטרסנטים 02/05/2017 09:40
    ברבעון האחרון של 2016 התחיל קיפאון... וברבעון הראשון של 2017 המחירים כבר בירידה אחי... לא צריך להתעצבן... ובלי פאניקה גיבור... השוק עשה פניית פרסה חדה למטה... ככה שוק הנדל"ן עובד... מחזוריות אחשלו מחזוריות.... פעם למעלה... ועכשיו הגיע הזמן למטה....
  • טינק 30/04/2017 08:51
    הגב לתגובה זו
    איפה יורדים מחירים? ציין גוש וחלקה בבקשה. סיסמאות באוויר זה כמו יונה באוויר: מחרבנת ועפה...
  • 13.
    אקסלנס כבר שנים מספרים שהמחירים יורדים (ל"ת)
    תבדקו 28/04/2017 12:16
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    אלכס 28/04/2017 09:21
    הגב לתגובה זו
    מוכן לחתום על כל מילה שהוא אמר. היה בין מיעוט כאשר בעת נפילות מחירי הנפט, המליץ על רכישות בתחום. אשמח לראות אותו יותר מופיע באתר תודה
  • נכון!!!! (ל"ת)
    דברו חיובי 01/05/2017 07:53
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    בלי קשר לחברון המחירים יצנחו בענק... (ל"ת)
    ר.ב .בנדלן 27/04/2017 08:23
    הגב לתגובה זו
  • טוני 27/04/2017 12:08
    הגב לתגובה זו
    וגם ירידות שהיו ריאלית בלבד ולא נומינלית...
  • עידן 27/04/2017 15:07
    ברגע שהריבית תעלה..... אכלתם אותההההה
  • 10.
    איש מהשורה 26/04/2017 22:38
    הגב לתגובה זו
    הוא חזה שלא יהיה ברקזיט..שטראמפ לא ייבחר...
  • 9.
    עד היום הוא טעה בגדול (ל"ת)
    כלכלן 26/04/2017 17:31
    הגב לתגובה זו
  • אופטימוס 26/04/2017 23:34
    הגב לתגובה זו
    מדובר באחד ממנתחי השוק המוכשרים ביותר בארץהוא לא נביא רק סוג של גאון המדייק ברוב התחזיות שלו .ימים יגידו :)
  • טוני 27/04/2017 15:48
    בחור מופרע עם הרבה מזל. לא מוכשר ולא נעליים.
  • 8.
    ג 26/04/2017 17:03
    הגב לתגובה זו
    אין סיכוי להיפטר מההיצע האדיר שנצבר במחירים הנוכחים עם הממשלה הזו או אחרת.
  • רן 26/04/2017 20:41
    הגב לתגובה זו
    איזה היצע? השיווקים החדשים רק במחיר למשתכן וראינו כמה מכרו ואיפה? אנשים מחכים למחיר למשתכן וכמות האנשים גדלה וגדלה והם מחכים לאשליה כי כמות הדירות מאוד נמוכה וראינו גם שרובם המוחלט בפריפריה
  • שייקה 27/04/2017 11:56
    יש מלא שיווקים חדשים , מספיק לפתוח אתרים ולראות כמה פרסומות נדלן קופצות לך למסך , השיווקים בשיא כרגע ומוכרים ה-כל
  • 7.
    לא נכון לדבר על מכפילים שמתעלמים מבייבקים... (ל"ת)
    אנונימי 26/04/2017 16:35
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    מחירי השכירות לא יעלו כי לשוכרים אין יכולת לשלם יותר (ל"ת)
    אלי גולשמידט 26/04/2017 16:33
    הגב לתגובה זו
  • בעסה 28/04/2017 12:05
    הגב לתגובה זו
    הדעה הקלאסית של מי שגר בשכירות זה שהשכירות לא יכולה לעלות. דומה לבעל דירה שיגיד שהמחירים לא יכולים לרדת. השוכרים יכולים לעבור לפריפריה, להצטופף לעבור לדירות נחותות. להשאיר את הדירות הטובות לעשירים
  • רון 26/04/2017 21:58
    הגב לתגובה זו
    שכר המינימום ימשיך לעלות. התחרות בענף התקשורת תמשיך את ירידת המחירים. תוכנית ״נטו למשפחה״ תגדיל את הנטו למשפחה, הרפורמה בתחבורה הציבורית חוסכת חצי ממה שעלה. הדולר נמוך והישראלים מזמינים מוצרים בזול מסין. תעריף הביטוח החובה ירד, מחיר חידוש רישיון הרכב פחת. יש ותיהיה ביידי האזרחים יותר הכנסה פנויה. תחי מדינת ישראל וכל הכבוד לממשלת נתניהו.
  • 5.
    חביב חרבון 26/04/2017 16:33
    הגב לתגובה זו
    כי היא יודעת אם אין דירות אין כסף ממיסים . ולכן יש בורסה בגלל הניהול של המדינה וביבי השרדן שנתן לכולם לעשות מה שהם רוצים כולנו נשלם בהעלאת מס הבורסה
  • 4.
    איך האיש הזה תמיד תמיד תמיד יודע מה יהיה? (ל"ת)
    למי נתנה הנבואה 26/04/2017 16:19
    הגב לתגובה זו
  • הוא לא. (ל"ת)
    מוחמד 26/04/2017 17:35
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    חרטטן 26/04/2017 16:16
    הגב לתגובה זו
    בשוק ההון,הרי אמרת גם לפני כחודש לצמצם מניות,
  • 2.
    מה הוא מגלה עתדות (ל"ת)
    לא מבין 26/04/2017 16:05
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    נדבר מהפוזעציה 26/04/2017 16:00
    הגב לתגובה זו
    בבורסה או - בנדל"ן ?! התשובה ברורה
  • אנונימי 25/04/2020 17:50
    הגב לתגובה זו
    הדירות בשמים והבורסה בתחתונים . אני טוב לא להתקרב לשמור כסף ליום שחור
ביטקוין ירידות
צילום: רוי שיינמן

איבדו עשרות אחוזים: הביטקוין נפל - וחברות אוצר הקריפטו צנחו

המודל שאפשר למשקיעים מוסדיים להיחשף למטבעות דיגיטליים דרך מניות חברות האוצר מתגלה כפגיע במיוחד, כשהביטקוין יורד ב־15%, מניות החברות קורסות פי שניים ויותר, ובוול-סטריט מזהירים: הפרמיה המנופחת גובה את המחיר

אדיר בן עמי |

ההשקעה שנחשבה לפופולרית ביותר השנה בקרב משקיעי הקריפטו - רכישת מניות של חברות שמחזיקות במטבעות דיגיטליים כנכס מרכזי - נקלעה לתקופה קשה. מחירי הביטקוין והאתריום ירדו, ומניות אותן חברות נסוגו אף בשיעורים חדים יותר. מיקרוסטרטג'י MicroStrategy Inc -1.26%  , שמוכרת כיום בשם סטרטג'י, הייתה החלוצה במודל הזה בהובלת מייקל סיילור. החברה, שהחלה כחברת תוכנה קטנה, הפכה לאחת המחזיקות הגדולות בביטקוין. בשיאה ביולי שוויה עמד על כ־128 מיליארד דולר, וכעת הוא ירד לכ־70 מיליארד.


הרעיון מאחורי חברות האוצר היה לאפשר למשקיעים מוסדיים, שלא יכלו לרכוש קריפטו ישירות, דרך עקיפה להשקעה במטבעות דיגיטליים. המשקיעים קנו מניות של חברות שהחזיקו ביטקוין או אתריום עבורם, מה שנחשב פתרון נוח למגבלות רגולציה. אלא שהמודל הזה יצר בעיה מובנית: מניות החברות נסחרו בפרמיה גבוהה ביחס לשווי האמיתי של המטבעות שברשותן. ברנט דונלי, נשיא ספקטרה מרקטס, הסביר כי “משקיעים שילמו שני דולר על כל דולר של ביטקוין שהחברות החזיקו בפועל”.


נקודת המפנה הגיעה ב־10 באוקטובר, כשנשיא ארה״ב דונלד טראמפ הכריז על הטלת מכסים חדשים על סין. ההודעה גרמה לגל מכירות בשווקים, והקריפטו הצטרף לירידות. השבתת הממשל הפדרלי וחוסר הוודאות סביב מדיניות הריבית של הבנק המרכזי הגבירו את הלחץ. 


 כשהנכס הבסיסי יורד, המניה יורדת יותר

מחיר הביטקוין ירד בכ־15% בחודש האחרון, אך מניית סטרטג'י איבדה 26%. הירידה החדה משקפת את האופי הממונף של החברות הללו: כשהנכס הבסיסי יורד, המניה מגיבה בעוצמה גדולה יותר. פיטר ת'יל, משקיע הון סיכון בולט, נמנה עם התומכים הבולטים בתחום חברות האוצר הקריפטו והשקיע במספר חברות מהתחום. BitMine Immersion Technologies, אחת החברות הגדולות בתחום האת'ריום שנתמכת על ידי ת'יל, איבדה יותר מ-30% מערכה בחודש האחרון. גם ETHZilla, שהחלה כחברת ביוטכנולוגיה והפכה לאוצר את'ריום בהשתתפותו של ת'יל כמשקיע, ירדה ב-23% באותה תקופה.


מתיו טאטל, שמנהל קרן סל שמטרתה להכפיל את תשואת סטרטג'י, חווה ירידות חדות עוד יותר, כאשר קרן MSTU שלו נפלה בכ־50%. לדבריו, “חברות אוצר דיגיטליות הן למעשה גרסה ממונפת של נכסי הקריפטו, ולכן כשהשוק יורד, זה הגיוני שהן יפלו מהר יותר.” מאט קול, מנכ"ל חברת Strive, אמר כי רבות מהחברות “תקועות”. Strive רכשה ביטקוין במחיר הגבוה בכ־10% ממחירו הנוכחי, ומנייתה ירדה ב־28%. עם זאת, קול ציין כי החברה ערוכה להתמודד עם התנודתיות בזכות גיוס הון באמצעות מניות ולא באמצעות חוב.


וול סטריט שור (גרוק)וול סטריט שור (גרוק)
סקירה

וול-סטריט ננעלה בירוק: הנאסד״ק קפץ ב-2.3%, סולאראדג׳ זינקה ב-13%

צוות גלובל |

המסחר בוול סטריט התנהל בעליות חדות, כשהמשקיעים מיהרו חזרה לנכסים מסוכנים בעקבות ההתקדמות בסנאט האמריקאי לקראת סיום השבתת הממשל הארוכה ביותר בתולדות ארה"ב. מדד S&P 500 קפץ ביותר מ־1.5% לאחר שבוע חלש במיוחד, הנאסד״ק זינק ב-2.3% והדאו עלה ב-0.8%. מניות הטכנולוגיה, שספגו את המכה הקשה ביותר בשבועות האחרונים, הובילו את העליות. גם הביטקוין טיפס, בעוד הדולר נחלש.


בבית הלבן בירכו על ההסכם הדו־מפלגתי, שנועד להחזיר את פעילות הממשלה בתוך ימים ספורים. אף שההצבעה הסופית בסנאט ובבית הנבחרים טרם נקבעה, השווקים רואים בכך פריצת דרך שתסיר חסם מרכזי מעל הכלכלה האמריקאית. חידוש פעילות הממשל צפוי לאפשר פרסום מחודש של נתונים כלכליים, מה שיאפשר תמונה עדכנית יותר לגבי שוק העבודה והצמיחה לפני החלטת הריבית הקרובה של הפדרל ריזרב. באג"ח הממשלתיות נרשמה ירידה קלה, כאשר התשואות לשנתיים עלו בשלוש נקודות בסיס לרמה של 3.59%. השוק נערך למבחן ביקוש נוסף עם סדרת הנפקות חדשות בהיקף כולל של 125 מיליארד דול. מניות חברות הבריאות נפלו על רקע החשש שהסכם הסיום לא יכלול הארכה של סובסידיות חוק הבריאות.


אנליסטים מסבירים כי תגובת השוק הגיונית: סיום ההשבתה מסיר עננה של חוסר ודאות ומחזק את הסנטימנט החיובי. מייקל בראון מ־Pepperstone אמר כי "החזרה לשגרה לא רק תשפר את האווירה, אלא גם תאפשר שחרור נתונים חשובים שיכולים להעיד על מצבה האמיתי של הכלכלה". פיונה סינקוטה מ־City Index הוסיפה כי המשקיעים יוכלו סוף־סוף לקבל "אותות ברורים לגבי מצב שוק העבודה והכיוון העתידי של הריבית".


טאואר היא אחת ממניות היום עם זינוק של 17% על רקע דוחות טובים -  טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית. גם פאגאיה הישראלית טסה, מנגד מאנדיי בנפילה וקמטק מתממשת עם תחזית חלשה (ראו הרחבה בהמשך)  

לצד ההתפתחויות הפוליטיות, השוק מתמקד גם בדוחות של החברות שיתפרסמו השבוע, ובהם של דיסני, סיסקו, אפלייד וחברות טכנולוגיה נוספות. זה לאחר שבוע קשה במיוחד למניות ה-AI בו היה נראה שהמשקיעים שוקלים מחדש את התמחורים של המניות בתחום ובראשם פלנטיר, ביתניים נראה שהשוק מנסה לפתוח את השבוע בטון יותר חיובי.