רייטינג - עו"ד יוני כהן
על פי סעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין העברת זכויות במקרקעין ללא תמורה היא בבחינת אירוע מס אשר בגינו יוטלו מס שבח ומס רכישה. ברם, כאשר עסקינן בהעברה ללא תמורה בין קרובים אפשר לבקש פטור ממס שבח. אם הנכס המועבר הוא דירת מגורים, אזי יוכל מקבל הדירה למכור אותה רק בתום תקופת צינון הקבועה בסעיף 49ו לחוק. העברת דירה בין אחים מגבילה את נותן המתנה מלהשתמש בפטור במכירת דירת מגורים אחת לארבע שנים, מפני שההעברה במתנה נחשבת למימוש הפטור.