המחיר המבוקש לדירת 3 חד' ברחובות עמד על 1.08 מ' ש', בכמה נסגרה עסקה?

דירת 3 חדרים בכפר סבא נמכרה ב-965 אלף שקל, המחיר המבוקש - 1.06 מיליון שקל. צפו בעסקאות הבולטות השבוע
לירן סהר | (17)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 3 חד' בשד' ירושלים ביפו, 82 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה משותפת, משופצת לחלוטין, נמכרה ב-960,000 שקל.

העסקה נמסרה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות

דירת 4 חדרים ברחוב ה' באייר, 100 מ"ר, קומה ג', עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-2,850,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב יל"ג, 65 מ"ר, קומת קרקע, משופצת, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-1,740,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס place

גבעתיים

דירה 3 חדרים ברחוב בן גוריון, 90 מ"ר, קומה ראשונה מתוך 3, עם מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.4 מיליון שקל

דירת 2 חדרים ברחוב כצנלסון, 69 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.01 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב בן צבי, 126 מ"ר, קומה 1 מתוך 14, עם חניה ומעלית, נמכרה ב- 2.5 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון גבעתיים

בת ים

טריפלקס 4 חד' ברחוב שי עגנון, מעלית ו-2 חניות, נמכר ב-1,515,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב קק"ל, 75 מ"ר, קומה ג', ללא מעלית, מסודרת, נמכרה ב- 730,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אקטיב

דירת 1.5 חדרים ברחוב כינרת, 40 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 661,500 שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בת ים

ראשון לציון

דירת 4 חדרים בנאות-שקמה, רחוב מורשת ישראל, קומה 6, מעלית, חנייה, לא משופצת, נמכרה ב-1,200,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס TEAM

כפר סבא

דירת 3 חדרים ברחוב טשרניחובסקי, 86 מ"ר, קומה שלישית עם מעלית, דירה במצב טוב, נמכרה ב-965,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,060,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE

אלפי מנשה

דירת 3.5 חדרים, 93 מ"ר, רחוב גולן, נמכרה ב-1,105,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,120,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר

נתניה

דירת 3 חד', 80 מ"ר, שד' ניצה, מאוד מושקעת, אך לא עם נוף ישיר לים, קומה ד', מעלית וחנייה, מרפסת פתוחה, נמכרה ב-1,400,000 שקל.

העסקה נמסרה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות

רחובות

דירת 3 חד', קומה 2, עם מעלית, חנייה תת-קרקעית, מרפסת שמש, ברחובות החדשה, כ-80 מ"ר, נמכרה ב- 970,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,080,000 שקל.

דירת 4 חד', קומה 2, עם מעלית, 2 חניות עיליות, מרפסת שמש, בשכונת אחוזות הנשיא היוקרתית ברח' כרמל, כ-110 מ"ר, נמכרה ב-1,405,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,500,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין

נס ציונה

דירת 3 חד' ברחוב הטייסים, קומה גבוהה, מעלית, 68 מ"ר, נמכרה ב-980,000 שקל.

דופלקס-גן, 6 חד', בשכונה 'גבעת התור' (טוסקנה), 156 מ"ר בנוי, גינה 145 מ"ר, נמכרה ב-2,500,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אמפייר

ירושלים

דירת 4 חדרים בטלביה, קטמון הישנה, רחוב הגדוד העברי, 100 מ"ר, קומה שנייה, עם מעלית שבת, חנייה, מחסן, נמכרה ב-2,375,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

אשקלון

דירת 3 חדרים בנווה אילן, רחוב סיני, 90 מ"ר, קומה 4, מעלית וחנייה, נמכרה ב-685,000 שקל.

דירת 4 חדרים בברנע, בניין חדש, רחוב אברהם בלסברג, 125 מ"ר, קומה גבוהה, נמכרה ב- 960,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אנרג'י

חדרה

בית פרטי 6 חדרים ברחוב אהרונסון, 255 מ"ר, נמכר ב-1,500,000 שקל.

בית פרטי 6 חדרים ברחוב הרצל, 255 מ"ר, נמכר ב-1,300,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

חיפה

בית קרקע 7 חדרים ברחוב הנביאים, שכונת הדר, 140 מ"ר, לשיפוץ, נמכר ב-535,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב יד לבנים, שכונת נווה שאנן, 73 מ"ר, קומה 9, ממ"ד, מעלית וחנייה, נמכרה ב-587,000 שקל.

בית קרקע, 4 חדרים ברחוב יהודה הנשיא, שכונת שפרינצק, 100 מ"ר, גינה, חנייה ומחסן, נמכר ב-880,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

דירת 4 חד' ברח' זמנהוף, 112 מ"ר, קומה 1 עם מעלית וחנייה, מושקעת, ממוזגת, נמכרה ב-1,440,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות

דירת 4 חדרים ברחוב חנה בכרמליה, 90 מ"ר קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה ומחסן, נמכרה ב- 980,000 שקל

דירת 3 חדרים בדרך הים בכרמל מערבי, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, עם מחסן, נמכרה ב- 930,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה

נצרת עילית

דופלקס 4 חדרים ברחוב ירדן, 120 מ"ר, עם מזגנים וחנייה, נמכר ב-650,000 שקל. מחיר מבוקש - 690,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב שומרון, 93 מ"ר, עם גינה, מזגן, משופצת, נמכרה ב-670,000 שקל. מחיר מבוקש - 690,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס כל הדרך

עפולה

בית פרטי 6 חדרים ברחוב אהרונסון, 255 מ"ר, נמכר ב-1,500,000 שקל.

בית פרטי 6 חדרים ברחוב הרצל, 255 מ"ר, נמכר ב-1,300,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצאות רי/מקס 770

שכירות

תל אביב

דירת 3 חד' ברח' סוקולוב, קומה ב', ללא מעלית וחנייה, משופצת חלקית עם ארונות, הושכרה ב-5,200 שקל לחודש.

דירת 2 חד' ברח' הרצל רוזנבלום, סי אנד סאן, מפוארת, מרוהטת בריהוט אקסקלוסיבי, נוף לים, קומה 9, כולל בריכה ומרפסת, הושכרה ב-8,600 שקל לחודש.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות

ראשון לציון

דירת 4 חדרים ברחוב הדגל העברי, קומה 3, עם מעלית וחנייה, הושכרה ב-3,700 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס TEAM

שהם

דירת 4.5 חדרים ברחוב מצפה בשכונת יעלים, 130 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית ו- 2 חניות, הושכרה ב- 5,300 שקל לחודש

יחידת דיור 3 חדרים ברחוב טופז בשכונת אלונים, 100 מ"ר, קומה 2 בבית פרטי, עם חניה, הושכרה ב- 4,500 שקל לחודש

דירת 5 חדרים ברחוב מכבים בשכונת יעלים, 115 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 5,700 שקל לחודש

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון שהם

ירושלים

דירת 3 חד' ברח' שח"ל עם מעלית וחנייה, קומה ג', מרוהטת חלקית, הושכרה ב-3,000 שקל לחודש.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 13.
    שימי 28/12/2011 21:18
    הגב לתגובה זו
    והדירה שנמכרה בנתניה, נמכרה ברחוב יוקרתי, שבטוח קנה אותה תייר. זה בטח לא משקף את הפאניקה של מוכרי הדירות בנתניה.
  • 12.
    בבאר שבע פשוט אין עיסקאות (ל"ת)
    זינזנה 25/12/2011 17:13
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    מספר הטיפשים יורד 25/12/2011 16:39
    הגב לתגובה זו
    אין מתאבדים שיעים על נדל" ן בקראית אונו ופתח תקוה - ערים בינונייות שהגולם קם על ייצרן
  • 10.
    אבי 25/12/2011 12:14
    הגב לתגובה זו
    אולי התכוונו 530,000 והתבבלו בהקלדה.
  • 9.
    חומי 25/12/2011 10:36
    הגב לתגובה זו
    אין מצב שמכרו שם במחיר כזה
  • 8.
    משתאה 25/12/2011 05:41
    הגב לתגובה זו
    מי גנב ממי? מערכת נא לתקן בבקשה. שבוע טוב
  • 7.
    משווה מחירים 24/12/2011 22:30
    הגב לתגובה זו
    בואו תראו מזה מתווכים: כנסו ליד 2 ובהערות הכניסו " ויסוצקי" . תקבלו את כל הדירות ברחוב. אם תבדקו בתמונות תראו שאותה דירה מפורסמת אצל 4 מתווכים במחירים הבאים: 1.9, 1.95, 1.99 , 2.05 (במיליוני ש" ח).
  • ציון 25/12/2011 21:25
    הגב לתגובה זו
    המתווכים האלה מכה שלא ברא השטן , נדחפים ומרמים את הלקוחות שלהם אם זה הקונים ואם זה המוכרים על כל דירה אמיתית שיש למכירה הם מפרסמים שזה כביכול שלה בבלעדיות שיש קורבן הם מתקשרים לבעל הדירה ואומרים שיש לקוח והם רוצים לבוא תתרחקו מהם הם רמאים שקרנים וגנבים מטרידים אנשים שמוכרים דירות בזה שהם מתקשרים ואומרים שהם באים גורמים למוכר לסדר את הבית ו15 דקות לפני השעם שהם קבעו אומרים למוכר שהם לא באים על מנת ליאש את המוכר ולגרום למצב שהו ישתכנע לחתום בלעדייות למתווך , מתווכים הם רמאים קודם כל .
  • 6.
    אריאל 24/12/2011 22:17
    הגב לתגובה זו
    דירות 4 חדרים שעלו 850-900 אלף לפני 5 שנים, אנשים ביקשו עליהן 1.5 מיליון בשנה שעברה. המחיר הריאלי הוא לא יותר מ- 1 עד 1.1 מיליון לדירה כזו.
  • ערן 25/12/2011 21:18
    הגב לתגובה זו
    כולם רוצים מערב ראשון , רימקס מכרו דירה עם תוספת של חדר , במערב ראשון כבר לא בונים אז המחירים עוד יעלו והאדמות שיש לבנייה שייכים כבר לקבוצות פרטיות שחיכו 20 שנה ואין להם בעיה לחכות עוד הקבלנים לא פראירים וגם הם יחכו מי שלא קונה עכשיו חמור לפי דעתי אף פעם אבל אף פעם המחיר לא ירדו אולי לתקופה קצרצרה אבל אחר כך המריאו
  • 5.
    אוטוטו מיתון ואבטלה גואה - צניחת מחירים (ל"ת)
    אז מי האידיוט שיקנה? 24/12/2011 16:15
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    השוואה קטנה 24/12/2011 12:37
    הגב לתגובה זו
    לפני 5 שנים דירה בפת תקוה אם המושבות עלתה כ 850 אלף ש" ח קחו מדד וקחו קצת עליה מעל המדד אז לדעתי המחיר הריאלי לאותה דירה היום היא כ 1.1 מליון מעל זה...זה לפראיירים
  • 3.
    יהושוע 24/12/2011 11:58
    הגב לתגובה זו
    מצחיק, ביד 2 פורסם ב1950000 נסגרב 1515000
  • 2.
    יורם מראשון 24/12/2011 11:09
    הגב לתגובה זו
    תפסיקו לבכות ..... יש המון דירות למכירה במחיר של פחות ממיליון שקל ... כן, כן, גם בת" א וגוש דן ... זאת הזדמנות חד פעמית .... תנהלו מו" מ ותקנו לפני שהציבור יבין שכל הסיפורים על בניה זה תוכניות עתידניות שיבואו לידי ביטוי רק בעוד שנים רבות ... ושהציבור יבין בעוד חודש חודשיים את המציאות ץהיה הסתערות על רכישת דירות והמחירים יאמירו
  • רון 24/12/2011 16:31
    הגב לתגובה זו
    הם חייבים לכסות חובות מימון והלוואות לבנקים ככל שהזמן עובר, כך ההלאוואות שלקחו עולות יותר כסף בייחוד בסכומים של פרוייקטים גדולים כשהקונים לא בטוחים במחיר הם עדיין ממתינים לאישה שהוא שינוי בשוק וזה לרעת הקבלנים שמאמינים שתהיה נהירה לקנייה במקביל ההיצע ביחס למה שהיה לפני עליית מחירי הדירות הולך וגדל, נתון נוסף להורדת המחיר עי הקבלנים יש עוד סיבות נוספות וחישובים מתמטיים שלא אלאה אותך בהם שבוע טוב
  • גיא 24/12/2011 12:20
    הגב לתגובה זו
    לאנשים אין 40 אחוז הון עצמי כדי לקבל משכנתא. שנית, המשקיעים כבר לא בשוק. שלישית , 77000 דירות מוכנות למסירה ב 2013 לא כולל מה ששוק היד שניה מציע. מאז ומעולם מוכרים התחננו לקונים וזה חוזר למצב תקין. לאנשים אין כסף אתה מבין ????
  • 1.
    אדריכלים 24/12/2011 11:06
    הגב לתגובה זו
    עסקאות ומכירים אמת רק מאתר מיסוי ממשלתי תזהרו...רק פריירים ירוצו לקנות...הבועה הנדלני יתפוצץ בגדול !!! המחירים הזויים מעל 50 % מהמציאות ...מעל 3 שנים הנדלניסטים משווקים וגנבים עם רשיון בחסות הממשלה עשו קופונים של מיליארדים עלינו !!! הכוח נמצא בידינו שהמחירים יחזרו לשפיאות !!!
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.