רוכשי הדירות חוזרים? היקף המשכנתאות בנובמבר עלה 21.5% ל-2.87 מיליארד ש'

נתוני המשכנתאות של בנק ישראל לחודש נובצבר מראים גידול בהיקף המשכנתאות וכי היקף המשכנתאות בריבית קבועה הוכפל
לירן סהר | (27)

נתוני המשכנתאות שפירסם היום (ב') בנק ישראל מראים כי שוק המשכנתאות רשם שיפור מסויים בחודש נובמבר עם היקף של 2.874 מיליארד שקל, גידול של 21.5% בהשוואה לנתוני השפל של חודש נובמבר במהלכו הסתכם היקף המשכנתאות ב-2.365 מיליארד שקל. נציין כי בחודש ספטמבר נרשמה צניחה של 21% בהיקף המשכנתאות לעומת נתוני ספטמבר שהסתכמו בכ-3.03 מיליארד שקל. נתוני חודש נובמבר נמוכים בכ-39% מהיקף השיא של כל הזמנים שנרשם בחודש מאי אשר הסתכם ב-4.711 מיליארד שקל. נתוני חודש נובמבר קוטעים רצף של 5 חודשי ירידה בהיקף המשכנתאות. עוד ניתן לראות מהנתונים כי חל שינוי מתמשך בתמהיל המשכנתאות: שיעור האשראי שניתן בריבית קבועה הכפיל את עצמו מ-12% בחודשים אפריל ומאי לכ-24% בחודש נובמבר. היקף המשכנתאות שניתנו בריבית משתנה עמד בחודש נובמבר על כ-2.191 מיליארד שקל, כ-76% מכלל המשכנתאות, בדומה לשיעור שנרשם בחודשים אוגוסט, ספטמבר ואוקטובר.

תגובות לכתבה(27):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 21.
    מתווך 20/12/2011 10:26
    הגב לתגובה זו
    על כול פירסום של דירות ביד 2 אני מוציא לכם ב10% פחות אז כדי לקנות דירה ב10% פחות לא צריכים את שרי הממשלה צריכים מתווך טוב.
  • 20.
    רותם 20/12/2011 08:24
    הגב לתגובה זו
    זאת מדינה אוכלת יושביה. אי אפשר להתפרנס בכבוד. כל היום נמצאים בתוך מבוך של עכברים ובסוף לא נשאר כלום.
  • אלף מם 20/12/2011 09:41
    הגב לתגובה זו
    אל תתנו לכתבי מטעם לשטוף לכם את המוח.
  • 19.
    אלף מם 20/12/2011 07:56
    הגב לתגובה זו
    חודש היה חג והכל סגור?בהשוואה לספטמבר רואים שהירידה נמשכת.
  • 18.
    מיר 20/12/2011 06:26
    הגב לתגובה זו
    מחירבה על אדמת טאבו אתה עושה מה שאתה רוצה בלי תלות במינהל.אפילו אם בקניה נראה לך יקר בסוף זה משתלם
  • 17.
    סתם אחד. 19/12/2011 19:09
    הגב לתגובה זו
    כאלו שהם מעט חלשי אופי " ממונפים" בעל כורחם שישלמו את המחיר!
  • 16.
    היה ברור שההקפאה היא זמנית בלבד (ל"ת)
    גד 19/12/2011 18:47
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    מיחזור משכנתאות , והלוואות גישור (ל"ת)
    מתווך ירושלמי 19/12/2011 17:41
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    באמת 19/12/2011 16:18
    הגב לתגובה זו
    כלומר מספר המשכנתאות עדיין מגלם ירידה בעסקאות, גם בחודש נובמבר. היה ברור מראש שמריצי הנדל" ן יחכו לכותרת כזאת כדי לעשות ממנה מנעמים. שימו לב גם לטעות " המקרית" במשפט הראשון של הכתבה: עלייה בנובמבר ביחס לשפל של " נובמבר" . הכוונה כמובן לאוקטובר חודש שהיה מלא חגים השנה.
  • 13.
    עובד בנק למשכנתאות 19/12/2011 15:31
    הגב לתגובה זו
    הסבר קצר מדוע לפתע יש יותר משכנתאות הרבה רוכשי דירות חדשות שרכשו לפני כשנה וחצי שנתיים ואמורים לקבל את הדירות שלהם מהקבלן -ולא הצליחו למכור את דירתם הקודמת בגלל השוק המת של היד השניה--נאלצו כעת לקחת הלוואות בבנקים כי אין להם את הכסף שתכננו שיהיה להם ממכירת הדירה אבל הלוואות חדשות של רוכשים שרכשו דירות בתקופה האחרונה--אין בבנקים
  • אני 19/12/2011 21:45
    הגב לתגובה זו
    אם הם קנו לפני שנתיים - לפני שנתיים לא היה " חרם" , וגם לא לפני שנה. אז למה לא הצליחו למכור עד עכשיו? ומה, פתאום בנובמבר כל האנשים האלה התעוררו לפתע? לא שאני יודע מה ההסבר , אני יכול לנחש בדיוק כמו כל אחד אחר אבל הסיפור שאתה המצאת- כזה עוד לא שמעתי :-)
  • נכון 100% (ל"ת)
    מחזק 19/12/2011 19:42
    הגב לתגובה זו
  • תודה על הסבר! (ל"ת)
    Denis 19/12/2011 16:32
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    כל מי שמצליח להוריד את המוכר ב30% קונה עכשיו (ל"ת)
    מישה 19/12/2011 14:48
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    כלכלן 19/12/2011 14:35
    הגב לתגובה זו
    להשקיע שם שקל מי שלא רוצה להפסיד את כספו לעומת שוק ההון שבקרוב יתחיל לעלות בחדות
  • 10.
    אחד העם 19/12/2011 14:26
    הגב לתגובה זו
    מי קונה?רק משקיעים,בבורסה מסוכן,בבנק אין ריבית,מקלט המס של שטייניץ וביבי הוא דירות להשקעה,יעשו מיסים על הכול מהשקל הראשון רק לא מס על דירות להשקעה,לא מבין את הרציונל,ושלא יספרו שזה נופל על השוכרים!!!זה כבר נפל מזמן ,משלמים גם ככה ים של כסף על שכירות!!!
  • 9.
    ירושלמי 19/12/2011 14:17
    הגב לתגובה זו
    ההשוואה היא לחודש קודם בו היו חגים. השוק נחתך ביותר מ-50% לעומת שנה שעברה, אז אל תתנו להם לעבוד עליכם. אני כן צופה שתהיה עליית מחירים מזערית של אחוז או שתיים לאחר הירידות של 10-15% שאנחנו רואים היום, מדובר באשליה ומלכודת! לא להתפתות, לאחר הגל הקטן הזה הנפילות רק יעמיקו. ראו הוזהרתם...
  • 8.
    איציק 19/12/2011 14:04
    הגב לתגובה זו
    נמכרה
  • 7.
    ההשוואה צריכה להיות לשנה שעברה ולא לחודש חגים (ל"ת)
    ישראלים פתיים 19/12/2011 13:59
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    פישר אתה מודע??? אל תוריד את הריבית !!! (ל"ת)
    פישר 19/12/2011 13:50
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    קניתי .. 19/12/2011 13:40
    הגב לתגובה זו
    קניתי דירה ב 1140000 במקום מחיר גבוה של 1230000 משכנתא נמוכה במחיר כזה אני יכול לעמוד גם בשעת זעזוע
  • 4.
    התכוננו לגל עליות נו 19/12/2011 13:36
    הגב לתגובה זו
    התכוננו לגל עליות נוסף דיור זה לא קזינו מי שמחפש בית קונה זה לא קוטג' שאפשר להסתדר בלי במקום לתרום כסף לשכירות עדיף לשים במשכנתא כך שלפחות חלק גדול מהכסף נשמר
  • לתרום לבנקים למשכנתא 20/12/2011 07:58
    הגב לתגובה זו
    עד שיהיו ירידות של 25-30% לפי כל המומחים.
  • מומו 19/12/2011 13:52
    הגב לתגובה זו
    מחירי הדיור יתרסקו.
  • 3.
    אוטוטו מיתון ואבטלה גואה (ל"ת)
    משוגעים רדו מהעצים 19/12/2011 13:26
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    שקר (ל"ת)
    רפי היפה 19/12/2011 13:26
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ש 19/12/2011 13:26
    הגב לתגובה זו
    וחוזרים לקנות??? כאן תהיה התרסקות של 40 אחוז במחירי הדיור לדעתי,לא בגלל שאין קונים אלה בגלל שאין להם כסף
חיסכון
צילום: רוי שיינמן

פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה

מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים? 

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בנקים פקדונות

הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.

וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.

הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה).  מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.  

על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה  היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת  - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה. 


הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:




משלוח WOLT וולט
צילום: Marquise de Photographie

הפרוטקשן מגיע לשליחי וולט - מה יהיה השלב הבא?

האם שליח וולט שמשלם פרוטקשן לארגון פשע עלול גם למסור לארגון מידע - מתי הבית ריק, מי גר בבית והאם יש בדירה זקן ערירי? המידע הזה עלול לפגוע במשתמשים בוולט

עמית בר |
נושאים בכתבה פרוטקשן וולט

מעל 85% מהקבלנים בארץ דיווחו כי פנו אליהם כדי לקבל דמי חסות-פרוטקשן. מגיעים אנשים שמציעים לשמור על הפרויקט בבנייה ואומרים שהם שומרים באזור וישמרו גם על הפרויקט הזה בתמורה לסכום מסוים. אם אומרים להם שלא צריך שמירה, הם אומרים - "חבל,יש לכם פה  ציוד יקר" ואם זה לא עובד, אז תוך יום-יומיים הציוד נעלם. ואז הם מגיעים שוב לדבר, ואז ברוב המקרים הקבלן כבר סוגר על "דמי שמירה". 

זה בולט גם בתחום החקלאות, וזה קיים בהרבה מאוד תחומים נוספים בעיקר בדרום, אבל הדרום עולה צפונה - זה מתרחב גם במרכז, ובצפון זה קיים כבר מזמן. תחשבו על זה - קיוסקים משלמים דמי חסות, מסעדות משלמות דמי חסות, חנויות מגוונות בתחומים שונים משלמות דמי חסות. 


המשטרה בעיקר מדברת, כולם יודעים שזו מכת מדינה, אבל בשורה התחתונה - העבריינים משתלטים. בחודשים האחרונים גורמים עבריינים פועלים לקבל דמי חסות משליחי וולט והם מצליחים. במספר מקומות בת"א ובראשון לציון, שליחי וולט הותקפו כי לא נענו לפנייה של העבריינים. יש מקומות ששליחי וולט עוזבים את העבודה, על רקע האיומים האלו ויש כאלו שפשוט משלמים. 


ארגוני הפשע נהנו בעבר מתחום המשלוחים - חברות הפצה, חברות משלוחים היו תחתם וכן הם מחזיקים בקווים של הפצת מזון. הכניסה של וולט פגעה להם בהכנסות וברווחים מהתחום והם מנסים לקבל את "הנתח" שלהם בחזרה. המשטרה כך על פי פרסום ב-N12 חוקרת את האירועים האחרונים. אבל חשוב להבהיר - אין תלונות וקשה להאמין שיהיו תלונות. מי רוצה להסתבך עם ארגון פשע?

ובלי תלונות, יהיה קשה מאוד למשטרה להאשים את העבריינים. אולי החקירות של המשטרה ידחו את הקץ - אולי ארגוני הפשע יכנסו בהדרגה, אבל ברגע שהם שמו רגל, השוק בבעיה גדולה. הם גם יכולים לשים "אנשים שלהם"  בתור שליחי וולט ובענף מדווחים על אנשים מפוקפקים שנכנסים לתחום בשנה האחרונה. יש עם זה מספר בעיות נוספות.