פרסום ראשון

עדיין מוכנים לשלם: אוליגרך רכש שתי דירות ב-21 מיליון שקל

למרות המשבר הכלכלי העולמי עשירי העולם עדיין רוכשים דירות במחירי עתק. ל-Bizportal נודע על עסקה שנחתמה השבוע במגדל Sea One בתל אביב המשקפת מחיר של 94 אלף שקל למ"ר
לירן סהר | (10)

למרות הקיפאון בשוק הנדל"ן והמשבר הכלכלי העולמי ישנם עדיין אנשים המסוגלים לרכוש דירות יוקרה במחירי עתק. פרויקט Sea One המוקם לאורך טיילת הרברט סמואל בתל אביב מרכז עניין רב בשנה האחרונה לאחר שנמכרו בו שתי הדירות היקרות בישראל בכ-110 מיליון שקל כל אחת.

ל-Bizportal נודע כי בשבוע האחרון נחתמה עסקת מכירה במגדל עם אוליגרך אוקראיני תמורת כ-21.3 מיליון שקל. מדובר בשתי דירות בקומה ה-17, האחת בשטח של 200 מ"ר, והשנייה, שנרכשה כדי להשתלט על כל הקומה, בשטח של 25 מ"ר. המחיר מבטא יחס של 94 אלף שקל למ"ר.

מגורם המעורב בעסקה נמסר: "מדובר במיקום נדיר והמחיר לא מעניין את אנשי העסקים כאשר הם רואים את הנוף המדהים, למעשה ככל שהמחיר גבוה יותר כך החשק לרכוש מצדם עולה."

כאמור, בפרויקט, שנבנה על ידי אלקטרה נדל"ן ואורנים, נמכרה אחת מדירות הפנטהאוז היקרות בישראל לאוליגרך הרוסי אלכסנדר משקביץ'. מדובר ב-6 דירות שאוחדו לדירה אחת בהיקף של למעלה מ-1,000 מ"ר, המחיר משקף עלות של למעלה מ-100 אלף שקל למ"ר.

עורך הדין נתן רסקין, מומחה בנדל"ן, ייצג את החברות אלקטרה נדל"ן ואורנים בעסקה

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    ויקטור מנתניה 06/12/2011 17:57
    הגב לתגובה זו
    שיעשה בכסף שלו מה שהוא רוצה שיזרימו לכאן מיליארדים מיצידי שיקנו את כוווול תל אביב שיהיה כמו הוליוווד של המזרח התיכון כול המרבה הרי זה משובח
  • יוסי 06/12/2011 22:45
    הגב לתגובה זו
    להוריד טיל כהגדרתם או לברוח לחו" ל רק בעת מלחמה טוב שיש צדיק ב... שאומר תמיד מזל טוב
  • רובי הוד 06/12/2011 22:22
    הגב לתגובה זו
    אם תהיה מלחמה אני מרשה לך להוריד טיל על כל דירות הפלופ האלה
  • 7.
    הלבנת הון בטוח (ל"ת)
    מתווך 06/12/2011 17:07
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    שיר יפה שרה הציפור הלבנה עד שהגיע הנשר השחור (ל"ת)
    אופרטה 06/12/2011 16:45
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אחד העם 06/12/2011 14:19
    הגב לתגובה זו
    שטיניץ?בטוח שלא אני,אני נשבעתי לרדת מהארץ בזמן מלחמה!!! אין אדמה,אין דירה,אין בשביל מה,תמשיכו לעשות צבא ומילואים בשביל מיליונרים שרוכשים נדל" ן " בארץ הקודש" ,השאלה " ארץ הקודש" למי??ארץ המזומנים,שיקנו צבא בשעת מלחמה הרי יש כסף מנדל" ן!!!
  • 4.
    חחחחחחחחחחחחח 06/12/2011 13:58
    הגב לתגובה זו
    חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
  • 3.
    נא לבדוק אם אין הלבנת הון (ל"ת)
    א.ב. 06/12/2011 13:57
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    25 מ" ר? מה זה מלונה לכלב?! (ל"ת)
    פקצו 06/12/2011 13:55
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    שטח 25 מ" ר? זו טעות (ל"ת)
    גולש 06/12/2011 13:54
    הגב לתגובה זו
מטוסים חיל אוויר תקיפה
צילום: דובר צהל

התרומה הישראלית ששווה לארה"ב מיליארדים כל שנה

ברית ששווה הרבה יותר מכסף: ישראל לא רק מקבלת סיוע - היא נכס אסטרטגי שמייצר לארה"ב חיסכון של מיליארדי דולרים מדי שנה, בזכות מודיעין, טכנולוגיה וניסיון קרבי שהופכים אותה למעבדה צבאית וכלכלית ייחודית בעולם

ד"ר אדם רויטר |

ישראל מספקת לארה"ב את הנכס הגיאו-אסטרטגי החשוב והיציב ביותר שלה במזרח התיכון ההפכפך, את שדה הניסויים הצבאיים הגדול והטוב בעולם לטכנולוגיות אמריקניות חדשות ב"אש חיה" ומידע מודיעיני רציף שלא יסולא בפז. כל אלו חוסכים לארה"ב מיליארדי דולרים כל שנה ולהערכת האמריקנים עצמם ברוב השנים התרומה הזו, גדולה לאין ערוך מהעלות של המימון והעזרה הכספית שארה"ב נותנת לישראל.

מזכיר המדינה האמריקני לשעבר, הגנרל אלכסנדר הייג, אמר פעם ש"ישראל היא נושאת המטוסים האמריקנית הגדולה בעולם שאינה ניתנת להטבעה". בישראל יש לאמריקנים בסיס צבאי מאויש יחיד קטן מאד להתרעה מפני טילים בעוד שבשאר העולם ארה"ב מוציאה 70 מיליארדי דולרים כל שנה על תחזוקת כוחות הצבא שלה - שכוללים כ-50 אלף חיילים ב-800 בסיסים ב-80 מדינות, מהם לפחות 19 בסיסים במזרח התיכון.

הגנרל ג'ורג' פ. קיגן ראש המודיעין לשעבר של חיל האוויר האמריקאי מצוטט בהרחבה כאומר שארה"ב תצטרך ליצור "חמש סוכנויות CIA" כדי להתחרות במודיעין שישראל מספקת לה. גורמים בפנטגון כמו גם בתעשיות הביטחוניות האמריקניות נפעמים כל פעם מחדש מהחידושים הישראליים שנעשים על פלטפורמות אמריקניות שתוצאתם חיסכון כספי אדיר וחיסכון זמן אדיר במציאת ופתרון תקלות שמתרחשות באמל"ח שארה"ב מעבירה אלינו, בדגש על מטוסי ה-F15, ה-F16 וה-F35.

היכולת של התעשיות הביטחוניות האמריקניות לציין שאמלח וטכנולוגיות נבדקו בשדה הקרב הישראלי תורם להן באופן ניכר בתהליך המכירה. העובדות הנ"ל מדגישות את תפקידה של ישראל כבעלת ברית ייחודית בעלת ערך מוסף, בנוסף לכך שישראל משמשת כמרכז חדשנות מוביל עבור מגזר ההייטק האמריקני, מעבדה בדוקה של הכוחות המזוינים של ארה"ב ותעשיות הביטחון והחלל האמריקניות (חסכון של מיליארדי דולרים במו"פ, הגדלת היצוא והרחבת התעסוקה בארה"ב). ישראל במובן זה היא "אולם תצוגה" המדגים את היתרון של מערכות צבאיות אמריקניות על פני מתחרות עולמיות, מקור מודיעין פורץ דרך ובסיס צבאי גדול ביותר ללא צורך בחיילים אמריקניים.

לכן, החששות מפני אמברגו נשק אמריקני עתידי, אם וכאשר יעלו הדמוקרטים שוב לשלטון בארה"ב, הם חששות מופרזים מאד, כי ישראל שותפה נאמנה לארה"ב ואינטרס אמריקני אדיר. התרומה והתמורה הישראלית עבור האמלח האמריקני שווים לאמריקנים מיליארדי דולרים רבים כל שנה כמו גם העזרה הישראלית המודיעינית שלא תסולא בפז ועוגן יציב ויחיד במזרח תיכון מוסלמי הפכפך.

בצלאל סמוטריץ
צילום: ועדת הכספים

סמוטריץ' מבטיח: "מחירי הדירות יירדו, המסים יירדו" - האם להאמין לו?

נכנסים לכלכלת בחירות; סמוטריץ' יודע שאם מחירי הדירות יעלו - הציבור יאשים אותו, ומכין פתרונות וגם - מה התוכנית של סמוטריץ' לשנה הבאה ועל הפטור ממס לעולים חדשים

רן קידר |

שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', הציג את עקרונות התקציב. הוא דוחף להורדת הריבית ובצדק; ומדבר על הורדת מסים והורדת מחירי הדירות. סמוטריץ' יודע שיש חשש גדול שמחירי הדירות יחזרו לעלות עם סיום תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית, והוא יודע שהוא זה שתוטל עליו האשמה בעליית מחירי הדירות, אז הוא מכין תוכנית (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?).

סמוטריץ' לא הציג תוכנית, אלא דיבר מלמעלה, בקווים כלליים. צריך לזכור שאנחנו בשנת בחירות, הבוחר הוא "המלך", הסיכוי שיפגעו בכיס שלו - נמוך. ירצו לתת לו תחושה טובה, תחושה של עושר. תחושה של ביטחון כלכלי.  בכנס של יועצי המס הוא אמר באופן ברור: "אל תקנו דירות, המחירים ימשיכו לרדת". 

סמוטריץ' טען כי שנת 2026 תהיה "גשר ממלחמה לצמיחה", עם תוספת משמעותית לביטחון, שצפויה לחרוג מ-100 מיליארד שקל, לצד ייצוב יחס החוב-תוצר. במרכז התוכנית: הורדת מס הכנסה על הכנסות מעבודה, שתעודד יציאה לעבודה והעלאת פריון. "זה יחזיר כסף לכיסי העובדים ויעזור למשק לצמוח", אמר, תוך הדגשה כי ההפחתה תתמקד במדרגות הנמוכות יותר כדי להגיע למעמד הביניים הרחב. נזכיר כי מדרגות המס הוקפאו השנה והמשמעות היא מיסוי גדול יותר. סמוטריץ' בעצם רמז על כוונה להסיר את ההקפאה בחלק מהמקומות. 

סמוטריץ' גם הבטיח הטבות מס משמעותיות לעולים חדשים: פטור ממס לא רק על הכנסות מחו"ל (כפי שקיים כיום למשך 10 שנים), אלא גם על הכנסות שיופקו בישראל עצמה. צעד כזה יכול להפוך את ישראל ליעד עלייה אטרקטיבי יותר, אבל השאלה היא למה לספק הטבה גדולה כל כך בשעה שאפשר להיטיב עם הציבור הישראלי עצמו. תושביך קודמים לעולים חדשים.  

החשש הוא שמהלכים אלו יובילו לעלייה בגירעון, אם כי חייבים להגיד שהגירעון בשליטה, ולמרות מלחמה של שנתיים ישראל התבררה כחזקה מאוד כלכלית. הפגיעה בנתונים הכלכליים היא לא אנושה כפי שיכול היה להיות. אין כלכלן אחד שחושב שהנתונים הכלכליים בהינתן השנתיים האחרונות, הם לא הפתעה לטובה. לכן, דווקא בהינתן הצמיחה של אחרי המלחמה כפי שצופים כלכלנים וגם בנק ישראל בתחזיות קדימה, עשויות לתמוך ולהשתלב בהורדת מסים.