נדל"ן בצניחה חופשית: סך המשכנתאות באוקטובר צנח 22% ל-2.37 מיליארד שקל
נתוני בנק ישראל שפורסמו היום (ד') מראים כי שוק הנדל"ן נכנס למיתון עמוק בחודשים האחרונים. היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש אוקטובר הסתכם בכ-2.365 מיליארד שקל, צניחה של 22% בהשוואה לנתוני ספטמבר ושל 50% בהשוואה לנתוני השיא של חודש מאי שהסתכמו בכ-4.8 מיליארד שקל.
ראשית ניתן לראות לפי נתונים עבור חודש ספטמבר, בעיצומה של המחאה החברה החברתית כי מספר הלוואות המשכנתא צנח ל-5,289, 40% פחות בהשוואה לחודש מאי במהלכו נרשם שיא של 8,718. בהשוואה לחודש אוגוסט נרשמה ירידה של 26%.
עדיין רוכשים דירות יקרות
32% מסך העסקאות בחודש ספטמבר היו של דירות בשווי של 1.2-2 מיליון שקל, אשר שומר על מגמה זהה לתקופת השיא של חודש מאי במהלכו שיעור העסקאות עמד על 34% לאותו סוג דירות. למרות המחאה החברתית לא נרשמה מגמה של ירידה ברכישת דירות במחיר הגבוה מ-3 מיליון שקל.
הדו"ח עוד מלמד כי כמות העסקאות הגדולה ביותר עומדת על יחס החזר של בין 20% ל-30%, ובהתאם לשכר הממוצע במשק העומד על כ-8,700 שקל ברוטו לנפש, קרי 17,400 ברוטו לזוג, ונטו כ-7,325 שקל לנפש, או 14,650 שקל נטו למשק בית. מכאן ניתן להסיק כי ממוצע ההחזרים החודשיים של המשכנתאות נעים בין 2,930 שקל ל-4,395 שקל לחודש.
חשש ממסלול הפריים
ערן כרמל, מנהל תחום המשכנתאות בטאבו ישיר-קו מנחה, מסביר כי "קיימת מגמה של עלייה במספר מיחזורי המשכנתאות בחודשים האחרונים, מגמה זאת מתגברת לפי נתוני בנק ישראל שמעידים שבחודש אפריל 2011 היום 346 מיחזורים ובחודש ספטמבר 2011 היו 604 מיחזורים. כרמל מסביר שעקב עליית הריבית הממוצעת על המשכנתאות עמלת היוון (הקנס) על סילוק/מיחזור הופחתה ולכן קיימות יותר משכנתאות הכדאיות למיחזור."
- 24.עמי 20/11/2011 13:25הגב לתגובה זושקרים, שירות נוראי, גימור מתחת לכל ביקורת. בזיון!
- 23.על הגדר 17/11/2011 11:09הגב לתגובה זוהמחירים ימשיכו לרדת במהלך השנה לפחות בעוד 10 אחוזים ואולי גם הרבה יותר.
- סובלני 17/11/2011 14:20הגב לתגובה זותמתין מספר חודשים תרוויח לפחות 10% ובסכום הזה תוכל לשכור דירה ל-3 שנים .ואם לא בוער לך ,תרוויח יותר כי המחירים יירדו יותר מ-10%. תהיה חכם וסובלני !!!!
- 22.אריק 17/11/2011 01:04הגב לתגובה זוכמה כסף קיבלו עבור כל הפירסם הדבר האמתי זה רק הפירסום הממשלתי
- 21.הירידות מגבירות את תאבון הקונים להמשך ירידות (ל"ת)רצף נתונים שליליים 16/11/2011 21:40הגב לתגובה זו
- 20.ירידה בהיקף המשכנתאות או העיסקאות לא מלמדים (ל"ת)על ירידת מחירים...!! 16/11/2011 20:45הגב לתגובה זו
- 19.מזל שלא קניתי 16/11/2011 12:17הגב לתגובה זורציתי לקנות דירת 5 חדרים בראשון במזרח העיר ב1.35 מיליון ... המוכר מוכר לתת לי אותה עכשיו ב1.2 אני לא מעוניין , אל תקנו בקרוב ימכרו בטירוף בגלל המינוף לבנקים. ממש כמו משחק הכסאות חברים, מי שלא נשאר לשבת הולך לשרוף לו חזק בתחת. תודה לאלוהים שלא קניתי ...תודה תודה תודה
- בוננזה 16/11/2011 13:01הגב לתגובה זוזה עצוב, אבל זה ייגמר בבכי !!
- 18.חפשו את אתר " בועת נדלן" בגוגל. יפה וחשוב (ל"ת)והכל בהתנדבות! 16/11/2011 11:55הגב לתגובה זו
- 17.hartkh 16/11/2011 11:54הגב לתגובה זולבעלי ההון שישקיעו בארץ
- 16.מי שימתין ירוויח. (ל"ת)כלכלן 16/11/2011 11:54הגב לתגובה זו
- 15.חרם על בובליל וחבריו 16/11/2011 11:52הגב לתגובה זולא קונים דירות במשך שנה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 14.כלכלן 16/11/2011 11:47הגב לתגובה זורק סבלנות.
- 13.הקורא התמים 16/11/2011 11:43הגב לתגובה זואני מאד שמח שיש ירידה בהיקף המשכנתאות, ואולי הבנקים יתחילו להיות קצת יותר ידידותיים למשתמש. יש לי משכנתא למיחזור והם רוצים ממני כל כך הרבה כסף על עצם הפעולה שכבר לא שווה לי לעשות את המיחזור.
- 12.שרון עידן אמר מינוס 30% והיה עדין (ל"ת)כלכלן 16/11/2011 11:40הגב לתגובה זו
- 11.סטנלי פישררר 16/11/2011 11:39הגב לתגובה זוקרררר שם בחוץ חחחחחחחחח
- 10.המחירים יצנחו סופית כשיבינו שלאנשים אין כסף (ל"ת)אורי 16/11/2011 11:35הגב לתגובה זו
- 9.ארדן 16/11/2011 11:30הגב לתגובה זוהנפילה תהיה עד חמישים אחוז רק תבינו שהמיתון הפעם יהיה קשה עם עשרות אלפי מפוטרים בדרך מדד המעוף בדרך ל 600 נק
- מעוף 600 = 16/11/2011 13:08הגב לתגובה זו!!!!!!!!!!!!
- 8.בועת השקל נחשפת,קנו מהר דולרים (ל"ת)הבלוף נחשף 16/11/2011 11:23הגב לתגובה זו
- בוננזה 16/11/2011 11:44הגב לתגובה זווזה ייגמר בבכי !! קח את מגיב 5 למשל, אפילו עכשיו הוא עוד לא הבין עד כמה שהתמזל מזלו והוא לא " מצא" דירה בשנתיים האחרונות........ובעוד שנתיים כשהשוק ייחתך כמעט בחצי, הוא יתרברב ויאמר שהוא " ראה את התמונה" ולכן לא קנה.
- על חשבוניינו!!!!!!!! 16/11/2011 12:20הזרימו לפה דולרים תמורת ריבית מובטחת וניפחו בועה בשקל!! אין שום דירה בארץ 100 מ" ר ששווה באמת 600 אלף דולר!
- 7.תמכרו מהר שקלים וקנו $$$$$$$$$$$$$$$$$$ (ל"ת)הבועה נחשפת!! 16/11/2011 11:15הגב לתגובה זו
- 6.בוננזה 16/11/2011 11:12הגב לתגובה זוולכן זה ייגמר בבכי !!
- 5.דוד 16/11/2011 11:11הגב לתגובה זותלוי מי רוצה שתחשבו שהנדלן יורד ! אני מנסה לקנות דירה כבר שנתיים ואף אחד לא זז מילימטר מהמחיר הגבוה שדורשים על הדירות היום .במציאות הדירות רק עולות וזה בדוק.
- מי בדק? דוד הכי טוב? (ל"ת)טל 16/11/2011 11:50הגב לתגובה זו
- 4.יגאל 16/11/2011 11:09הגב לתגובה זוהקנייה לפחות שנה שיצריך מה שיצריך
- 3.ש 16/11/2011 11:05הגב לתגובה זוכותרת לעיניין שלא מחדשת כלום כי ידוע כי יושבי הגדר עדיין לא ירדו ממנו אבל כאשר יחליטו לרדת כי אין ברירה תהיה כותרת הפוכה.אז מספיק עם כותרות מזעזעות.
- יובל 16/11/2011 11:33הגב לתגובה זוזה לא יישנה את הסכום הכולל החודשי. שיהיה לך יום טוב.
- 2.בקצב הזה מחירי הדירות יצנחו ב 40% (ל"ת)ישראל 16/11/2011 10:59הגב לתגובה זו
- 1.מדינה ששורדת ע" י בועת נדלן אין לה זכות קיום (ל"ת)י 16/11/2011 10:58הגב לתגובה זו
- חפשו את אתר " בועת נדלן" דחוףףףף (ל"ת)D 16/11/2011 11:39הגב לתגובה זו
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
כ-73 מיליון שקל יועברו למשפחות חללי ונפגעי טרור, לאחר הליך עיקול וגבייה מהרשות הפלסטינית
לשכת ההוצאה לפועל בירושלים גבתה סכום שיא של 73 מיליון שקל, שהועברו לבאי כוח משפחות נפגעי טרור ופעולות איבה, בעקבות עיקולים על כספי הרשות הפלסטינית במשרד האוצר; מדובר במימוש שורת פסקי דין שניתנו נגד הרשות הפלסטינית וארגון אש"ף, בגין פיגועים קשים שבוצעו
בישראל משנות ה-90 ועד ימינו
לשכת ההוצאה לפועל בירושלים גבתה 73 מיליון שקל עבור משפחות חללי ונפגעי טרור ופעולות איבה, בעקבות עיקולים שהוטלו על כספי הרשות הפלסטינית המוחזקים במשרד האוצר. הכספים הועברו לבאי כוח המשפחות הזוכות בתיקי ההוצאה לפועל שנפתחו מכוח פסקי דין של בתי המשפט.
מערכת ההוצאה לפועל, הפועלת ברשות האכיפה והגבייה, גובה בין היתר חיובים שנפסקו בפסקי דין אזרחיים ועונשיים נגד מחבלים וארגוני טרור, לרבות פיצויים שנקבעו לטובת משפחות נפגעי טרור. מאחר שהמחבלים עצמם מרצים עונשי מאסר ממושכים, הליכי הגבייה נעשים באמצעות עיקולים על כספים שמעבירה הרשות הפלסטינית למחבלים ולבני משפחותיהם.
וכך, בעקבות העיקולים שהוטלו בתיקי ההוצאה לפועל על כספי הרשות הפלסטינית, הועברו בתקופה האחרונה 73 מיליון שקל ממשרד האוצר אל לשכת ההוצאה לפועל בירושלים. כספים אלה חולקו מידית לבאי כוח המשפחות שנפגעו בפיגועים השונים. הכספים שנגבו הועברו ל־11 תיקי הוצאה לפועל, שנפתחו על בסיס פסקי דין של בתי משפט ישראליים בגין אירועי טרור.
בין המקרים הבולטים שבהם הועברו כספים: פיגוע ברחוב בן יהודה בירושלים ב-2001, שבו נרצחו 11 בני אדם. בשנת 2024 ניתן פסק דין נגד הרשות הפלסטינית וארגון השחרור הפלסטיני, ובו נפסק פיצוי לעיזבון הנרצחים בסך 10 מיליון שקל לפי חוק פיצוי נפגעי פעולות איבה. פיגוע נוסף שהועברו הכספים בעקבותיו, היה רצח של שלושה בני משפחה אחת בכביש 443, בפיגוע שבו חוליית מחבלים פתחה באש לעבר רכב שבו נסעו הורים, שתי בנותיהם ואחיה של האם. בפסק הדין נפסקו פיצויים ליורשי אחי האם בסך 4 מיליון שקל.
- מסלול הכסף של חיזבאללה - האם איראן תמשיך לתמוך בארגון הטרור?
- יהודי, ניצול שואה, מממן הפגנות אנטישמיות - המיליארדר ג'ורג' סורוס והקשר שלו להפגנות באוניברסיטאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, ישנו תיק המאחד 17 אירועי טרור שונים, בראשם הלינץ' ברמאללה מ-2000, שבו נרצחו שני חיילי מילואים ישראלים שנכנסו בטעות לעיר. סך של 24 מיליון שקל נגבו במסגרת תיק זה ותיקים נוספים שצורפו אליו. פיגוע הדקירה בסניף רמי לוי בשער בנימין מ-2016, שבו נפצע אזרח באורח קשה ונקבעה לו נכות לצמיתות. לתיק זה הועברו 7 מיליון שקל.
