גלובל פרופרטי גייד: הדירות בת"א עדיין יקרות יותר מסידני ושנגחאי; איפה תשלמו 53 אלף ד' למ"ר?

דו"ח השמאי הממשלתי שפורסם אתמול הראה כי מחירי הדירות בתל אביב ירדו בשיעור של כ-6% ברבעון השלישי של השנה למחיר ממוצע של 2.387 מיליון שקל. אולם לפי סקר של אתר הגלובל פרופרטי גייד, שהשווה את מחירן של דירות בשטח של 120 מ"ר ברחבי העולם, מחירי הנדל"ן בתל אביב עדיין גבוהים ממרבית הערים בעולם.

תל אביב מדורגת במקום ה-17 מעל ערים יקרות דוגמת סידני (מקום 18), שנגחאי (מקום 19), וטורונטו (מקום 20). המחיר הממוצע למ"ר בעיר עומד על 7,020 דולר, השכר דירה הממוצע עומד על 2,322 דולר לחודש, התשואה השנתית עומדת על 3.31% ונדרשות 30 שנות שכירות לרכישת דירה. יצויין כי תל אביב עלתה ב-3 מקומות מהמקום ה-20 בו עמדה בפברואר, זאת בעקבות ירידת מחירי הדירות באירופה ובאסיה.

במקום הראשון ממוקמת מונקו- מ"ר בעיר מדינה הזעירה הוא 53,226 דולר (כמחיר דירת 3 חדרים בדימונה). שכר הדירה החודשי בעיר הוא 9,212 דולר, התשואה השנתית היא 1.73% ונדרשות 58 שנות שכירות לרכישת דירה. במקום השני מדורגת לונדון עם מחיר של 20,505 למ"ר, שכר דירה של 8,830 דולר, תשואה של 4.31% ו-23 שנות שכירות לרכישת דירה. במקום השלישי נמצאת הונג קונג עם מחיר של 19,323 דולר למ"ר, שכר דירה של 6,235 דולר, תשואה של 3.23% ו-31 שנות שכירות לרכישת דירה.

ניו יורק מדורגת במקום ה-8 עם מחיר של 13,428 דולר למ"ר ו-21 שנות שכירות לרכישה, הרבה אחרי פריז (מקום 4), סינגפור (מקום 5), מוסקבה (מקום 6) וטוקיו (מקום 7). מייד אחריה ממוקמת מומבאי עם מחיר למ"ר של 12,913 דולר ו-36 שנות שכירות לרכישה.

דאר אס סאלאם, בירת טנזניה היא העיר הזולה בעולם עם מחיר של 700 דולר למ"ר ושכר דירה מממוצע של 500 דולר. בקישינב, בירת מולדובה נדרשות 9 שנות שכירות בלבד לרכישת דירה והתשואה עומדת על 11.18%, הגבוהה בעולם. התשואה על שכירות בטייפה, בירת טיוואן היא הנמוכה בעולם ועומדת על 1.57% ונדרשות 64 שנות שכירות לרכישת דירה, המספר הגבוה בעולם.