גלובל פרופרטי גייד: הדירות בת"א עדיין יקרות יותר מסידני ושנגחאי; איפה תשלמו 53 אלף ד' למ"ר?
דו"ח השמאי הממשלתי שפורסם אתמול הראה כי מחירי הדירות בתל אביב ירדו בשיעור של כ-6% ברבעון השלישי של השנה למחיר ממוצע של 2.387 מיליון שקל. אולם לפי סקר של אתר הגלובל פרופרטי גייד, שהשווה את מחירן של דירות בשטח של 120 מ"ר ברחבי העולם, מחירי הנדל"ן בתל אביב עדיין גבוהים ממרבית הערים בעולם. תל אביב מדורגת במקום ה-17 מעל ערים יקרות דוגמת סידני (מקום 18), שנגחאי (מקום 19), וטורונטו (מקום 20). המחיר הממוצע למ"ר בעיר עומד על 7,020 דולר, השכר דירה הממוצע עומד על 2,322 דולר לחודש, התשואה השנתית עומדת על 3.31% ונדרשות 30 שנות שכירות לרכישת דירה. יצויין כי תל אביב עלתה ב-3 מקומות מהמקום ה-20 בו עמדה בפברואר, זאת בעקבות ירידת מחירי הדירות באירופה ובאסיה. במקום הראשון ממוקמת מונקו- מ"ר בעיר מדינה הזעירה הוא 53,226 דולר (כמחיר דירת 3 חדרים בדימונה). שכר הדירה החודשי בעיר הוא 9,212 דולר, התשואה השנתית היא 1.73% ונדרשות 58 שנות שכירות לרכישת דירה. במקום השני מדורגת לונדון עם מחיר של 20,505 למ"ר, שכר דירה של 8,830 דולר, תשואה של 4.31% ו-23 שנות שכירות לרכישת דירה. במקום השלישי נמצאת הונג קונג עם מחיר של 19,323 דולר למ"ר, שכר דירה של 6,235 דולר, תשואה של 3.23% ו-31 שנות שכירות לרכישת דירה. ניו יורק מדורגת במקום ה-8 עם מחיר של 13,428 דולר למ"ר ו-21 שנות שכירות לרכישה, הרבה אחרי פריז (מקום 4), סינגפור (מקום 5), מוסקבה (מקום 6) וטוקיו (מקום 7). מייד אחריה ממוקמת מומבאי עם מחיר למ"ר של 12,913 דולר ו-36 שנות שכירות לרכישה. דאר אס סאלאם, בירת טנזניה היא העיר הזולה בעולם עם מחיר של 700 דולר למ"ר ושכר דירה מממוצע של 500 דולר. בקישינב, בירת מולדובה נדרשות 9 שנות שכירות בלבד לרכישת דירה והתשואה עומדת על 11.18%, הגבוהה בעולם. התשואה על שכירות בטייפה, בירת טיוואן היא הנמוכה בעולם ועומדת על 1.57% ונדרשות 64 שנות שכירות לרכישת דירה, המספר הגבוה בעולם.
- 4.אחד העם 15/11/2011 18:28הגב לתגובה זומן הסתם משתכרים הרבה יותר מהתל אביבים,כך שת" א היתה אמורה להיות במיצוב גבוה יותר ביחס לשכר הממוצע!!!
- 3.אז לא כ" כ יקר אצלנו (ל"ת)זולפה 14/11/2011 23:09הגב לתגובה זו
- 2.המחירים ישובו לעלות בפסח (ל"ת)ירידה לצורך עלייה 14/11/2011 11:51הגב לתגובה זו
- בפסח 2015 אחרי המלחמה והמיתון....אולי (ל"ת)טקטיקו 14/11/2011 21:41הגב לתגובה זו
- 1.המחירים ירדו לפחות עוד 30% (ל"ת)לא לקנות 14/11/2011 11:51הגב לתגובה זו

חברות הביטוח וכרטיסי האשראי יוכלו להיות "בנקים קטנים" - המלצות הצוות הבין משרדי
האם זו באמת יריית הפתיחה בתחרות בתחום הבנקאות? יש סיכוי, אבל צריך שההמלצות יהפכו לחוק וצריך להגיד את "המיני בנקים" לבנק לכל דבר ועניין
האם זה באמת יהיה צעד אסטרטגי לחיזוק התחרות בשוק הבנקאות? צוות בין משרדי ממליץ על פתיחת השוק לשחקנים חדשים. כשמתעמקים בהמלצות רואים שהם בעצם פותחים את השוק לחברות הביטוח ולחברות כרטיסי האשראי ומאפשרים להם להיות :מיני בנק", זה כיוון חשוב, השאלה אם זה יעבור. יש מרחק רב בין המלצות לבין תקנות וחוק, ואם הגופים האלו יכולים לדגדג לבנקים הגדולים. כדי שתהיה תחרות אמיתית צריך שלגופים האלו תהיה מסה גדולה של לקוחות וזה דווקא אפשרי ויותר מכך צריך שהוא יקבל את המעטפת של בנק ישראל - כספים-הפקדות, בדיקה, חסות שהציבור יראה בו בעצם בנק לכל דבר ועניין.
הצוות אותו מינו שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', ונגיד בנק ישראל, הפרופ' אמיר ירון, בראשות הממונה על התקציבים במשרד האוצר, יוגב גרדוס והמפקח על הבנקים בבנק ישראל, דני חחיאשוילי, ממליץ על מתווה שיאפשר הקמה של בנקים קטנים, ברגולציה מופחתת. זאת, במטרה להגביר את התחרות ולצמצם את הריכוזיות במערכת הבנקאית באופן שיטיב עם משקי הבית והעסקים הקטנים והבינוניים.
הצוות התמקד בהסרת הגבלות ובצמצום חסמים לכניסתם של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית, לרבות שחקנים פעילים בשוק הפיננסי, שעשויים לתרום להגברת התחרות במערכת הבנקאות כגון: חברות כרטיסי האשראי, נותני אשראי חוץ בנקאיים וחברות תשלומים, זאת בשים לב לשמירה על יציבותה של מערכת הבנקאות ועל טובתם של הלקוחות, ומתן מענה לניגודי עניינים העלולים להיווצר ממבנה ההחזקות באותם שחקנים נוספים.
להלן ההמלצות המרכזיות של הצוות:
• יצירת מתווה רישוי בנקאי מדורג שיאפשר כניסה של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית. הפיקוח על הבנקים יעדכן את הוראותיו באופן שיאפשר מידתיות והדרגתיות ביישום הוראות הפיקוח על בנקים חדשים וקיימים ויקבע שלוש רמות של פיקוח ואסדרה בהלימה לגודלם של הבנקים.
- מי יציל את העו"ש שלכם ומה הריבית שתקבלו על היתרה בחשבון?
- דיסקונט רוכש את חלקה של שופרסל בפייבוקס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
• בנק קטן שהיקף נכסיו אינו עולה על 5% מסך נכסי המערכת יוכל להפעיל מודל עסקי גמיש, חדשני ורזה, המאפשר פריקות שירותים פיננסיים; לרבות מיקוד בפעילות פיקדונות ואשראי בלבד.

טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.