רבד מכינה מזומנים: מכרה נכס מסחרי בשוויץ ב-288 מיליון שקל

חברת הנדל"ן רבד מדווחת היום כי חתמה על הסכם למכירת חלקה (אפקטיבית - 90%) בנכס שבבעלותה בשוויץ, בתמורה כוללת (עבור ה- 100%) של כ-288 מיליון שקל (כ-70 מיליון פרנק שוויצרי). המכירה תניב לחברה עודף תזרימי של כ-78 מיליון שקל (כ-19 מיליון פרנק שוויצרי).

הנכס נרכש בשנים 2008 ו-2009 במחיר (כולל עלויות רכישה נלוות) המשקף לנכס שווי של כ- 68 מיליון פרנק. הוא משתרע על שטח כולל של כ- 20 דונם וכולל שני בנייני משרדים, לוגיסטיקה ומסחר.

במסגרת עסקת המכירה תפרע ההלוואה בגין הנכס בסך של כ- 59 מיליון פרנק שוויצרי. חשוב לציין כי רבד (יחד עם שותף המיעוט בנכס המחזיק 10% ממנו) רכשה במארס השנה חלק מההלוואה הנ"ל בהיקף של כ- 12.9 מיליון פרנק שוויצרי ערך נקוב בתמורה לכ- 9.7 מיליון פרנק שוויצרי. כתוצאה מרכישת חלק מהלוואה הנ"ל, רשמה רבד רווח לפני מס בסך של כ- 10.5 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה.

אריאל אבן, מנכ"ל החברה, אמר היום: "במהלך ה- 3 שנים בהן אנו מחזיקים בנכס האמור בשוויץ, השכילה רבד להנות מתזרים שוטף נאה, מרווח שנוצר מרכישת חלק מהחוב שניתן לרכישת הנכס ומעליית ערך הנכס. מכירת הנכס במועד זה תייצר עבורנו תזרים פנוי משמעותי. בכוונתנו לבחון במקביל הזדמנויות השקעה חדשות במערב אירופה ולקדם את פיתוחה של רבד בשנים הקרובות."

בתחילת החודש דיווחה רבד, כי היא חתמה על עסקה באנגליה לרכישת 50% מזכויות הבעלות בבניין משרדים, וזאת תמורת כ- 14.7 מיליון ליש"ט (100%). בניין המשרדים מושכר לחברת St. James Place wealth management בהסכם ל- 20 שנה (יתרת התקופה 16 שנים).