מבני תעשייה רשמה 130% זינוק ברווח הנקי: "המחאה החברתית עשויה להשפיע על הסביבה העסקית"
חברת מבני תעשיה, מקבוצת פישמן, מסכמת את הרבעון השני של השנה עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-76 מיליון שקל, זאת לעומת כ-33 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה מנכסים מניבים הסתכמו הרבעון בכ-174 מיליון שקל, זאת לעומת כ-168 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) הסכם הרבעון בכ-131 מיליון שקל, זאת לעומת כ-125 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד ביום 30 ביוני 2011 על כ- 1.884 מיליון מ"ר, מתוכם כ- 505 אלפי מ"ר בחו"ל, לעומת כ-1.934 מיליון מ"ר (מתוכם כ- 570 אלפי מ"ר בחו"ל) ליום 31 בדצמבר 2010. עיקר השינוי בשטח המבנים להשכרה בתקופת הדוח נובע מרכישת 50% נוספים מזכויות בפאואר סנטר בבאר שבע (12,800 מ"ר) ובקיזוז מכירת נכס "קיפלינג" שבטורונטו, קנדה (65,000 מ"ר).
שיעור התפוסה של מבני החברה בארץ ובחו"ל נותר גבוה ועומד על כ- 89.7% עם 4,603 שוכרים. במהלך תקופת הדוח ביצעה החברה שתי עסקאות: בחודש יוני 2011 הושלמה עסקת מכירת נכס "קיפלינג" שבטורונטו, קנדה בתמורה לסך של כ- 44.5 מליון דולר קנדי (כ- 159 מליון שקל). במאי 2011 רכשה החברה 50% ממניות פאואר סנטר בבאר שבע בשטח כולל להשכרה של כ 25,600 מ"ר וכן 50% ממניות חברת הניהול של הנכס.
החברה ממשיכה לייצר מנועי צמיחה עתידיים, וצפויה להוסיף מעל 60 אלף מ"ר לפורטפוליו הנכסים המניבים שלה בשנתיים הקרובות. מתוך זה, בשנה הקרובה אמורים להיות מושלמים הפרויקטים הבאים: מבנה לוגיסטיקה במצפה ספיר, מרכז מסחרי בעפולה ובית משפט בקרית שמונה אשר יוסיפו כ-20,000 מ"ר כבר בשנה הבאה.
כמו-כן, מודיעה החברה כי היא מצליחה להרחיב באופן משביע רצון את כניסתה לתחום הסולארי באמצעות מתקנים סולאריים על גגות המבנים שבבעלות החברה. החברה מדווחת על יותר מהכפלה של ההכנסות מתחום זה, שהסתכמו בכ-780 אלף שקל ברבעון השני לעומת כ-300 אלף שקל ברבעון הראשון של השנה. החברה תמשיך להרחיב את פעילותה בתחום.
משה מורג, מנכ"ל החברה מסר: "היקף הנכסים, הפריסה הגיאוגרפית ברחבי הארץ והעולם והפורטפוליו המגוון הכולל נדל"ן למסחר, תעשיה, משרדים ומגורים- מהווים את בסיס הפעילות היציב והפורה של חברתנו. תוצאותיה החיוביות של החברה נובעות בעיקר מהשבחת הפורטפוליו הקיים ומתוצאות פעילות היזום שביצענו בישראל בתחום הנדל"ן המניב וממכירת דירות למגורים. פעילות זו תמשיך ותהווה את מקור הצמיחה העיקרי של חברתנו ואנו נפעל לקדמה בארץ ובחו"ל תוך ערנות לשינויים במצב השוק."
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
