'מהפכת אוהלים'? שוק הדירות בישראל נמצא רגע לפני קריסה
כל מי שסבור שמחאת האוהלים מבטאת את מצוקותיהם של הזוגות הצעירים והסטודנטים במדינה בלבד, לדעתנו לא עמד על טיבה האמיתי של המחאה. מחאה זו היא בראש ובראשונה מחאתו של מעמד הביניים במדינה, קרי הרוב הדומם אשר ב-3.5 השנים האחרונות (2008 - יוני 2011) נשחק כלכלית עד דק.
כך למשל מדד המחירים לצרכן עלה בתקופה זו (2008 - יוני 2011) ב-12.6% דהיינו פי שתיים מעליית השכר הממוצעת לשכיר במדינה ששיעורה עלה ב-6.7% בלבד. בתקופה זו עלו מחירי הדירות ריאלית ב-38.5%.
לא אחת תהינו בטור זה, כיצד יכולה משפחה ישראלית ממוצעת שהכנסתה הכספית לחודש היא 11,354 ש', עפ"י נתוני הלמ"ס, לנהל משק בית ולעמוד בהוצאות הנדרשות למזון, בריאות, חינוך, דלק ותחבורה, תקשורת, ארנונה ומים, כאשר מחיר סל המוצרים ובראשם מחירי הדיור עלו בעשרות אחוזים (
- 43.גבריאל 30/07/2011 16:35הגב לתגובה זובהתחשב למשל בגזירות האחרונות של פישר על משכנתאות, עדיין חלום הדירה רחוק בשביל רבים, ולאלו שכן ייקחו את המשכנתאות, צפויים שנים של חיים די קשים
- 42.אורן 25/07/2011 12:33הגב לתגובה זושהמטרה היחידה שלו זה לייצר עוני כדי להתקיים
- 41.כותב אינטרסנט כבר שנתיים כותב אותו דבר. (ל"ת)עוקב וצוחק 25/07/2011 11:27הגב לתגובה זו
- 40.אהרון 25/07/2011 07:38הגב לתגובה זוקבלנים מסין בונים בנין 10 קומות ב8 חודשים
- 39.אזרח 25/07/2011 00:31הגב לתגובה זוהשוק נמצא ליפני קריסה הרי בשביל מה יש אתר שנקרא עסקאות נדלן זה בשביל להראות לכם ציבור מטומטם שאין מכירות יש האצה של 100 אלף דירות בבניה ש80 אחוז מהם לא מכורות והרי לכם תחתיות כפולות עוד מעט וירידה של 100 אחוז במחירים כי הקבלנים חנוקים מהבנקים ולידעתכם אם נתניהו רוצה להוריד את המחיר במידי ולגרום לשוק לשנות תפנית כבר עכשיו זה המס הרכוש שהיה ב2002 לבעלי קרקעות מי שהחזיק קרקע עד התקופה הזו חויב ב5 אחוז מס רכוש שנתי מערך הקרקע כך דבר זה גרם לבעלי קרקעות לא להחזיק נכסים ולקלנים לבנות מהר על הקרקע והשוק היה יציב ואפילו המחירים ירדו אז הנה לכם למה נתניהו ושטיניץ מושחתים ומקבלים מליונים מבעלי ההון שימשיכו לעשר את כיסם
- ב. נ. 25/07/2011 11:49הגב לתגובה זונראה לי שהמחיר שלך כבר מזמן ירד ב 100%
- 38.סתם אדם חסר ניסיון בנדלן! (ל"ת)משה 24/07/2011 20:41הגב לתגובה זו
- 37.אז כל התחזיות שלך התבססו על המחאה? כלכלן בחסד (ל"ת)כל הכבוד 24/07/2011 20:10הגב לתגובה זו
- 36.ראינו אתמול את כל הפראיירים שגרמו ליוקר הזה (ל"ת)ורבים לא באו עוד 24/07/2011 17:59הגב לתגובה זו
- 35.אתה מוכר בחצי מחיר (ל"ת)אז המחיר ישתנה 24/07/2011 17:58הגב לתגובה זו
- 34.עזרא 24/07/2011 17:26הגב לתגובה זומר דוד לוי היקר ,צר לי אך יש בישראל ראש ממשלה שכבר הרבה זמן לפניך --זיהה-- את הבעיות של שוק הנדלן. אבל לצערנו הוא רק זיהה....... ולא עשה כלום...... אז בשביל מה אני ואתה ועוד הרבה אזרחים שילמנו לו משכורות................. אני מה זה עצבני ומעוצבן מזה.
- גם אני עצבני מזה (ל"ת)R 25/07/2011 04:04הגב לתגובה זו
- 33.תומר 24/07/2011 15:57הגב לתגובה זולכו לעבוד ואם צריך תעבדו בעוד עובדה. למה אני צריך לממן מכספי המיסים שאני משלם את כל העצלנים במדינה הזאת. אם אין לכם כסף לדירה במרכז תעברו לדימונה לערד לירוחם
- 32.מי זה הטפיל 24/07/2011 15:49הגב לתגובה זוהאם יכן שמדובר בכותב הכתבה שקורא למפולת ולחורבן בשוק הנדלן
- 31.הטפיל 24/07/2011 15:31הגב לתגובה זוקריסת השוק תעשה רק טוב לעסקי. אם הבנקים יתחילו לעקל דירות אני כעורך דין אייצג פעם את הבנקים ופעם אחרת את הניפגעים.אני ועמיתי המלומדים והמכובדים קוראים להכניס כאוס ולהביא לריסוק שוק הנדלן.אם שוק הדירות יתרסק אני ככונס נכסים אפתח אתר באינטרנט .ופרנסתי תהיה מחורבנם של בעלי הדירות. כבר שנתיים אני קורא במאמרים נמלצים למפולת בשוק הנדלן שבחורבנו תהיה תפארתי. אני מסווה את מאמרי בדאגה למעמד הביניים שבחורבנו תהיה תפארתי.
- צודק!!! (ל"ת)השמאי 24/07/2011 17:32הגב לתגובה זו
- 30.אני הייתי שם אותך כדובר או לפחות יועץ המחאה!! (ל"ת)א7 24/07/2011 15:19הגב לתגובה זו
- 29.יורם מראשון 24/07/2011 14:53הגב לתגובה זודוד לוי מדבר מהגיגי ליבו, ומנבא כבר 3 שנים על הקריסה הגדולה בשוק הדירות הישראלי ... אבל בינתיים, מחירי הדירות רק עלו והתייקרו בזמן הזה בכ- 56% ... אבל דוד לא ישבר ... הוא ימשיך לטעון בלהט שהנדל" ן יתרסק ובגדול ... לידיעתכם, לעו" ד דוד לוי יש אתר מכרזי דירות באינטרנט ... הוא מקווה שמחירי הדירות יקרסו ... שאלפי אנשים לא יעמדו בהחזרי המשכנתא, והדירות שלהם ימכרו באתר המכירות הפומביות שלו ... מה רע לחתוך קופון שמן ע" ח כולנו ... אז תירגע בבקשה ... בינתיים יש מחסור עצום בדירות ... המחירים לא יורדים בכלל .... אנשים מחפשים באטרף דירות להשכרה ובנקים לא תופסים אלפי דירות ומוציאים אותם למכרז פומבי בחצי מחיר ...
- ליורם מראשון 24/07/2011 15:07הגב לתגובה זומחירי הדירות עלו רק בגלל ריבית נמוכה ולא בגלל שום דבר אחר. אתה חושב שהריבית תמיד תישאר נמוכה? אם כן, אתה טועה. בשוק יש מחזוריות: עלייה ונפילה.
- 28.דוד 24/07/2011 13:46הגב לתגובה זואני קורא לכל אדם שלקח משכנתא להפסיק לשלם את ההחזר החודשי. ברגע שכולם כגוף אחד יודיעו לבנקים שאין בכוונתם להחזיר את תשלומי המשכנתא ושהם מוכנים לעבור ולגור באוהלים ומצד שני אף אחד לא ירכוש את הבתים המעוקלים מהבנקים,אנו נראה את קריסת הבנקים אשר עושקים אותנו במיליארדי שקלים בשנה. בנוסף אני קורא לכל אזרחלא להתייצב לשרות מילואים עד שהממשלה שלנו תעשה משהו בנוגע למציאות הבלתי נסבלת אשר בה אנו חיים.
- 27.אין ולא היה פה אף פעם שוק חופשי אלא אוליגרכיה (ל"ת)הלוואי שוק חופשי אמי 24/07/2011 13:37הגב לתגובה זו
- שוק חופשי מביא לאולגרכיה! (ל"ת)ככה זה בטבע 25/07/2011 09:20הגב לתגובה זו
- 26.מי שטוען שהמחירים ריאליים הם בעלי הדירות (ל"ת)קנו בחצי לפני 3 שנים 24/07/2011 13:12הגב לתגובה זו
- 25.מיקי 24/07/2011 12:48הגב לתגובה זוכבר שנתיים תמיד מקשקש לפי מצב הרוח בשוק כל חודש משהו אחר ועד עכשיו לא קלע את זה גם אני יכול לעשות בכל מקרה עוד מעט הכל ירגע ועולם כמנהגו נוהג דירות ונדלן תמיד בעליה מאז שאני מכיר את עצמי שמישהו יראה לי האם ב30 שנים האחרונות בשורה התחתונה המחירים ירדו
- 24.ציפי 24/07/2011 12:44הגב לתגובה זוהממשלה צריכה לעשות חן נפש
- 23.רוביני דיבר על משהו אחר, אבל, מה זה משנה? (ל"ת)עוד קשקוש 24/07/2011 12:26הגב לתגובה זו
- 22.יואב 24/07/2011 12:08הגב לתגובה זורק המשכנתה הממונפת תעלה ותעלה ותעלה והדירות יזרקו לשוק כמו שקרה בארצות רבות
- 21.מיכאל 24/07/2011 11:52הגב לתגובה זואתה גנב נוכל גזל - זו לא הדרך לא כולם גונבים כמוך. תתבייש !!! אני ואשתי מתפרנסים בכבוד, ומכלכליםן את בנותינו בכבוד ויושר, להבדיל ממך. אתה משחיר את פני המדינה שלך - טיפש !
- 20.חיפה כמשל לקריסה 24/07/2011 11:45הגב לתגובה זולדירת 4 חדרים באזור א' תשלמו 3000 שקל יותר בפריפריה חיפה מאשר במרכז גוש דן חולון. כך רוצים לייצר אלטרנטיבה לגוש דן... ועוד לא דיברנו על הפרנסה בעיר שמבריחה אלפי צעירים שמסיימים לימודים אקדמים למרכז ויוצרת לחץ ביקושים אדיר לשכירות..
- 19.בעל הבסטה 24/07/2011 10:52הגב לתגובה זואל תשכחו שהרבה מאוד ישראלים מרוויחים קצת יותר ממה שהלמס או האוצר יודעים. יש הרבה שמרוויחים ואין להם מה לעשות בכסף שחור אז הם קונים דירות. מה לדעתכם כל הבסטיונרים, בעלי מסעדות, שרברבים וכל מיני עושקים אחרים עושים בכסף שלכם? הם קונים דירות לילדים. קוקה קולה במסעדה 20 שח ושעת שרברבות 500 שח... כן רבותיי כסף שחור. הרי לוי אתה אומר שלא יתכן שמעמד הביניים מרוויח 11 אלף ממוצע ומחיר דירה למעמד הביניים מציבה את בני המעמד במצב בלתי אפשרי, אז אולי תבין סוף סוף שהם מרוויחים מהצד? די כבר להיתממות הישראלית הזו, הרבה מאוד אנשים עושים כסף מהצד ועושים גם מתחת לשולחן
- נכון 24/07/2011 15:08הגב לתגובה זואם היו מתאמצים וגובים מס מהגנבים-מצב מעמד הביניים היה אחר. הם עושים לעצמם חיים קלים וגונבים מיסים רק ממעמד הביניים ולא מהמעלימים ובודאי לא מהעשירים. מאלה הם פוחדים ומאלו הם מתעלמים. אני קורא מכאן לפקידי האוצר ולפקידי רשות המיסים-תתחילו לעבוד ולגבות מס אמת מכולם ותעזבו את מעמד הביננים לנפשו!
- 18.מס קרקעות במלאי ! 24/07/2011 10:19הגב לתגובה זובמחסני חברות הנדלן אלפי דונמים שוויסתו ומווסתים שוק הנדלן - החובה למסות קרקעות שלא יוצאות לבנייה ! ! ! רק זה ימריץ החברות לבנות ! ! ! אסור לאפשר לאוצר להעביר הפטור ממס שבח - פטור זה נועד לעשירים ! ! שיוכלו להפטר מהדירות שבאחזקתם מבלי לשלם מס ! ! ! אין עניים עם מספר דירות ! ! ! כל חוקי המס נועדו לעשירים ! ! ! בתמיכת המחוקק - האוצר ! ! !
- 17.ירושלמי 24/07/2011 10:18הגב לתגובה זוהמשך בניתוחיך המעולים. ההתפקחות תהיה כואבת...
- 16.שבי 24/07/2011 10:07הגב לתגובה זוביוני שנה שעברה נמכרו בעיר למעלה מ70 דירות. ביוני השנה נמכרו 13 דירות.
- 15.אסור לבטל מסשבח !! 24/07/2011 10:04הגב לתגובה זוהביטול נועד להעשיר העשירים ! ! רק לעשירים יש מספר רב של דירות ! ! וביטול המס יאפשר להם להינות מפטור ולצאת בזמן מן השוק הנופל ! !
- 14.לדוד אתה ראוי לקבל את פרס ישראל (ל"ת)יוסי 24/07/2011 09:58הגב לתגובה זו
- מס קרקעות במלאי ! 24/07/2011 10:17הגב לתגובה זובמחסני חברות הנדלן אלפי דונמים שוויסתו ומווסתים שוק הנדלן - החובה למסות קרקעות שלא יוצאות לבנייה ! ! ! רק זה ימריץ החברות לבנות ! ! ! אסור לאפשר לאוצר להעביר הפטור ממס שבח - פטור זה נועד לעשירים ! ! שיוכלו להפטר מהדירות שבאחזקתם מבלי לשלם מס ! ! ! אין עניים עם מספר דירות ! ! ! כל חוקי המס נועדו לעשירים ! ! ! בתמיכת המחוקק - האוצר ! ! !
- 13.ידידי המלומד 24/07/2011 09:56הגב לתגובה זוחבי המלומד שמצדיק פיצוץ בועה שוכח להזכיר שאם יתמוטטו קבלנים שנואי נפשו. יכנס המשק למיתון חריף. מצוקת מעמד הביינים תגדל.לעומת שיטחיות ניתוחיו תגובתו של שטייניץ כי יש להגדיל את ההצע ולסגור את המצוקה בחמש שנים מראה על שיקול דעת.הפופוליזם והאגנדות של השמאל שקורא להפלת ביבי תביא אותנו לתקופת שלטון השמאל לקריסת המשק
- עומר 25/07/2011 12:36הגב לתגובה זוהמנטרות של השמאל הקיצוני תמיד הביאו דברים רעים בסוף.
- אמיר 25/07/2011 06:37הגב לתגובה זואבל כל משבר קורה אותו דבר!!! העשירים בהתחלה גונבים מכולם וכאשר רוצים לעצור להם את המסיבה הם ישר צועקים: " אבל יהיה מיתון" נמאס כבר!! שישרפו
- 12.מס קרקעות במלאי 24/07/2011 09:52הגב לתגובה זובמחסני חברות הנדלן אלפי דונמים שוויסתו ומווסתים שוק הנדלן - החובה למסות קרקעות שלא יוצאות לבנייה ! ! ! רק זה ימריץ החברות לבנות ! ! ! אסור לאפשר לאוצר להעביר הפטור ממס שבח - פטור זה נועד לעשירים ! ! שיוכלו להפטר מהדירות שבאחזקתם מבלי לשלם מס ! ! ! אין עניים עם מספר דירות ! ! ! כל חוקי המס נועדו לעשירים ! ! ! בתמיכת המחוקק - האוצר ! ! !
- אלי 24/07/2011 10:31הגב לתגובה זומבחינתך הכי חשוב שהעשירים לא ירוויחו, זה שברווח של העשירים גם אחרים מרוויחים על ידי גידול ההיצע ואף בירידת מחירים זה פחות חשוב. העיקר שחלילה העשירים לא ירוויחו.יש על זה משל, אולי פעם אחרת אספר אותו.
- 11.אלכס 24/07/2011 09:51הגב לתגובה זומשפחה עם 2 ילדים: שכורות או משכנתה 4000,חשבונות 1000,גנים 4000,רכב 2500 ,אוכל 2800,הלבשה600,הוצאת מזומן מזדמנים ואירועים 2000 .כמה היגענו 16900 והסכומים מעוגלים מטה!איכן תרבות איכן חופשה?עכשיו כמה אנשים מרוויחים ביחד את הסכום הזה?כמי שלא בכלל לא יכול לעמוד בהוצאות של מחיה בסיסית.זה המצב ולא הגזמתי !
- טפילי ועלוקות קבע יכולים לעמוד (ל"ת)תמר 24/07/2011 21:15הגב לתגובה זו
- 10.r 24/07/2011 09:46הגב לתגובה זואדון לוי חוזר על המנטרה של ירידת מחירי הדיור כבר חודשים ארוכים, כל שבועיים בערך מופיעה כתבה שלו עם אותם טיעונים, אלא שבמשך חודשים ארוכים בהם טען האדון לוי שהנה הנה המחירים ירדו הם אפילו לא עצרו אלא עלו באחוזים ניכרים. ברור שיש גבול והם יעצרו וירדו בשלב מסוים אבל האדון לוי לאורך זמן טעה ובגדול. מי שהתחשב בדעתו של האדון לוי לפני שנה ויותר והמתין הפסיד הון ו/או יכל לקנות בעבר דירה וכעת אינו יכול. אולי המחירים ירדו אבל האדון לוי פיספס ובגדול. אולי יואיל האדון לוי לפנות את שטח הטור שלו ?
- EC 24/07/2011 17:51הגב לתגובה זוהמחירים יורדים ויראו את זה רק עוד חודש - כשהלמ" ס יעדכן את הנתונים.
- 9.הגיע הזמן לייסד מפלגה חדשה " מפלגת הפראיירים" (ל"ת)שמעון 24/07/2011 09:32הגב לתגובה זו
- 8.3 שנים אתה מקשקש אז נכון אולי בסוף תפגע-פאתט (ל"ת)roy 24/07/2011 09:31הגב לתגובה זו
- יובל 24/07/2011 09:42הגב לתגובה זואבל הגרגר שהבחור הזה יימצא יפיל אותך חזק. אז תיזהר!
- ספורט לאומי 24/07/2011 09:49אתם בטוח תקבלו זהב באולימפיאדה
- 7.המחירים לא ירדו (ל"ת)משקיע 24/07/2011 09:27הגב לתגובה זו
- 6.זיו 24/07/2011 09:23הגב לתגובה זויש תחושה שמחאת הנדלן רק תרמה לתחושה שהמחירים לא ירדו והגבירה את הרכישות.
- 5.אזרח 24/07/2011 09:18הגב לתגובה זוכל הכבוד לדוד לוי על עקביות ועמידה איתנה בטיעון שמחירי הדירות עומדים לרדת-לקרוס הוא שונה משאר פרשנים למינהם שתמיד ידגישו את הספק ואת האפשרות שבתנאים מסוימים התרחיש שלהם לא יתממש
- 4.40% ב-.3 השנים 24/07/2011 09:16הגב לתגובה זוהאחרונות???? אין שום דירה בארץ שלא עלתה ביותר מ-100% מיום שפישר הוריד את הריבית ל-0.5%!! אני בעל דירה שמחירה עלה על הנייר (לפי שכנים שמכרו בשנה וחצי האחרונות) ביותר מ-200% מיום קנייתה שהיה בשנת 2007. כך גם כל מי שאני מכיר בכל מיני איזורים ברחבי המדינה.
- ללא מבין 24/07/2011 16:11הגב לתגובה זובדיוק אז פישר הוריד ריבית לאפס והכל זינק. פישר עשה טעות גדולה. ואם לא יעלה ריבית עכשיו זו תהיה טעות נוספת.
- למבין (ל"ת)אתה לא מבין 25/07/2011 11:22
- 3.z 24/07/2011 09:15הגב לתגובה זובעבר כתבתי כאן שהקבלנים קונים קרקע ביוקר ובסוף הם יפסידו.אני מקווה שהממשלה קושרת את הנתונים למחירי החשמל ושלא תעיז להעלות אותם.כי הדבר יביא לסחרור אינפלציוני שהיא לא תוכל לשלוט בו.צריך לשמור על האיזונים במשק ולתקן בצעדים קטנים.כך הצמיחה תופנה לחלוקה יותר צודקת.
- 2.הנביא 24/07/2011 09:11הגב לתגובה זורצינו להיות כמו האמריקאים עכשיו נקרוס כמו האמריקאים.
- 1.כל כך נכון שזה עצוב (ל"ת)יובל 24/07/2011 09:06הגב לתגובה זו

מדוע מזנק הדולר ל-3.44?
ההצהרות אודות התעצמות הזירה בעזה והחשש מפני הסתבכות מתמשכת מובילים למימושים של המשקיעים הזרים ומפעילים לחץ על השקל
אחרי תקופה שבה השקל התחזק לרמות שאיש לא חזה שנגיע אליו בעיצומה של מלחמה, השבועות האחרונים הראו בלימה של מגמת ההתחזקות, ובימים האחרונים השקל החל להיחלש דולר שקל רציף -0.53% . יש מספר גורמים שמשנים את המגמה, ובראשם הנושא הגיאופוליטי וההצהרות לגבי כיבוש מלא של הרצועה. אם במהלך "עם כלביא" הסטנימנט כלפי ישראל היה חיובי וישראל נתפסה כווינרית, קמפיין ההרעבה שהופעל נגד ישראל שהחל נגס בדימוי החיובי של המדינה שנלחמת ברעים והסנטימנט העולמי שינה כיוון והוביל לחששות מהסתבכות וכך גם למימושים של המשקיעים הזרים. התקופה שבה הכסף הזר נכנס לבורסה בהיקפים אדירים הסתיימה לפי שעה, והחלו המימושים.
רק במהלך חודש יולי, יצאו מבורסת ת"א כמיליארד שקל במניות. וזוהי רק אחת מהזוויות שמראות עד כמה המגמה הזו משמעותית. בניגוד למגמה זו, ניתן לראות איך המשקיעים הישראליים הגדילו במהלך יולי את החשיפה לבורסה המקומית ורכשו בהיקף של כ-3 מיליארד שקל. עם זאת, למרות המכירות של המשקיעים הזרים, הם המשיכו ברכישות בסקטור הבטחוני בכ-200 מיליון שקל. למרות שהלחץ על המטבע כן ניכר בשער החליפין, הבורסה עלתה באופן כמעט רצוף במהלך חודש יולי, עם מחזורי מסחר גבוהים (כ-3.7 מיליארד שקל ביום) והמשיכה במגמה החיובית שהחלה ממש עם פתיחת המלחמה מול איראן.
הקשר העקיף לוול סטריט
בנוסף, ישנו את הקשר העקיף בין התנודות בוול סטריט לשער הדולר. כאשר הגופים המוסדיים, שמנהלים קרנות פנסיה, גמל והשתלמות, מחזיקים חלק ניכר מהתיקים שלהם בנכסים דולריים, רואים עליות בוול סטריט הם חייבים לאזן את התיק שלהם, היות ושווי הנכסים הדולריים שלהם עולה וכך הם נאלצים למכור מניות חו"ל ולאזן את החשיפה המטבעית שלהם, וכך הגידור לחשיפה הדולרית מוביל להקטנת חשיפה כשהמניות עולות - כלומר הדולר יורד.
כאשר המוסדיים מגבירים את מכירות הדולרים בשוק המקומי, בעיקר דרך מכירת אופציות ונגזרים על הדולר, הם מייצרים היצע מוגבר לדולר בשוק הישראלי, מה שדוחף את שער הדולר כלפי מטה.
- גילת מזנקת 13%, מניית הבורסה לני"ע ב-11%; המדדים במגמה שלילית
- הבורסה באדום: הבנקים ירדו ב-3.2%, הנדל״ן איבד כ-3.5%; עמרם נפלה 8%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השפעת הריבית
עוד גורם שמשפיע על חוזקו של השקל הוא הריבית, ואמנם בשנתיים האחרונות לא חזינו בשינוי בריביות, לא בישראל ולא בארה"ב, אבל השיח אודות הורדת הריבית גם הוא משפיע על השער. כלל האצבע הוא שככל שהריבית על השקל (ריבית בנק ישראל) נמוכה כך האטרקטיביות של השקל מול הדולר פוחתת וערך השקל פוחת ביחס לדולר (הדולר עולה). וכך, במידה וב-17.9 הפד יוריד את הריבית לפני שבנק ישראל יעשה מהלך כזה (ה-29.9 הוא מועד הבא להחלטת הריבית), הדבר יחזק את השקל ונוכל לראות בלימה של המגמה.

כ-69 מיליון שקל: קבלן מאום אל-פחם מואשם בניכוי חשבוניות פיקטיביות
בתקופה של שבעה חודשים בלבד: 96 חשבוניות, וכמעט 70 מיליון שקל של עסקאות מדווחות; מנגנון משומן של ניפוח מלאכותי של הוצאות כדי להתחמק ממס - נעצר; מקרה חריג או שזה רק קצה הקרחון של הקומבינות בענף הבניה?
כתב אישום חמור הוגש נגד נביל מחאמיד, תושב אום אל־פחם ובעליה של חברת הבנייה "מן בזאר בנייה בע"מ". האישום הוא בגין ניכוי 96 חשבוניות פיקטיביות בהיקף עסקאות של כ-69 מיליון שקל, מתוכן נוכה מס תשומות בסך של למעלה מ-10 מיליון שקל. כתב האישום מייחס למחאמיד עבירות על פי חוק מס ערך מוסף, תוך ניסיון להשתמט מתשלום מס בנסיבות מחמירות. כתב האישום הוגש על ידי עו"ד שגיא דימנט מהיחידה המשפטית מע"מ מרכז ברשות המיסים בעקבות חקירה של חקירות מכס ומע"מ חיפה.
על פי פרטי כתב האישום, מחאמיד שימש כדירקטור, בעל מניות ומנהל בפועל של החברה, ובמהלך תקופה של שבעה חודשים בלבד - בין ינואר ליולי 2020 - הוא ביצע רישום של חשבוניות פיקטיביות שלא שיקפו עסקאות אמיתיות.
החשבוניות הפיקטיביות נרשמו על שם חברת "מן בזאר בנייה בע"מ" והוגשו במסגרת הדיווחים התקופתיים של החברה לרשות המסים. סכום המס שנוכה במסגרת אותן חשבוניות מסתכם ב-10,115,210 שקל. מחאמיד פעל באופן שיטתי כדי להתחמק מתשלום מס, תוך ניכוי מס תשומות "מבלי שיש לגביו מסמך כדין".
היקף החשבוניות והמס שנוכה בפועל מעיד, לפי רשות המסים, על פעולה נרחבת שבוצעה בזמן קצר יחסית. שבעה חודשים בלבד, 96 חשבוניות, וכמעט 70 מיליון שקל של עסקאות מדווחות. מנגנון ניפוח מלאכותי של הוצאות לצורך התחמקות ממס. הרשויות מתייחסות להיקף הגבוה ולשיטתיות שבביצוע כאל נסיבות מחמירות, שמהוות בסיס להגשת כתב האישום הפלילי.
- זארה ניצחה את רשות המסים: תשלם 5% מס במקום 30%
- "לא כל עוגמת נפש היא התעמרות": נדחתה תביעת עובד רשות המסים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הפרשה הזאת משתלבת בתופעה מוכרת המאפיינת ענפים מסוימים, ובפרט את תחום הבנייה. בענף זה, המבוסס לא פעם על חוזים חלקיים, שימוש בתתי־קבלנים, חברות "מטריה" ופעילות עסקית מול גורמים רבים בשטח מאפשרת להחליק ביתר קלות עסקאות שלא קרו במציאות.