עדינה חכם: "דירות 3 חדרים בת"א מושכרות ב-6,500 ש', והמחירים עוד ימשיכו לטפס"
עיר האוהלים בטבורה של ת"א ממשיכה למשוך תושמת לב רבה ולייצר כותרת סביב מחירי הדירות בישראל ומחיר החיים בשכירות. על רקע המחאה, אומרת היום עדינה חכם, מנכ"לית רשת אנגלו סכסון, כי מחירי השכירויות עוד ימשיכו לטפס. "הגענו למצב של ביקוש מאוד גבוה אל מול היצע חסר של דירות ואנשים לא מצליחים למצוא דירות באזורי הביקוש".
לדבריה של חכם, "בשנה האחרונה עלה שכר הדירה בכ-10% לפחות, אך עדיין אנשים מעדיפים לשכור דירה ולא לרכוש. בתל אביב, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים עמד לפני חמש שנים על 4,000 שקל לחודש, בעוד שהיום המחיר עומד על 6,500 שקל לחודש. דירת 4 חדרים ממוצעת הושכרה ב-5,000 שקל לחודש לפני 5 שנים והיום מחירה 8,000 שקל לחודש. בהרצליה, מחרי דירת 3 חדרים עמד על 2,700 שקל לחודש לפני 5 שנים ואילו היום המחיר הממוצע עומד על כ-4,000 שקל לחודש".
- 25.שמואל 18/07/2011 16:51הגב לתגובה זוותשמרו את השקל בארנק. לצאת לפריפריה אין פתרון סביר בתל-אביב.
- 24.שוש 18/07/2011 14:48הגב לתגובה זוברוסיה בשנת 1917, ארץ - לאיכרים, מפעלים-לעובדים, דירות למשפחות צעירות! להשמיד את הבורגנות!
- 23.z 18/07/2011 08:48הגב לתגובה זולהוריד' את הפטור ממס למשכירי הדירות כולם.מי שחזיר שישב בדיר.בכסף שיוחזר שהממשלה תקנה דירות מקבלנים תקועים ותשכיר אותם.
- 22.רון 18/07/2011 08:44הגב לתגובה זוחבל שהעירייה נלחמת להעלים אותם ורק תורמת למחסור החמור במקום להעלים עין ולתת לצעירים את האפשרות היחידה לחיות בתל אביב
- 21.רוני 18/07/2011 07:41הגב לתגובה זולמתווכים חלק ניכר בעליית המחירים! הם אלה שמלבים את המחירים דוחפים את האף לכל עיסקה ומעלים מחירים. מדרבנים את בעלי הדירות להעלות את המחיר וגוזרים קופונים החארות!!!!!
- 20.אלף מם 17/07/2011 19:15הגב לתגובה זווהמתווכים כולם נוכלים נאלחים!
- 19.בנטוב 17/07/2011 18:57הגב לתגובה זולרכישת דירה בכל חלקי הארץ בסכום של400 אלף שח רק כך ייעשה וייראה הצדק לצעירים שתרמו ושירתו ועתידים לשרת את המדינה
- 18.בנטוב 17/07/2011 17:29הגב לתגובה זוהדירות בכל הארץ הוא יקר ובעייתי מנסים לגלגל את הנושא הכאוב כאילו אנשי שמאל יוצרים את מצב ההבגנות הבעייה היא לאומית והפיתרון הוא בהפרדת בנייה לזכאים ובנייה יזמים לשוק הפרטי חייבת ליהיות הפרדה המיסוי ומחיר קרקע למישתכן הממשלה לא מעוניינת משקולים כספיים ועושים עוול ליוצאי צבא שרוצים ליבנות ביתם בארץ
- יש פיתרון פשוט 17/07/2011 18:18הגב לתגובה זוהפיתרון = קניה של מנית ko מניבה 30% דולרי כל שנה ושנה קונים מחזיקים 10 שנים ריבית דריבית עשו חשבון לבד נניח שהשקעתם בתחילה 10.000 $ ובנתים משכירים בצפון או בדרום וסובלים הזורעים בדמעה יקצרו ברינה
- נישמע טוב מי נותן אחריות להצלחה (ל"ת)בנטוב 17/07/2011 19:00
- 17.הלנה 17/07/2011 17:29הגב לתגובה זולא מאמינה לה למילה
- 16.עופר 17/07/2011 17:12הגב לתגובה זוהוריד את הריבית לכלום וכולם רצו לדירות ...ועכשיו עוד מהללים אותו ....ביזיון !!!!!!!!!!
- 15.עזה, 1110 דולר למ" ר מול הים. (ל"ת)יאנוש 17/07/2011 17:02הגב לתגובה זו
- 14.צדקיהו 17/07/2011 16:47הגב לתגובה זושאלה פשוטה : מחירי שכ" ד עלו מ2008 בכ50 אחוז דיור היא אחת ההוצאות הכבדות בתקציב המשפחתי איך זה שהמדד בקושי עולה כשמדובר בעליות מחירים בכל הכיוונים (מזון ראה קוטג) חשמל מים ארנונה ביזפורטל אולי תרימו את הכפפה ותפוצצו את בלוף המדד אני יודע שזה עלול להכניס את המשק לסיחרור כי יגיע לאזרח תוספות יוקר אבל הבלוף הזה יתפוצץ בסוף תהיו אתם הראשונים
- מדד השקר 17/07/2011 23:50הגב לתגובה זולדעתי יש קובינה בין הממשלה והתעשיינים [הסכמה בשתיקה] שלא מעלים מוצרים ברשימת המדד כדי לא לעשות אינפלציה אך כל מה שלא במדד עולה, מתי פעם יפרסמו את רשימת המוצרים שבמדד, כי משהו לא נראה כשורה עם הנתונים
- עובדים על עם ישראל בעיניים - מסדרים את המספר (ל"ת)המדד שקרי 17/07/2011 17:05הגב לתגובה זו
- 13.דוד 17/07/2011 16:43הגב לתגובה זוהיא מדברת מפוזיציה
- 12.נוכל לגור במלון באילת בחצי מחיר (ל"ת)יעלה להכפיל 17/07/2011 16:39הגב לתגובה זו
- 11.דורון 17/07/2011 16:38הגב לתגובה זו500 מטר מרוטשילד למי שרוצה
- 10.אסף לביא 17/07/2011 16:37הגב לתגובה זובשכונת התקווה אפשר למצוא דירות שניים ושלושה חדרים במחירים ממש שפויים של 2500-3000 ש" ח. אני לא מבין למה הצעירים לא עוברים לשם...
- כפיר 17/07/2011 17:11הגב לתגובה זוכי הצעירים בימינו חושבים שהם יכולים לעבור לצפון תל אביב ולהיות שכנים של אנשים כמו נוחי דנדקר ויצחק תשובה ועוד המון אנשי עסקים עשירים ואמידים...ומי שלא יוכל לקנות על ידם יקים אוהל וישב לראש הממשלה על הראש..גם אני בחור צעיר שרוצה לחיות במגדלים בתל אביב אבל אני פשוט ריאלי ויודע שזה לא יקרה לפחות בשנים הקרובות אז אני לא חי בלה לה לנד!!לא ראיתי במנהטן שצעירים מתקומיים נגד אובמה ועושים מחאת אוהלים!!במדינה שלנו אנשים רוצים לחיות הכי טוב שאפשר מבלי לתת כלום וזה לא ילך ואין מה לעשות בנידון!!הרי ביבי לא יוכל לומר לכל מי שקנה ב5 מיליון שקל דירת 4 חדרים שימכור אותה ב1.5 מיליון וזה לא יקרה לעולם!!ועדיף שהמחירים יעלו לטובת המדינה מאשר ירדו כי גם ההכנסות שלהם ירדו ואז יהיה פה מצב מאוד לא נעים!!תחשבו על זה....הפתרון היחידי הוא-לבנות כמה שיותר וכמה שמהר ושהמדינה תעזור באמת ותסבסד לצעירים ולא בכאילו אלא באמת!!יום טוב לכולם ולאלו שגרים באוהל במחאה כרגע-מקווה שאתם לא נשרפים מחום....
- 9.אפשר לחיות בבית מלון באילת בסכומים האלה (ל"ת)חצי פנסיון 17/07/2011 16:31הגב לתגובה זו
- 8.חכם ציון 17/07/2011 16:31הגב לתגובה זווהוא כמובן לא האחראי לה
- 7.בועז 17/07/2011 16:27הגב לתגובה זולשלטון לא אכפת
- 6.יש הרבה אנשים עשירים/מבוססים לכן מחירי דירות (ל"ת)ומחירי ההשכרה עולים 17/07/2011 16:23הגב לתגובה זו
- 2 ו3 צודקים אמרו הכל 17/07/2011 16:34הגב לתגובה זודירה קרוב לדיזינגוף נורדאו במצב מצויין מושכרת ב 4500 !!!!
- 5.מיליונרים מתיווך 17/07/2011 16:15הגב לתגובה זוחייבים דחוף עוד עובדים זרים אף אחד לא ירצה לעבוד
- 4.אז כולם מיליונרים (ל"ת)אז מה הבעיה 17/07/2011 16:13הגב לתגובה זו
- 3.עירית 17/07/2011 16:12הגב לתגובה זוברגע שיבינו שהריבית הנמוכה הביאה לבעיה ידעו לפתור אותה. אנשים קנו דירות כי לא כדאי להם לשים את הכסף בפק" ם. אין בארץ בעיה של קרקעות. והבעיה היא לא בעיה של בנייה.
- 2.למה לא 17/07/2011 16:09הגב לתגובה זומחירים והם ישלפו מתחת לריצפה את ערמות הכסף וישלמו ולא יגמר להם
- 1.זאב 17/07/2011 16:05הגב לתגובה זובצור משה למשל דירות קרקע במחירים עממיים
- למה ת" א ????? 17/07/2011 17:06הגב לתגובה זוחולון בתים וכו ...... אגב אני גר בחולון ?
- לשכור ולא להשכיר -עברית שפה קשה..... (ל"ת)מומו 17/07/2011 17:02הגב לתגובה זו
- משה אופניק 17/07/2011 16:37הגב לתגובה זואני עובד בת" א ואתה שולח אותי לגור בצור משה או במעלה יוכבד ? אגב: לא חובה לשכור בת" א (להשכיר זה כשאתה בעל הדירה ואתה משכיר אותה)
- מנחם רוט 18/07/2011 11:21בכל העולם נוסעים לעבודה . אני אישית נוסע בכל יום 30 ק" מ (אופנוע ) אין בזה שום פסול והחיסכון עצום . הדירה שלי שווה 800-900K ודירה דומה בת" א תעלה 2-2.5 מליון . במחיר ליטר דלק ייקח 20 שנה להשלים את ההפרש הכלכלי של החיסכון שחסכתי באמצעות נסיעות ולא קנייה במחיר יקר .
- אלוני 17/07/2011 16:13הגב לתגובה זוזה מראה רק על בורות וחוסר ידע שהולך ומאמין לממשלה
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
