מסע צלב בת"א: 346 דירות מפוצלות נהרסו משנת 2009 - 1,500 נוספות על הכוונת
טרנד הנדל"ן החם ביותר לפני קצת יותר משלוש שנים היה פיצול דירות בתל אביב והפיכתן ליחידות דיור מיניאטוריות בעלות מטבחון מינימאלי וחדר רחצה בשטח של שתי בלטות. מפצלי הדירות זכו לתשואות של מעל 10% והשוכרים, ברובם צעירים שהעדיפו לגור בשטח מצומצם, אך ליהנות מפרטיות, שכרו את הדירות בהמוניהם.
אולם לפני כשלוש שנים החגיגה הסתיימה, כאשר עיריית תל אביב החלה לאכוף באופן אגרסיבי את נושא חלוקת הדירות וקנסות כבדים ביותר הוטלו על בעלי הדירות. לדוגמה, קנס של 570 אלף שקל הוטל על בעל 4 דירות ברחוב העלייה שפיצל אותן ל-10 דירות, קנס של 336 אלף שקל הוטל על בעל שתי דירות מאוחדות ברחוב קורדובירו שחילק אותן ל-5 דירות וקנס של 160 אלף שקל + 70 אלף שקל היטל השבחה הוטל על אדם שפיצל דירה אחת לשלוש דירות ברחוב בן גוריון.
"דורשים מחברת חשמל לנתק את הזרם"
"חייבים לשמור על החוק ואם בעבר לא ידענו איך לטפל במפצלי הדירות באופן משפטי, אנחנו נוקטים כיום באמצעים מגוונים כדי למגר את התופעה", אמר דוד רבינוביץ', מנהל מחלקת הפיקוח על הבנייה בעיריית תל אביב. "בעבר הגענו לדירות ואף אחד לא פתח את הדלת, אפילו הוצאנו צו כניסה מבית משפט, אך המשטרה לא כל כך רצתה לפרוץ את הדלת, אלא אם היה מדובר בעבירת סמים. כיום אנחנו מוציאים מכתב אזהרה אם שני תאריכים ואם לא מאפשרים לנו להכנס אנו דורשים מחברת חשמל לנתק את הזרם".
רבינוביץ' טוען כי לא בכל מקרה מגישים תביעה ומשתדלים לבוא לקראת אלו שנתפסו: "אם אדם מבקש חודש על מנת להחזיר את הדירה לקדמותה אנחנו לא מגישים תביעה, גם במקרה בו נותרו לשוכר חודשיים אנחנו ממתינים עד שיפנה את הדירה ולאחר מכן מבצעים ביקור כדי לראות שהמצב הוחזר לקדמותו".
תולשים את היתר הבנייה
הנתונים מטעם עיריית תל אביב בהחלט מראים גידול משמעותי בהיקף האכיפה: במחצית הראשונה של 2011 הוגשו 162 פניות המתריעות על דירות מפוצלות, מתוכן 64 הוחזרו עד כה לקדמותן, ב-2010 התקבלו 236 פניות ו-202 הוחזרו לקדמותן וב-2009 מתוך 190 פניות כ-80 הוחזרו לקדמותן. בסך הכל, מאז 2009 הוחזרו לקדמותן 346 דירות.
רבינוביץ' טוען כי למעלה מ-50% מהפניות בנושא הפרות בנייה עוסקות בפיצולים. "יש בקנה אצלנו במחלקה כ-1,500 תלונות בנושא פיצולים, לצערי יש לי רק 5 עובדים. המידע אינו מגיע רק ממלשינים בשטח, מספיק שאנשים מגיעים לשנות את רישום הארנונה או שמבקשים תו חניה. אולם כאשר חסר בתיק הבניין היתר הבנייה הראשוני המראה את מספר הדירות שניתן להקים בשטח לא ניתן לאכוף את צו ההריסה. בעבר חלק מההיתרים היו נעלמים במתכוון, או שאנשים היו קורעים את החותמת המאשרת את התכנית, אולם כיום התיקים נפתחים בפני פקידים ומצלמות עוקבות אחר כל מעיין".
"צעירים יכולים להמשיך לגור עם שותפים"
"אנחנו מסתובבים לא פעם עם שוטר צמוד, במיוחד באזור התחנה המרכזית", אמרה אחת מפקחיות העירייה. "פעם אחת גילינו באזור נווה שאנן דירת 60 מ"ר שהפכו ל-4 דירות של 15 מ"ר, כל דירה הייתה ממש כמו כלא. באותו האזור, ברחוב הגדוד העברי 64 הפכו את החנויות בקומת הקרקע לכוכים ושיכנו בהם עובדים זרים. ברחוב שפר 10 הרסנו דירה שהפכו ל-6 דירות, כאב לי הלב להרוס, אך אנשים חיו שם בתת תנאים, לא פעם אנחנו שוברים את הקירות והצעירים ממשיכים לגור כשותפים באותה הדירה ובתנאים משופרים".
- 19.ערים אחרות תתחילו ללמוד (ל"ת)למען התושבים 12/07/2011 08:01הגב לתגובה זו
- 18.ולדימיר 12/07/2011 00:21הגב לתגובה זוברח' רופין 25 בת" א קיימת בנייה מסוכנת על הגג והעירייה פוחדת להכנס לשם
- 17.בפ" ת לא מטפלים בפיצולים!!!!! (ל"ת)בפ" ת 11/07/2011 22:53הגב לתגובה זו
- 16.תלמדו מבת-ים-אין צרות עין על מפצלי דירות. (ל"ת)ככה צריך להיות 11/07/2011 14:52הגב לתגובה זו
- מעודדים עבריינות (ל"ת)אין צדק 12/07/2011 08:00הגב לתגובה זו
- 15.איפה הצלב כאן . רציתי להצטרך למסע . (ל"ת)ריצארד לב ארי 11/07/2011 14:12הגב לתגובה זו
- 14.הגיע הזמן. ניצול מחפיר של מצב ואנשים (ל"ת)להפסיק עם החלוקה הזו 11/07/2011 13:35הגב לתגובה זו
- 13.התופעה קיימת גם בערים אחרות. (ל"ת)יובל 11/07/2011 12:58הגב לתגובה זו
- 12.שוקה 11/07/2011 11:56הגב לתגובה זוכל כך הרבה בעיות שעל העריה לטפל בהן. חלוקת הדירות ממש לא בעיה שלה. סתם צרות עין של איזה פקיד בעל שררה אך ללא שכל.
- 11.יאיר 11/07/2011 11:52הגב לתגובה זוהם בסה" כ מקשים את החיים לאלה שגרו ביחד אבל היתה להם פרטיות ושממשיכים לגור ביחד אחרי הרס הקירות אבל החיים שלהם בלי פרטיות. אני לא מבין את הרדיפה של העריה.
- 10.jak 11/07/2011 11:40הגב לתגובה זואם הפיצול הוא נורמלי היינו מדירת 4 חדרים לעשות 2 יחידות או מ5 3 יחידות איזה סיבה יש לרשויות לדרוש הריסה איפה זכויות הקניין??? במקום שיגורו בבניין משפחה עם 4 ילדים יגורו 2-.3 זוגות זה לא מהווה לחץ על התשתיות פשוט חוצפה
- 9.אדי 11/07/2011 11:20הגב לתגובה זוטימטום של רשיות למה יוצרים מחסור פיקטיבי ב3 חדרים למה לא מאפשרים לבנות דירות 3 חדרים להשכרה אני יכול לשכן 10 אנשים בחדר וזה חוקי אבל לפצל 100 מטר לשניים של חמישים זה לא חוקי שיקבעו מינמום מסוים כאחרת מתילה שחיתות
- jak 11/07/2011 12:02הגב לתגובה זולהפליא הם לא יתנו לשוק החופשי לעבוד היום המשפחות קטנות יש מלא צעירים שדורשים פרטיות (שהפקח יגור עם שותפים...) ומלא גרושים איפה הם יגורו? עם אמא? עם עוד זוג באותו בית? הפתרון של השוק זה פיצול דירות גדולות לקטנות זה וסת מעולה שגם יכול למתן עליות מחירים מה שצריך זה רק לקבוע סטנדרטים, ז" א שלא יהיה אפשר לחלק דירה ליחידות 15 מ" ר (למרות שבמרכזי ערים תוססות גם זה מספיק ובניו ורק הייתי ביחידה של 9 מ" ר וזה הספיק לי)
- 8.אמיר 11/07/2011 11:18הגב לתגובה זוככה השכרה של דירות תהיה עסק לכל דבר ויהיה גם קל יותר לפקח על זה. הבעייה שאם אתה שוכר אצל אדם פרטי אז התוצאה נמצאת בכתבה, והכל בגלל בצע כסף.
- 7.ראל 11/07/2011 11:05הגב לתגובה זוזה פנימי משלמים ארנונה על הכל מוריד ערך דירות יוקרה?שם זה לא ניראה לי או העין שלהם על המשכירים
- עברית?? (ל"ת)אמיר 11/07/2011 11:12הגב לתגובה זו
- 6.דני 11/07/2011 10:56הגב לתגובה זואין פתרונות דיור בעיר המזדקנת הזו עם דירות מזעזעות . מחירי דירות חדשות מכניסוץ כסף טוב בפרט למדינה עם כל המיסים . רק בישראל
- 5.N 11/07/2011 10:52הגב לתגובה זובצע הכסף של אנשים מעביר אותם על דעתם.מפצלים דירות ומרויחים עוד כסף. מפצלים את הדירות ויוצרים עומס על התשתיות. לא לרחם על האנשים האלו,ולאכוף את החוק בצורה הכי חזקה. כסף כסף וכסף זה מה שהפך בעניי אנשים לערך העליון ביותר במדינה .
- jak 11/07/2011 11:44הגב לתגובה זוכואב לך שאנשים רוצים להרוויח איך בדיוק זה יוצר עומס על התשתיות? במקום בית למשפחה עם ילדים רעשניים נכנסים כמה בודדים או זוגות, בד" כ למפוצלות נכנסים פחות אנשים מאשר לדירות הנורמליות בגלל שלכל מפוצלת צריך מקלחת שרותים ומטבחון, אפשר לחוקק חוקים לגודל מטבח/מקלחת שלא יורדים ממנו אבל מכאן ועד לקבוע לי מה לעשות עם הנכס שלי הדרך ארוכה
- עדי 12/07/2011 09:34כל דירה שמחלקים ל 3 נניח - מוסיפים לה עוד 2 חדרי שירותים ועוד 2 מקלחות מה שיוצר עומס על תשתית הביוב שגם ככה רעועה ונסתמת כל שני וחמישי מה שיביא אותנו למצב של רחובות מכוסים בביוב ללא פיתרון כיוון שיש קיבולת מסויימת שמערכת שאינה במיטבה יכולה לספוג.
- 4.וזה בדוק 11/07/2011 10:43הגב לתגובה זועושים שכונה בדרום הבדואים, אלפי דונמים והמדינה מאוננת על כמה דירות במרכז. תתביישו, חסרי עמוד שידרה!!!! מדינה מצחיקה. תתחילו להרוס בדרום את כל עשרות אלפי המבנים הלא חוקיים אתם גומרים לנו תמדינה!!!! 346 דירות מחולקות עלאקקקקקקקקקקק
- 3.ל1 אורן 11/07/2011 10:32הגב לתגובה זולגור כמו במכלאה של חיות ובמחיר מלא!!!! קטונתי איני מבין מדוע אנשים נדבקים לבתי החורבות בתל אביב.
- 2.סוף סוף 11/07/2011 10:29הגב לתגובה זוסוף סוף עושים סדר כל הכבוד לחוק
- 1.אורן 11/07/2011 10:25הגב לתגובה זולפי חישוב מהיר 346*3=1038 דירות שחסרות עכשיו!!!סוף מעשה במחשבה תחילה
- אריק 13/07/2011 13:11הגב לתגובה זוהתכוונת 1038 כוכים שגם כלבים לא היו מוכנים לגור בהם. בגלל אנשים שמוכנים להתכלב, יש בעלי דירות שמספקים את השירות. אם זה לא היה משתלם זה לא היה קורה.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
