התקררות בנדל"ן? המשכנתאות התייקרו במאי בפעם השביעית ברציפות
מנתוני בנק ישראל עולה כי המשכנתאות צמודות המדד המשיכו להתייקר בחודש מאי והגיעו בממוצע לרמה של 2.72% לעומת 2.59% באפריל. מדובר בהתייקרות השביעית ברציפות אשר נובעת מהעלאות הריבית במשק ומהגבלת המשכנתאות ברכיבי הריבית המשתנה מצידו של בנק ישראל בחודשים האחרונים.
בחודש מאי התייקרה הריבית על המשכנתאות צמודות למדד המחירים לצרכן לטווח של יותר מ-20 שנה ל-3.8%, זאת לעומת 3.64% באפריל ו-3.16% בלבד בדצמבר. הריבית לטווח של 17-20 שנה עלתה ל-3.55% מ-3.39%. הריבית למשכנתא לטווח של 5-12 שנים עלתה מ-2.56% באפריל ל-2.84% במאי, העלייה החדה ביותר.
יצוין כי בראשית מאי נכנסו לתוקף הצעדים החדשים של בנק ישראל להגבלת שוק המשכנתאות לפיהם הוגבל רכיב הריבית המשתנה במשכנתא לשליש, במטרה להקטין את רמת המינוף בשוק המשכנתאות.
ערן כרמל, מנהל תחום משכנתאות בטאבו ישיר - קו מנחה, אומר כי "ללא צל של ספק אנחנו נמצאים בתקופה של עליית ריביות שמקשה על יכולת ההחזר במשכנתאות חדשות, אך עם זאת עמלות הפירעון (הקנסות) הופחתו (עמלות הפירעון הן נוסחה של ריבית המשכנתא שנלקחה פחות הריבית הממוצעת במשק). מומלץ כיום לבחון שוב את מיחזור המשכנתא, גם אם היא לא הייתה כדאית למיחזור לפני מספר חודשים".
- 5.רוניY 13/06/2011 08:45הגב לתגובה זויום הבוחר מתקרב ואתם ישנים בעמידה. אין מנוס מלהוציא את כל הקרקעות הניתנות בחינם על בסיס בנייה במחיר פיקס הנמוך ביותר זוכה(מכרז), יגרום לירידת מחירי הדירות מיידי (חצי שנה עד שנה). ועוד נקודה חשובה מספיק להתייחס רק לזוגות צעירים יש מספיק זוגות בגילאים30-40 ויותר שאין ברשותם דירה ולאומתם הרבה זוגות צעירים שההורים שלהם מפוצצים בכסף כך שהטבה להם לא קודמת לאלה שמשרתים במילואים ביחידות קרביות נשואים ילדים ואין ברשותם דירה. כמו-כן צריך להחמיר בצורה משמעותית את המיסוי לרוכשים זרים שאינם מתגוררים בישראל לפחות 8 חוד' בשנה עד כדי כך שלא ישתלם להם להחזיק בדירה הנ" ל גם ישפר את מצב ההיצע בישראל וגם יגדיל את הכנסות המדינה בגלל גילגול הדירות למכירה מדובר בעשרות אלפי דירות בפוטנציה. דבר אחרון אל תדבלבלו ירידת מחירי הנדל" ן לא תפגע בהכנסות המדינה ממיסוי וזאת בשל העובדה שעשרות אלפי דירות יעברו ידיים במקום להיות מוחזקים עלידי משקיעים כאלה ואחרים, ברגע שיבינו שדירות להשקעה הם אפיק מסוכן לא פחות ממניה בבורסה. בקיצור כל שנותר זה רק לקבל החלתה אמיצה. בהצלחה. אזרח שהמדינה חשובה לו.
- ל-5 כל מילה בסלע (ל"ת)מנחם 13/06/2011 09:36הגב לתגובה זו
- 4.ציון 12/06/2011 18:16הגב לתגובה זוהתנהגות והתנהלות חזירית של האוצר גורמת להמשך התייקרות הדירות מאחר וכל שיקול ממשלתי נעשה כדי להכניס עוד כסף לאוצר ולא מתייחסים לזכאים שזו דירתם הראשונה, וכל זאת לאחר שהם שירתו שירות צבאי השקיעו מזמנם וסיכנו את חייהם ועכשיו שהם באים לבנות את ביתם בישראל הם נדרשים לשלם מחירי קרקע מופרזים שלו המדינה הייתה פותרת אותם מהתשלום הזה ומתשלומי מיסים נוספים שנגבים מכלל רוכשי הדירות והייתה מתייחסת לזכאים כאל אזרחים שאמורים לקבוע את עתידם בארץ ולהקים משפחות ולהוליד ילדים ולחזק את המדינה, ובמקום זאת כולם נדרשים לשלם את רוב ההכנסות שלהם עבור דירה או עבור שכר דיור יקר.ובכך הם מייאשים את האזרחים וגורמים להם לצמצם את היילודה ואת המשפחות ויש גם הרבה שכל חלומם הוא פשוט לקחת את הרגליים ולברוח. והאחריות מוטלת על האוצר ועל הממשלה ועל כל מוסדות השלטון לשנות את המצב הזה וככל שיקדימו כך יהיה טוב! מקווה שתגובתי תשקל ברצינות ע" י קובעי המדיניות וכך בטוח שהמצב ישתפר ויהיה טוב יותר!
- AVI 12/06/2011 20:29הגב לתגובה זוDguva mezuyenet....
- 3.רפורמות שטייניץ.!ממתי בתוקף? (ל"ת)אבי 12/06/2011 16:42הגב לתגובה זו
- 2.חיים 12/06/2011 13:34הגב לתגובה זומה יהיה גם הדירות במחיר מטורף וגם המשכנתאות זהו אני עובר לגור באוהל
- 1.זה עדיין ריביות זולות מאוד ראלית. (ל"ת)6.5% זה ראלי 12/06/2011 09:37הגב לתגובה זו
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
