התמתנות בנדל"ן: מחירי הדירות בת"א ירדו 0.4% במאי, מי שיאנית הירידות?
מגמת ההתמתנות במחירי הדירות ממשיכה, לאחר שבחודש מאי נרשמה ירידה קלה של 0.4% במחירי הדירות במחוז תל אביב, כך עולה מנתוני אתר "נתונים".
חודש מאי התאפיין בירידות קלות במחירי הדירות ברוב הערים במחוז תל אביב. כך למשל, מחירי הדירות בתל אביב ירדו ב-0.3%, בחולון וברמת גן ב-0.5%, בגבעתיים ב-0.8% ובבת ים ב-1.2%. מנגד נרשמו עליות של 2.7% במחירי הדירות בקרית אונו ו-1.4% ברמת השרון.
בסך הכל, מחירי הדירות טיפסו בכ-1.6% מתחילת השנה, קצב המשקף עליית מחיר שנתית של 3.8%, משמעותית פחות מקצב העליות אליו התרגלנו בשנתיים האחרונות. מתחילת השנה רשמה רמת השרון עליית מחירים של כ-4.5 עם מחיר ממוצע של 2.1 מיליון שקל וגבעתיים רשמה עליית מחירים של כ-4% ל-2.1 מיליון שקל.
קריית אונו רשמה את ירידת המחירים השנתית החדה ביותר בשיעור של 0.9% לרמה של 1.743 מיליון שקל. אחריה ממוקמת אור יהודה עם ירידה של 0.2% ורמת גן עם התייצבות במחירים.
על פי המחירון, המחיר הממוצע לדירה 4 חדרים סטנדרטית במחוז תל אביב עומד על 1,848,000 שקל. דירה סטנדרטית היא דירה ארבעה חדרים חדשה או משופצת כחדשה, בגודל 100 מטר נטו עם מרפסת בגודל 8 מטר, מחסן וחניה, בקומה ראשונה עם מעלית, בסביבה שקטה עם נוף סטנדרטי.
מחירה הממוצע של דירה ארבעה חדרים סטנדרטית בתל אביב עומד על כ-2,336,000 שקל, בעוד באור יהודה, המרוחקת ממנה כ-10 ק"מ בלבד ונחשבת לעיר הזולה באזור, המחיר הממוצע הוא כ- 1,295,000 שקל.
- 5.עברתי למיאמי , חי כמו מלך. תהנו עם המשכנתא!! (ל"ת)יוני מילואימניק עייף 06/06/2011 10:08הגב לתגובה זו
- 4.הלו, פראיירים ? 05/06/2011 20:53הגב לתגובה זוכמה כסילים ואוילים רכשו במחירי בועה באם התותבות ובכפר גנים ג' . שכונות סתמיות. מיליון ש" ח משכנתא. אין דבר עד הנכדים זה יעבור
- 3.סוף כל בועה להתפוצץ - הזדמנות אחרונה לאקזיט (ל"ת)ירמיהו 05/06/2011 17:36הגב לתגובה זו
- 2.בחולון לא מוכרים 4 חד' ב-1.4M (ל"ת)בקושי 1.2 05/06/2011 12:04הגב לתגובה זו
- בחולון דירות חדשות 1.5M (ל"ת)יד שניה 1.2M 05/06/2011 12:20הגב לתגובה זו
- מי האהבל שקונה ב-400K דולר בחולון? (ל"ת)חחחחחחחחחח 05/06/2011 12:44
- 1.קרית אונו 05/06/2011 11:48הגב לתגובה זובשכנות לאור יהודה הבעייתית ולגני תקוה המשעממת והמטומטמת
בנימין נתניהומשבר הגדלות הרמטכ"ל: הפשרה נדחתה, החקיקה בסכנה
הגדלות הרמטכ"ל הן תוספות של כספים לאנשי הקבע ללא הצדקה - מה זה בכלל, והאם הן יחולקו לפורשים מהצבא?
פנסיה תקציבית לאחר פגישה לילית בין ראש הממשלה בנימין נתניהו, יו"ר ועדת חוץ וביטחון ח"כ בועז ביסמוט וח"כ עמית הלוי מהליכוד, שינה נתניהו את עמדתו. במקום תמיכה בהכשרה מלאה של הגדלות הרמטכ"ל כפי שדרש אגף כוח האדם בצה"ל, הוא תמך בפשרה זמנית: הכשרת התוספות לשנתיים בלבד תוך החרגת פנסיות הגישור שמוענקות לפורשי קבע מגיל 42 עד 67. אגף כוח האדם דחה את ההצעה, מה שהוביל לביטול דיון שתוכנן בוועדה. המועד האחרון שקבע בג"ץ להסדרה הוא סוף החודש הנוכחי, והיעדר הסכמה עלול להקפיא את התוספות לפורשים חדשים, כ-1,200 איש בשנה.
המשבר מתרחש על רקע מחסור משמעותי בכוח אדם קבע בצה"ל לאחר יותר משנתיים של לחימה. שיעור השימור בקרב קצינים בכירים ירד ב-15% ועומד כיום על 70%. צה"ל רואה בהגדלות כלי מרכזי לשימור כוח אדם, בעוד משרד האוצר מזהיר מנטל תקציבי של 1.7 מיליארד שקל בשנה, מתוכם 700 מיליון שקל לפנסיות גישור.
הגדלות הרמטכ"ל הן תוספות שכר ופנסיה שמאשר הרמטכ"ל לפורשי קבע מעבר למסגרת החוקית. הנוהל נקבע ב-1987 כחריגים ייחודיים לפורשים שנפגעו ממעברים תפקודיים, אך בפועל הוענקו ל-98% מהפורשים ללא הבחנה. התוספת הממוצעת היא 9% משכר הפרישה, מקסימום 19%. היא כוללת צבירה כפולה של ותק, 4% לשנה במקום 2%, כולל על שלוש שנות חובה, מה שמגדיל את הפנסיה המצטברת ב-12% נוספים. מבקר המדינה התריע על התופעה ב-2016 בשל חוסר פיקוח וחריגה מסמכות. העתירות הוגשו ב-2019 על ידי עמותות צדק פיננסי ורווח נקי.
בג"ץ קיבל את העתירות פה אחד וקבע שהנוהל חורג מסעיף 18(ב) לחוק שירות הקבע. בית המשפט השהה את היישום עד סוף החודש הנוכחי כדי לאפשר חקיקה. אין השבה כספית ל-15,000 פורשים קיימים שקיבלו את התוספת. הנוהל נוהל על ידי 12 רמטכ"לים רצופים, והיקף התשלומים הרטרואקטיביים מגיע ל-20 מיליארד שקל מאז 2010 ול-25 מיליארד שקל מאז 2015. ללא חקיקה, כ-500 פורשים בכירים בשנה יאבדו זכאות ששווה בממוצע 25,000 שקל בחודש.
- הישג לגמלאי שירות המדינה: יצורפו לקרנות הרווחה
- הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הפשרה שהוצעה לאחרונה כללה הכשרה זמנית לשנתיים עם עבודת מטה להערכת עלויות והחרגת פנסיות הגישור, שמהוות 40% מהתוספת הכוללת ומגיעות ל-8,000 שקל בחודש בממוצע. אגף כוח האדם התעקש על הסדרה מקיפה מחשש לפגיעה בשימור. ביטול הדיון נבע גם מעומס הוועדה על חוק הפטור מגיוס חרדים, החיוני לאישור תקציב 2026. ח"כ הלוי איים בפיליבסטר שיאיים על התקציב, הכולל 110 מיליארד שקל למערכת הביטחון – עלייה של 12% לעומת השנה הקודמת. הדיון הבא נקבע לשבוע הבא, אך ללא הסכמת אגף כוח האדם סיכויי החקיקה נמוכים מ-30%.
