התמתנות בנדל"ן: מחירי הדירות בת"א ירדו 0.4% במאי, מי שיאנית הירידות?

מגמת ההתמתנות במחירי הדירות ממשיכה, לאחר שבחודש מאי נרשמה ירידה קלה של 0.4% במחירי הדירות במחוז תל אביב, כך עולה מנתוני אתר "נתונים".

חודש מאי התאפיין בירידות קלות במחירי הדירות ברוב הערים במחוז תל אביב. כך למשל, מחירי הדירות בתל אביב ירדו ב-0.3%, בחולון וברמת גן ב-0.5%, בגבעתיים ב-0.8% ובבת ים ב-1.2%. מנגד נרשמו עליות של 2.7% במחירי הדירות בקרית אונו ו-1.4% ברמת השרון.

בסך הכל, מחירי הדירות טיפסו בכ-1.6% מתחילת השנה, קצב המשקף עליית מחיר שנתית של 3.8%, משמעותית פחות מקצב העליות אליו התרגלנו בשנתיים האחרונות. מתחילת השנה רשמה רמת השרון עליית מחירים של כ-4.5 עם מחיר ממוצע של 2.1 מיליון שקל וגבעתיים רשמה עליית מחירים של כ-4% ל-2.1 מיליון שקל.

קריית אונו רשמה את ירידת המחירים השנתית החדה ביותר בשיעור של 0.9% לרמה של 1.743 מיליון שקל. אחריה ממוקמת אור יהודה עם ירידה של 0.2% ורמת גן עם התייצבות במחירים.

על פי המחירון, המחיר הממוצע לדירה 4 חדרים סטנדרטית במחוז תל אביב עומד על 1,848,000 שקל. דירה סטנדרטית היא דירה ארבעה חדרים חדשה או משופצת כחדשה, בגודל 100 מטר נטו עם מרפסת בגודל 8 מטר, מחסן וחניה, בקומה ראשונה עם מעלית, בסביבה שקטה עם נוף סטנדרטי.

מחירה הממוצע של דירה ארבעה חדרים סטנדרטית בתל אביב עומד על כ-2,336,000 שקל, בעוד באור יהודה, המרוחקת ממנה כ-10 ק"מ בלבד ונחשבת לעיר הזולה באזור, המחיר הממוצע הוא כ- 1,295,000 שקל.