מישורים ממשיכה לממש: מוכרת את שטח הסקייליין טאואר ב- 140 מיליון שקל

חברת מישורים, העוסקת בייזום פרויקטי נדל"ן בקנדה ובישראל, הודיעה היום (א') כי חברת הבת Skyline התקשרה בהסכם למכירת הקרקע הידועה כפרויקט Skyline Tower בטורונטו בכ- 140.4 מיליון שקל.

סקייליין רכשה את הקרקע הממוקמת בלב טורונטו, בשטח של 1,200 מ"ר, בחודש ינואר 2008. היקף הרכישה עמד על כ - 87 מיליון שקל, כמחציתה מומנה באמצעות הון עצמי. זכויות הבניה במועד הקנייה עמדו על כ - 42,000 מ"ר, ולאחר השבחה שבוצעה על ידי החברה הוגדלו הזכויות לכ - 59,000 מ"ר.

החברה מוכרת את הקרקע במחיר הדומה לשווי שהוערך בספרי החברה בדוחות הכספיים השנתיים, ועל כן לא ירשם ממנה רווח הון בדוחות החברה. לאחר החזר משכנתא בהיקף של כ - 13 מיליון דולר קנדי, העודף התזרימי הצפוי לחברה מסתכם בכ- 94 מיליון שקל.

גיל בלוטרייך, יו"ר מישורים אמר: "ההסכם מקנה לנו אופציה לרכישת החלק המלונאי בפרויקט לפי עלות הבניה, אשר תאפשר לנו להמשיך את ההתרחבות שלנו בתחומים האסטרטגיים שסימנו לעצמנו כיעד. אנו נבחן מימוש אופציה זו לאחר השלמת העסקה. בשנת 2011 נמשיך בהשבחת הנכסים הקיימים, שיפור התזרים מהם, רכישת נכסים נוספים בהזדמנות וביצוע מהלכים נוספים היוצרים ערך לבעלי המניות".

יצויין כי בחודש מארס רכשה החברה את אתר הנופש היוקרתי DeerHurst Resort בקנדה תמורת כ- 100 מיליון שקל (27 מיליון דולר קנדי). בנוסף, החברה דיווחה כי Skyvision Telemedia, חברה המוחזקת על ידי חברת הבת של מישורים סקיליין ב-47%, מכרה את יתרת אחזקותיה (37%) בחברת המדיה Onestop Media, לפי שווי של למעלה מ-19 מיליון דולר קנדי.

זאת ועוד, החברה ביצעה במחצית חודש זה החלפת אג"ח, לפיה הציעה החברה למשקיעים לרכוש מהם איגרות חוב (סדרה א') בהיקף של עד כ-30.5 מיליון שקל ע.נ. , ולהנפיק להם בתמורה אגרות חוב (סדרה ב') בעלות מח"מ של כ - 4.3 שנים.