עסקאות הנדל"ן הבולטות: היכן נמכרה דירת 55 מ"ר בפחות מ-200 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
דירות למכירה
תל אביב
דירת 4 חד' ברח' חזקיהו המלך, 95 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחנייה, חדישה, נמכרה ב- 1,180,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
רמת גן
דירת 2.5 חדרים ברחוב ביאליק, כ-90 מ"ר, קומה רביעית, ללא חנייה וללא מעלית, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1,000,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטטוס
לוד
דירת גג בת 4 חדרים ברחוב תלמים, 78 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 630,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גני אביב
ראש העין
דירת 5 חדרים ברחוב דוד המלך, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 5 ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 870,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ראש העין וישובי השומרון
רחובות
דירת 4 חדרים ברחוב הבוסתן (שכונת רחובות החדשה), כ-110 מ"ר נטו, כולל חנייה, מושקעת ביותר, נמכרה למטרת מגורים לזוג משפרי דיור מהשכונה ב-1,210,000 שקל. מחיר מבוקש -1,250,000 שקל .
ירושלים
דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית, ברחוב דרך בית לחם, שכונת בקעה, נמכרה ב-1,050,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,180,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
חדרה
דירה 6 חדרים, קומה 4, רחוב הרצל, 160 מ"ר, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-950,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה
דירת חדר וחצי ברחוב תל-אביב, 55 מ"ר, קומה 1, נמכרה למשקיע ב-195,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סיטי
אשקלון
דירת 4 חדרים ברחוב דב ברייר, 120 מ"ר, קומה 8 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-810,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אנרג'י
שדרות
דירת 3 חד' 70 מ"ר ברח' אהבת ציון, ללא מעלית, נמכרה ב-270,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס שלי
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב שבזי, שכונת תשלוז, קומה 2/2, ללא עמודים וללא חנייה, נמכרה ב-385,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
תל אביב
דירת 4 חד' ברח' אורי צבי גרינברג, קומה 6, מושקעת, נעימה ונקייה, מרפסת שמש, מעלית וחנייה, הושכרה ב-7,500 שקל לחודש.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
דירת 5 חדרים ברחוב וינשל גבעת הפרחים בנאות אפקה, 150 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 9, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 8,800 שקל לחודש
בית פרטי 7 חדרים, ברחוב מויאל ברמות צהלה, 160 מ"ר בנוי על שטח של 250 מ"ר, הושכר ב- 14,000 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב איינשטין ברמת אביב הותיקה, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 5,000 שקל לחודש
בית פרטי בן 4 חדרים ברחוב קהילת קישינב בהדר יוסף, 160 מ"ר בנוי על שטח של 250 מ"ר, הושכר ב-8,000 שקל לחודש
דירת 5.5 חדרים ברחוב לוי אשכול בגוש הגדול, 130 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 6,800 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב אהרון בקר בתל ברוך צפון,85 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 7 עם מעלית וחניה הושכרה ב- 6,200 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון השכונות הצפוניות
דירת 3 חדרים ברחוב שרת, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 6,300 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון כיכר המדינה
לוד
דירת חדר ברחוב סחלב, 36 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, הושכרה ב- 1,500 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גני אביב
ראש העין
דירת 3 חדרים ברחוב יהושע בן נון, 70 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה ומעלית הושכרה ב- 3,100 שקל לחודש
דירת 3.5 חדרים ברחוב עליית הנוער, 80 מ"ר, קומה 2 , ללא חניה ומעלית, הושכרה ב- 3,200 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב איילון, 70 מ"ר, בקומת קרקע , ללא חניה וללא מעלית, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ראש העין וישובי השומרון
- 2.חיפאי 20/03/2011 09:46הגב לתגובה זולפני שאתם קופצים " משקיעים מהמרכז" א הייתי קונה את הדירה ברחוב ת" א אפילו ב150000.למחיר יש סיבה.
- 1.צודק בריבוע (ל"ת)00 19/03/2011 10:56הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
