עסקאות הנדל"ן הבולטות: היכן נמכרה דירת 55 מ"ר בפחות מ-200 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
דירות למכירה
תל אביב
דירת 4 חד' ברח' חזקיהו המלך, 95 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחנייה, חדישה, נמכרה ב- 1,180,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
רמת גן
דירת 2.5 חדרים ברחוב ביאליק, כ-90 מ"ר, קומה רביעית, ללא חנייה וללא מעלית, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1,000,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטטוס
לוד
דירת גג בת 4 חדרים ברחוב תלמים, 78 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 630,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גני אביב
ראש העין
דירת 5 חדרים ברחוב דוד המלך, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 5 ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 870,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ראש העין וישובי השומרון
רחובות
דירת 4 חדרים ברחוב הבוסתן (שכונת רחובות החדשה), כ-110 מ"ר נטו, כולל חנייה, מושקעת ביותר, נמכרה למטרת מגורים לזוג משפרי דיור מהשכונה ב-1,210,000 שקל. מחיר מבוקש -1,250,000 שקל .
ירושלים
דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית, ברחוב דרך בית לחם, שכונת בקעה, נמכרה ב-1,050,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,180,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
חדרה
דירה 6 חדרים, קומה 4, רחוב הרצל, 160 מ"ר, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-950,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה
דירת חדר וחצי ברחוב תל-אביב, 55 מ"ר, קומה 1, נמכרה למשקיע ב-195,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סיטי
אשקלון
דירת 4 חדרים ברחוב דב ברייר, 120 מ"ר, קומה 8 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-810,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אנרג'י
שדרות
דירת 3 חד' 70 מ"ר ברח' אהבת ציון, ללא מעלית, נמכרה ב-270,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס שלי
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב שבזי, שכונת תשלוז, קומה 2/2, ללא עמודים וללא חנייה, נמכרה ב-385,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
תל אביב
דירת 4 חד' ברח' אורי צבי גרינברג, קומה 6, מושקעת, נעימה ונקייה, מרפסת שמש, מעלית וחנייה, הושכרה ב-7,500 שקל לחודש.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
דירת 5 חדרים ברחוב וינשל גבעת הפרחים בנאות אפקה, 150 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 9, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 8,800 שקל לחודש
בית פרטי 7 חדרים, ברחוב מויאל ברמות צהלה, 160 מ"ר בנוי על שטח של 250 מ"ר, הושכר ב- 14,000 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב איינשטין ברמת אביב הותיקה, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 5,000 שקל לחודש
בית פרטי בן 4 חדרים ברחוב קהילת קישינב בהדר יוסף, 160 מ"ר בנוי על שטח של 250 מ"ר, הושכר ב-8,000 שקל לחודש
דירת 5.5 חדרים ברחוב לוי אשכול בגוש הגדול, 130 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 6,800 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב אהרון בקר בתל ברוך צפון,85 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 7 עם מעלית וחניה הושכרה ב- 6,200 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון השכונות הצפוניות
דירת 3 חדרים ברחוב שרת, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 6,300 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון כיכר המדינה
לוד
דירת חדר ברחוב סחלב, 36 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, הושכרה ב- 1,500 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גני אביב
ראש העין
דירת 3 חדרים ברחוב יהושע בן נון, 70 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה ומעלית הושכרה ב- 3,100 שקל לחודש
דירת 3.5 חדרים ברחוב עליית הנוער, 80 מ"ר, קומה 2 , ללא חניה ומעלית, הושכרה ב- 3,200 שקל לחודש
דירת 3 חדרים ברחוב איילון, 70 מ"ר, בקומת קרקע , ללא חניה וללא מעלית, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ראש העין וישובי השומרון
- 2.חיפאי 20/03/2011 09:46הגב לתגובה זולפני שאתם קופצים " משקיעים מהמרכז" א הייתי קונה את הדירה ברחוב ת" א אפילו ב150000.למחיר יש סיבה.
- 1.צודק בריבוע (ל"ת)00 19/03/2011 10:56הגב לתגובה זו
מהי ויזת זהב ואיפה עדיין אפשר להשיג אחת?
בעולם שמקשיח גבולות ומגבלות הגירה, מדינות רבות ממשיכות להציע מסלול מהיר לתושבות ולעיתים גם לאזרחות - למי שמוכן לשלם; מה עומד מאחורי הטרנד, למה הוא מצטמצם ואיפה הוא עדיין פתוח
ויזה זהב ממשל טראמפ השיק לאחרונה רשמית את תוכנית ה-Gold Card בארה"ב, שמאפשרת לזרים אמידים להשיג אשרת הגירה קבועה (גרין קארד) בתמורה לתרומה של מיליון דולר לאוצר הפדרלי, או שני מיליון דולר דרך תאגיד. התוכנית, שהוכרזה בפברואר 2025 והוסדרה בצו נשיאותי מספר 14351, כוללת גם אופציית Platinum Card בעלות של חמישה מיליון דולר, שמקנה פטורים ממס על הכנסות מחוץ לארה"ב. מאז השקת האתר trumpcard.gov, הוגשו אלפי בקשות ראשוניות, בעיקר ממשקיעים מסין, הודו והמזרח התיכון, עם הכנסה צפויה לארה"ב של 50 מיליארד דולר בשנה הראשונה. זוהי התפתחות משמעותית בשוק הגלובלי של ויזות זהב, ששווי השוק שלו הוערך עד כה ב-30-50 מיליארד דולר בשנה וצפוי לגדול אפילו פי 2 בזכות המהלך של טראמפ.
ויזות זהב, או תוכניות תושבות בהשקעה (Residence by Investment), קיימות כבר ארבעה עשורים ומשמשות ככלי כלכלי למדינות שמחפשות זרימת הון זר. בשנת 2024 נמכרו כ-10,000 ויזות כאלו ברחבי העולם, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר למשקיע. עם זאת, בשנת 2025 נרשמת מגמה של צמצום: 12 מדינות סגרו או הגבילו תוכניות, בעיקר באירופה, בעקבות לחץ מהאיחוד האירופי על סיכוני הלבנת הון וביטחון. למרות זאת, כ-30 תוכניות נותרו פעילות, עם דגש על אסיה, המזרח התיכון והקריביים.
מהי ויזת זהב
ויזת זהב מאפשרת למשקיע זר להשיג תושבות זמנית או קבועה במדינה בתמורה להשקעה מינימלית מוגדרת. ההשקעה יכולה לכלול רכישת נדל"ן (בממוצע 300-800 אלף דולר), השקעה בקרנות ממשלתיות (מ-250 אלף דולר), הקמת עסק שיוצר 10-50 מקומות עבודה, או תרומה ישירה לממשלה (מ-100 אלף דולר). ברוב התוכניות אין דרישה למגורים קבועים - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה - מה שהופך אותן לפתרון גמיש למשפחות אמידות שמחפשות גיוון גיאוגרפי, אופטימיזציית מס (למשל, פטורים על מס הון) או גישה לשווקים חדשים.
בשנת 2025 השוק מושך כ-150 אלף משקיעים פוטנציאליים, בעיקר מסין (35% מהבקשות), רוסיה (20%) והודו (15%), על רקע חוסר יציבות כלכלית ומגבלות יצוא הון. היתרונות כוללים ניידות גלובלית: למשל, תושבות באיחוד האירופי מאפשרת כניסה ללא ויזה ל-180 מדינות, וגישה למערכות חינוך ובריאות מתקדמות. עם זאת, התוכניות כוללות בדיקות רקע קפדניות (Due Diligence) שדורשות ניקיון פלילי ומקורות כספים לגיטימיים, עם שיעור דחייה של 5%-10%.
דרכון זהב, או אזרחות בהשקעה (Citizenship by Investment), לוקח את הרעיון צעד קדימה ומעניק אזרחות מלאה בתוך 3-12 חודשים, ללא דרישת מגורים קודמת. בשנת 2025, 14 מדינות מציעות תוכניות כאלו, בעיקר באיים הקריביים, עם השקעה מינימלית של 200 אלף דולר. היתרון העיקרי הוא חופש תנועה: דרכון מהקריביים, למשל, מאפשר כניסה ללא ויזה ל-145-160 מדינות, כולל האיחוד האירופי, בריטניה וקנדה.
