שת"פ בברלין: שיכון ובינוי ואידיאו גרופ במו"מ למיזוג פעילות הנדל"ן

חברות שיכון ובינוי ואיי.דיי.או גרופ פועלות למזג את פעילות הנדל"ן בברלין של שתי החברות תחת איי.דיי.או גרופ בעסקה בה תקבל שיכון ובינוי מניות באיי.די.או ותהפוך להיות בעלת המניות הגדולה בחברה הציבורית. השלמת העסקאות צפויה ברבעון השני של השנה.

לאחר השלמת העסקאות, תחזיק איידייאו בתיק נכסים בברלין בהיקף של כ-900 מיליון שקל, הכולל בין היתר כ-98 נכסי נדל"ן מניב למגורים ולמסחר בברלין, מתוכם דירות בשטח בנוי כולל של כ- 172 אלפי מ"ר ושטחים מסחריים בשטח בנוי כולל של כ-33 אלפי מ"ר. הונה העצמי צפוי להסתכם בכ- 250 מיליון שקל.

שלמה זוהר, המשמש כיום כיו"ר איי.דיי.או גרופ צפוי להתמנות למנכ"ל הפעילות ועופר קוטלר, מנכ"ל שיכון ובנוי, צפוי להתמנות ליו"ר.

איי.די.או מנהלת את נכסיה בניהול עצמי (לרבות שיווק, תחזוקה, ניהול פיננסי והשבחה). תשתית הניהול הקיימת כיום בברלין, המונה כ- 40 עובדים, מאפשרת הגדלה משמעותית של התיק המנוהל, בתוספת עלות לא מהותית.

לאחר ביצוע העסקאות, חוסנה של איי.די.או ויכולות הניהול של הגוף המשותף לרבות העובדה כי אין לאיי.די.או חובות לבנקים או לגופים מוסדיים וכי היא מבססת את פעילותה על הון עצמי יאפשר לה לבחון הגדלת פורטפוליו הנכסים שלה, תוך שמירה על יחס שמרני של חוב למאזן.