י.ח דמרי בונה באשדוד: תקים פרויקט של 156 יחידות דיור, דירת 4 חדרים החל מ-1.55 מיליון ש'
חברת י.ח דמרי, שבשליטת יגאל דמרי, תקים פרויקט מגורים חדש באשדוד. הפרויקט "דמרי הרובע החדש", ייבנה בשכונת המע"ר החדשה בעיר ויכלול 156 יחידות דיור ב-2 בניינים בני 22 קומות כל אחד.
הפרויקט יכלול דירות 4-5 חדרים, מיני פנטהאוזים, פנטהאוזים ולופטים המשקיפים לים. הדירות כוללות סוויטות הורים, דלתות פנים מעוצבות, מטבח מפואר, מיזוג אוויר מרכזי, חניה תת קרקעית ומחסן בסטנדרט בנייה גבוה מאוד. כמו כן, בבניינים בפרויקט ייבנה לובי כפול, טרקלין דיירים מפואר וחדר כושר.
מחיר דירת 4 חדרים בשטח של 117 מ"ר עם מרפסת בשטח של 15 מ"ר יחל מ- 1.55 מיליון שקל. מחיר דירת 5 חדרים בשטח של 135 מ"ר עם מרפסת בשטח של 15 מ"ר יחל מ- 1.75 מיליון שקל.
לדברי עמוס דבוש, מנהל השיווק של חברת י.ח דמרי: "י.ח דמרי יזמה פרויקטי בניה רבים במהלך השנים האחרונות באשדוד, בהיקף של מאות יחידות דיור ויש לה חלק גדול ופעיל בהתפתחות הנדל"נית בעיר. שכונת המע"ר הנבנית בימים אלה, עתידה לכלול מספר פרויקטי דיור, שטחי מסחר ושירותים ציבוריים וקהילתיים. "דמרי הרובע החדש" באשדוד הינו רובע חדש לחלוטין שיחל להבנות בתכנון מודרני וחדש והוא ממוקם בסמיכות למרכז העיר. תכנון הדירות בפרויקט נעשה בצורה בה כל הדירות צופות לנוף ים פתוח".
- 1.אריה מזרחי 17/06/2012 15:36הגב לתגובה זולמה כל כך יקר יש משוגעים שקונים במחיר כזה בית שיהיה מוכן עוד שנתים.למה לא חושבים על הצעירים בית כזה יעלה 2 מיליון עד שיסתיים הפרוייקט
ירושה (דאלי)העברת ירושה ישירות לנכדים - המגמה החדשה בישראל
היתרונות והחסרונות בהעברת כספים ונכסים ישירות לנכדים
בעשור האחרון חל שינוי משמעותי, אפילו מהפך באופן שבו משפחות ישראליות מתכננות את העברת הרכוש לדורות הבאים. אם בעבר הנורמה הייתה העברה אוטומטית מהורים לילדים, כיום עולה מגמה של "דילוג דורי" - העברת נכסים ישירות מסבים וסבתות לנכדים. התופעה, שגדלה בקצב מואץ, משקפת שינויים כלכליים וחברתיים עמוקים בחברה הישראלית ומעוררת שאלות משפטיות, כלכליות ומשפחתיות מורכבות.
המסגרת החוקית: מה מותר ואיך עושים זאת נכון
חוק הירושה הישראלי מעניק חופש רחב בעריכת צוואות. בהיעדר צוואה, החוק קובע חלוקה אוטומטית בין היורשים החוקיים - בן הזוג והילדים. אולם כל אדם רשאי לערוך צוואה ולקבוע חלוקה שונה לחלוטין, כולל העברת כל הרכוש לנכדים תוך דילוג על הילדים.
ישנן ארבע דרכים חוקיות לעריכת צוואה בישראל: צוואה בפני עדים (הנפוצה ביותר), צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה במצבי סכנה, וצוואה בפני רשות. כל אחת מהדרכים דורשת עמידה בתנאים פורמליים מחמירים. צוואה שלא נערכה כדין עלולה להיפסל, מה שיוביל לחלוקה לפי החוק ולא לפי רצון המוריש.
כאשר מעבירים נכסים לנכדים קטינים, נוצרות סוגיות מיוחדות. ההורים משמשים אפוטרופוסים טבעיים ומנהלים את הנכסים עד הגיע הקטין לבגרות. ניתן לקבוע בצוואה הוראות מיוחדות כמו מינוי נאמן חיצוני, הגבלות על שימוש בכספים, או תנאים לקבלת הירושה (כגון סיום לימודים או הגעה לגיל מסוים).
- נדחתה תביעה לביטול מתנה: הדירה תישאר בידי האחות הקטנה
- דור ההמשך: איך להיערך נכון להעברה בין־דורית של רכוש לילדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב להבין שצוואה אינה מסמך סופי. ניתן לשנותה או לבטלה בכל עת כל עוד המצווה בחיים וכשיר. עם זאת, שינויים תכופים או צוואות סותרות עלולים להוביל לסכסוכים משפטיים לאחר הפטירה. לכן מומלץ לתעד כל שינוי בצורה ברורה ולהפקיד עותק מעודכן אצל עורך דין או ברשם הירושות.
בהיקף של מיליונים: ייבאו מוצרים מעלי אקספרס והצהירו שהם שווים הרבה פחות
רשות המסים חוקרת את חברת "תים הובלה בינלאומית" ובעליה, נועם פנגס, בחשד שהבריחו טובין והתחמקו מתשלום מסים מלא על מאות משלוחים מאתרי עלי אקספרס ועלי באבא
רשות המסים מנהלת חקירה נגד חברת "תים הובלה בינלאומית" ובעליה, נועם פנגס, בחשד להברחת טובין והתחמקות מתשלום מסים בעסקאות יבוא מאתרי עלי אקספרס ועלי באבא. לפי החשד, החברה שימשה כיבואנית בפועל עבור אלפי עסקאות של לקוחות פרטיים ועסקיים, אך בעת שחרור הסחורות מהמכס הצהירה על ערכים נמוכים בהרבה מהמחיר האמיתי, ובכך חסכה מיליוני שקלים בתשלומי מכס ומע"מ.
מפרטי החקירה עולה כי פנגס התקשר עם חברת השילוח הסינית USPEED, המייצגת את קבוצת עלי באבא, והקים מערך משלוחים מרוכזים מסין למחסנים שכורים בישראל. לפי החשד, המוצרים שוחררו מהמכס בערך מוצהר נמוך, הועברו למחסנים מקומיים של עלי באבא, ומשם הופצו ללקוחות ללא תשלום מלא של מסים וללא הוצאת חשבוניות כנדרש.
ברשות המסים טוענים כי בשיטה זו ייבאו החשודים 147 משלוחים בתקופה שנבדקה, בערך מוצהר של כ-11.1 מיליון שקל סכום הנמוך משמעותית מהערך האמיתי של הסחורות. הפער בין המחירים שהוצהרו לבין התמורה ששולמה בפועל על ידי הרוכשים יצר, לטענת החוקרים, התחמקות ממס אמת בהיקף של מיליוני שקלים.
החשודים הובאו היום לדיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שם שוחררו בתנאים מגבילים. ברשות המסים מציינים כי החקירה נמשכת וצפויות פעולות חקירה נוספות.
