סגירה ירוקה בת"א: המעו"ף הוסיף 0.9%, הסנטימנט החיובי בעולם תמך
עם סגירת המסחר, מדד המעו"ף עלה ב-0.87% לרמה של 1,231 נקודות, מדד ת"א 75 טיפס ב-0.78%. מניות הבנקים טיפסו ב-0.81%. מחזור המסחר בבורסה הסתכם ב-1.614 מיליארד שקל. בשעה זו החוזים העתידיים על המדדים המובילים בוול סטריט מטפסים ב-0.4%.
בשוק המניות, מניות הגז והנפט המשיכו לרכז היום עניין. שותפות גבעות יהש זינקה ב-15% ושותפות מודיעין יהש המריאה ב-8.6%. מניית כלל ביוטכנולוגיה טיפסה ב-5.4% לאחר כנס המשקיעים שערכה החברה הבוקר במשרדי הבורסה. עוד בלטו: טאואר עם עלייה של 7.2%, ארית תעשיות עם תוספת של 5.5% וגילת עם עלייה דומה.
ענקית השבבים אינטל פרסמה אמש לאחר סגירת המסחר בוול סטריט את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון והציגה עלייה גבוהה מן הצפוי במכירות ברבעון האחרון ותחזית חזקה מהערכות האנליסטים לשנה כולה. בנוסף, לקראת הסגירה JP סיפק אף הוא דוח"ות טובים, כאשר עקף את הצפי.
עליות באסיה ובאירופה
תוצאות החברות בניו יורק מביאים לעליות שערים בבורסות העולם. באירופה רושמים בשעה זו המדדים המובילים עליות שערים של כ-0.7%. באסיה, נרשמה גם מגמה חיובית, כאשר הסנטימנט החיובי מושפע מירידה בשיעור האבטלה בדרום קוריאה והעלאת תחזית הצמיחה בסינגפור. בטוקיו טיפס מדד הניקיי 225 ב-0.4%. בדרום קוריאה מדד הקוספי עלה ב-1.45%.
"תוצאות החברות ממחישות שהתנאים הכלכלים משתפרים בעוד נתוני המאקרו עדיין מצביעים על התאוששות", אמר לבלומברג פארסאד פאטקאר, העוזר לנהל 1.9 מיליארד דולר בפלאטפוס ניהול נכסים בסידני. "עכשיו צריך לראות איך הכלכלה העולמית תגיב ברגע שכל התמריצים ירוקנו".
מניות במרכז
מניות הבינלאומי נסחרו היום ברקע להחלטת ועדת הביקורת ודירקטוריון של הבנק לאשר חלוקת דיבידנד בסך 800 מיליון שקלים לבעלי המניות ולאיחוד מניות בינלאומי 1 ומניות בינלאומי 5.
עוד בנושא בנקים. בעל המניות הגדול ביותר בבנק לאומי, שלמה אליהו, פרסם היום כי מינה את חיים רמון לריכוז המגעים לגיבוש גרעין שליטה בבנק, זאת לקראת מכירת אחזקות המדינה בו שתיתכן עוד השנה. בשל כך, אליהו ביקש היום מדירקטוריון הבנק לדחות את כינוס האסיפה הכללית שתיבחר את הנהלת הבנק.
יצרנית השבבים הישראלית טאואר-ג'אז תשתף פעולה עם חברת Tego לפיתוח וייצור רכיבי RFID אשר ישולבו במטוסים המתקדמים של איירבאס, כך דווח היום.
מניות כלל ביוטכנו נסחרו בעליות ברקע לכנס המשקיעים המוסדיים אותו ערכה הבוקר ו
גבעות יהש זינקה היום ברקע להנפקת הזכויות, אשר במסגרתה קיבל כל משקיע שהחזיק 12 יחידות השתתפות של השותפות זכויות לרכישת 4 מניות נוספות במחיר של 1.4 אגורות כ"א.
חברת הבת של אורמת הישראלית, אורמת טכנולוגיות, הודיעה אמש (ג') כי רכשה אתמול זכויות בפרויקט להפקת חשמל בשיטה הגיאותרמית בצפון נבאדה. הפרויקט אשר הוקם על ידי חברת טי.ג'י. פאוואר, צפוי להיות מתופעל על ידי אורמת ועתיד להתחיל לפעול כבר ב-2012.
שבוע אחרי שקיבלה הזמנה ישירה לאספקת מערכת עקיבה מתקדמת מיצרנית המטוסים האמריקנית לוקהיד מרטין הודיעה היום אורביט, כי זכתה במכרז לאספקת מערכות אנטנות עקיבה אחר לוויני צילום אזרחיים בהיקף של כ-3 מיליון שקלים. אורביט גברה במכרז על שני מתחרים גדולים - אחד מארה"ב והשני מאירופה.
חברת איטיג'יאי דיווחה היום על הצלחה בניסויי ייתכנות לאפליקציות חדשות לסטנטים של החברה. בניסויים נעשה שימוש בסטנטים בפרוצדורות באיברים פריפריאליים, זאת רק מספר חודשים לאחר שהחברה דיווחה על הצלחה דומה בניסויים בצנתורים במוח.
אילון שורק, מנהל השיווק של ספקית ציוד התקשורת אורכית, התראיין אתמול בצעד יוצא דופן לאתר חדשות ההיי-טק והתקשורת, Light Reading, וחשף כי החברה פועלת להתאים יותר את מוצריה לשוק התקשורת הסלולרית.
עסקת בזק הושלמה היום, יום לפני יום הקובע לחלוקת הדיבידנד. בעקבות העסקה יתבצעו שינויים בדירקטוריון בזק, לו ימונו שאול אלוביץ' עצמו, בנו אורי אלוביץ' ובת זוגתו אפרת אלוביץ-פלד.
כנס הנדל"ן. קרדיט: יואל אליווהדמרי ביביסט - אז מה?
ויכוח סוער בין ראול סרוגו שטען כי נתניהו מזניח את התשתיות ומותיר מעל ל-80 אלף דירות לא מכורות. אל מול יגאל דמרי, בעל השליטה בחברת דמרי, אשר השיב כי הכלכלה חזקה והנתונים מופרזים. מעבר ללהט הפוליטי, ברור שהבורסה, שוק ההון והכלכלה הישראלית פועלים על פי חוקי שוק ולא על פי נאמנות פוליטית
הוויכוח שפרץ בין ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים לשעבר, לבין יגאל דמרי, בעל השליטה בחברת דמרי דמרי 1.54% , העוסקת בבנייה למגורים,ייזום פרוייקטים ונדל"ן מניב - על במת כנס הנדל"ן השנתי של הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה
"זמורה" והמרכז האקדמי פרס, היה סוער, טעון, ובעיקר סימבולי. סרוגו האשים כי ראש הממשלה בנימין נתניהו “זנח את נושא פיתוח התשתיות” וכי “יש מעל ל-80 אלף דירות שלא נמכרו”, וטען שהממשלה עסוקה בכיבוי שריפות במקום בחזון ארוך טווח. דמרי מצדו ענה ושאל: “למה אתה מתלונן
על ראש הממשלה? מזל שלנו שהוא ראש הממשלה! הכלכלה חזקה. לא מכיר מספרים של 80 אלף, מהיכרותי מדובר ב־20-30 אלף דירות. אתם רק מחפשים את מה שרע. דבר אחד חסר לנו - קצת יותר אחדות”. מדובר על שתי תפסיות שונות שביניהן שוק אחד שמתמחר הכול לפי חוקי כלכלה ולא לפי נאמנות
פוליטית.
הבורסה ושוק ההון אינם ימין פוליטי או שמאל פוליטי. הם מערכת תמחור של סיכונים וציפיות. הבורסה במיוחד אגב - מתמחרת את הציפיות של הפועלים בשוק. מניות של חברות בנייה עולות או יורדות לפי האופן שבו פועלת החברה. בין היתר בוחנים אותה על פי קצב מכירת הדירות, שיעור רווח גולמי, עלויות מימון, רמת המלאי והנזילות, והיכולת של הנהלה לעמוד ביעדים. מצד האג"ח, הקבלנים לא מתומחרים לפי מחיאות כפיים או עידוד מהקהל, אלא מבחינה מעמיקה של לוחות סילוקין, ביטחונות, יחס כיסוי חוב, ריבית שמשולמת, ההיסטוריה של אותה חברה ואיך היא שילמה ועמדה בהתחייבויותיה בעבר. גם בנק מלווה לא מעניק ליווי סגור על בסיס דעות פוליטיות, אלא על בסיס קדם-מכירות, הון עצמי, איכות הבטוחות ויכולת ביצוע.
מנקודת המבט הזאת, הוויכוח על “כמה מלאי לא מכור יש” פחות חשוב משנדמה. מעבר לכך שהגדרה של “מלאי לא מכור” יכולה להשתנות (דירות גמורות לעומת דירות בשלד, היתרי בנייה וכו') השוק ממילא בוחן כל פרויקט לגופו: היכן הוא ממוקם, איזה מוצר הוא מציע, האם המחיר תואם את כוח הקנייה המקומי, ומהו קצב המכירות בפועל. חשוב לציין - זה לא אומר שהפוליטיקה לא משפיעה. היא בהחלט משפיעה, אבל דרך מדיניות קונקרטית שמזיזה פרמטרים כלכליים, לא דרך זהות המצביע או העדפתו. כשיש האצה בהיתרי בנייה ובהליכי תכנון, עקומת ההיצע זזה. כשמאושרות מכסות לעובדים זרים בענף, עלויות וזמני ביצוע משתנים. כשמקדמים תשתיות תחבורה ומפחיתים היטלי פיתוח - תמחור הקרקע משתנה. וכשהריבית בבנק ישראל יורדת או עולה: לוחות התשלומים, כדאיות המשכנתאות ותמחור האשראי בענף מתעדכנים כמעט באופן מיידי.
מהסיבה הזו, גם אם נשמעים נתונים שונים על מספר הדירות הלא מכורות, המשקיע הסביר שואל את עצמו: מה קצב המכירות של החברות הציבוריות, מהו שיעור הריבית על ההיוון על נדל"ן שבידה, כמה תזרים חופשי נותר אחרי שירות החוב, עד כמה הפרויקטים ממונפים, והאם יש התאמה בין מחיר המוצר לבין כושר ההחזר של משקי הבית. עיתוי, תמחור, ותמהיל, אלה שלוש מילים שמכריעות יותר מכל ויכוח פוליטי בהקשר של חברות נדל"ן בדגש על חברות בנייה.
- "דירה ממוצעת בישראל צריכה לעלות מיליון שקל" - לא תאמינו מי אומר את זה?
- התאחדות הקבלנים; רוני בריק צפוי להחליף את ראול סרוגו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה לגבי “הכלכלה חזקה”?
גם כאן, התשובה נקבעת במדדים אמפיריים ודי ברורים: תעסוקה, שכר ריאלי, קצב אשראי, נפח משכנתאות, התחלות בנייה ומדדי מחירים. זה לא נקבע לפי אהדה למנהיג זה או אחר. חברות ותיקות יודעות לעבוד טוב גם בסביבה מאתגרת: הן מצמצמות מלאי איטי,
משנות תמהילי דירות, מציעות מסלולי תשלום (20/80 וכד'), ומנהלות את התזרים בזהירות. אחרות יתקשו יותר. אגב, לאחר שבנק ישראל הגביל את מבצעי ה-20/80 בתחילת השנה וקיבלנו הסברים בדוחות של חברות הנדל"ן למגורים שזה מה שהאיט את המכירות. כעת הן מקבלות 'סוכריה' חדשה - חבל הצלה ליזמים - תוספת לשטח הממ"ד תקזז את ירידת המחירים.
