אשטרום רוכשת את חלקה של פיבי ב"מגדלי ויטה" בבני ברק ב-19 מיליון ש'

אחזקתה של אשטרום לאחר הרכישה תגדל לכ-34%. אשטרום מנהלת מו"מ לרכישת יתרת האחזקות בפרויקט
עינת פז-פרנקל |

חברת אשטרום נכסים, בניהולו של מוטי סלע, הודיעה היום (יום א') כי תרכוש את חלקה של פיבי ב"מגדלי ויטה" שבבני ברק תמורת כ-19 מיליון שקלים.

טרם הרכישה החזיקו אשטרום נכסים ופיבי אחזקות בכ-17% מהפרויקט כל אחת, כך שאחזקתה של אשטרום לאחר הרכישה תגדל לכ-34%. אשטרום מסרה כי היא מנהלת מו"מ לרכישת יתרת האחזקות בפרויקט.

נזכיר כי, אשטרום הגדילה השנה את אחזקותיה גם בנכסים נוספים, ביניהם קניון חוצות המפרץ ו-4 נכסים מניבים בגרמניה, וזאת בהמשך להגדלת חלקה בקניון בת-ים אשתקד.

אשטרום תממן את הגדלת חלקה ב"מגדלי ויטיה" באמצעות הונה העצמי וכן באמצעות הלוואות בנקאיות. במקביל, מנהלת אשטרום נכסים מו"מ גם עם בעלי המניות הנוספים בפרויקט, הלוויל השקעות (17%) ותקומה מזון איכות בע"מ (49%) לרכישת יתרת האחזקות בפרויקט מתוך כוונה להגיע לאחזקה של 100%.

פרויקט "מגדלי ויטה" ממוקם בחלקה המערבי של בני ברק, ברחוב בן-גוריון, בסמוך לקניון איילון, ומשתרע על קרקע בשטח של כ-7,900 מ"ר. הפרויקט כולל שטחי משרדים ומסחר בשטח של כ-17,500 מ"ר וכן כ-500 חניות, כאשר מתוך שטח זה נמכרו כבר כ-5,100 מ"ר, ויתרת השטח, כ-12,400 מ"ר, מושכרים במלואם. כמו כן, לקרקע תב"ע (תוכנית בניין עיר) מאושרת להקמת מגדל משרדים נוסף בשטח של כ- 16,500 מ"ר. בשנת 2008 הסתכמו דמי השכירות של הפרויקט בכ-8 מיליון שקלים.

"הגדלת חלקה של אשטרום נכסים בפרוייקט "מגדלי ויטה" היא חלק מהאסטרטגיה שלנו להגדלת חלקנו בנכסים שיש לנו כבר זכויות בהם, ושאנו מכירים אותם היטב", מסר מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים. "במידה ותהיינה הזדמנויות נוספות התואמות אסטרטגיה זו, לא נהסס לבחון אותן ולנצלן, כפי שעשינו גם בתקופת ההאטה שפקדה את שוק הנדל"ן המקומי".

בנוסף להגדלת חלקה בנכסים האמורים, השקיעה אשטרום נכסים לאחרונה כ-7.3 מיליון שקלים במסגרת הנפקת הזכויות של חברת נצבא ושמרה על חלקה בחברה (כ-8.1%). בקיץ האחרון השלימה אשטרום נכסים גיוס של כ-180 מיליון שקלים בהנפקת איגרות החוב (סדרה 6). אגרות החוב שהוצעו הינן בריבית משתנה ודורגו על-ידי מעלות בדירוג A.

כמו כן, חתמה החברה לאחרונה על הסכם עם רשת הריהוט הבינלאומית "קיקה", על פיו תקים אשטרום את הסניף הראשון של "קיקה" בישראל בנתניה. הקמת הסניף צפויה להסתכם בהשקעה בסך של כ-130 מיליון שקלים, ולאחר מכן תשכיר אשטרום את הנכס ל"קיקה" לתקופה של 10 שנים תמורת דמי שכירות שנתיים שיסתכמו בשנה הראשונה בכ-13 מיליון שקלים.

אשטרום נכסים הינה חברת נדל"ן הפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. בבעלות החברה שטחי משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות ברחבי הארץ בהיקף של כ-200,000 מ"ר. החברה מחזיקה ב- 36.45% ממניות חברת אשלד, שנסחרת אף היא בבורסה, וב-8.13% ממניות חברת נצבא הבורסאית.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ראש ממשלת קטאר, מוחמד בן עבד א-רחמן בן ג'אסם אאל ת'אני (צילום מסך CNN)ראש ממשלת קטאר, מוחמד בן עבד א-רחמן בן ג'אסם אאל ת'אני (צילום מסך CNN)
מלחמה כלכלית

הנקמה הכלכלית של קטאר - ונקודת החולשה של ישראל

הנשק של קטאר הוא הכסף, הכוח וההשפעה העולמית והיא עלולה לכוון אותו נגדנו; היא גם יכולה במישרין או דרך פרוקסי לקנות נכסים וחברות ישראליות - לא כדאי לזלזל בפגיעה בכבודה וברצון שלה בנקמה; וגם - על הנהגת חמאס, על ארגונים נוספים בעזה שאולי יתחזקו, ועל כך שאי אפשר לחסל רעיון

משה כסיף |
נושאים בכתבה קטאר חמאס

מוחמד בן עבד א-רחמן בן ג'אסם אאל ת'אני, ראש ממשלת קטאר, לצד המנהיגים הקטארים משקיעים הון גדול בעשור האחרון כדי למרק את התדמית שלהם - לא טרור, לא איסלאם קיצוני, לא רק נפט. אנחנו הקטארים יודעים לחיות את החיים - כדורגל, מונדיאל, תיירות, והשקעות ענק סביב הגלובוס בנדל"ן, קבוצות כדורגל, מותגי על, תקשורת, וטכנולוגיה, הרבה טכנולוגיה, בעיקר AI. קטאר מחלחלת את הכסף שלה, גם באופן מושחת וקונה פקידים ופוליטיקאים וגם בהשקעות, כדי להפוך למותג מוכר ומקובל. המטרה שהשם קטאר יתחבר לתיירות, עושר גדול, ספורט, רק לא טרור, עולם חשוך ופחד.

היא מצליחה. היא מנקה את השם שלה והיא התרחקה בעיני רוב הציבור המערבי מטרור. כבר מזהים אותה עם כדורגל עולמי, תיירות, עושר, השקעות. אבל קטאר היא הבית של חמאס. קטאר סייעה ובנתה את חמאס, ובקטאר יש תמיכה גדולה וקשר עמוק גם לאיסלאם הקיצוני.  

ולכן, ההתקפה של ישראל בקטאר היא מכה גדולה לקטאר. לא רק בגלל הריבונות, לא בגלל שאכפת לה מה עלה בגורל מטרות החיסול, מניגי חמאס,, אלא בגלל שהעולם קורא שישראל תקפה מטרות טרור בקטאר. למה ואיך יש מטרות טרור בקטאר? רבים אפילו לא יודעים ולא מקשרים. הרסנו להם. הבאנו את המלחמה אליהם הביתה. אחרי שנים רבות והשקעות גדולות ומאמץ להתנקות, באה ישראל ועושה את החיבור בין קטאר לטרור. קטאר לא תשתוק, ואנחנו לא צריכים לזלזל בה. היא לא צפויה לשלוח מטוסים, היא לא צפויה להגיב צבאית, אבל פגענו בדבר הכי חשוב לה - בתדמית, והיא תחפש אותנו בסיבוב. יש לה הרבה כסף כדי לפגוע בנו, יש לה זמן, ויש לה השפעה כלכלית-עסקית על גופים רבים. ישראל יכולה להיפגע מכך. לא שזה לא מצדיק התקפה, אבל זו סוגיה שצריך להבין ולהיערך לה כדי למזער אותה.  

לקטאר יש השקעות של מאות מיליוני דולרים ברחבי העולם, וזה יעלה תוך 3 שנים על טריליון דולר, זה אומר שיש לה כוח והשפעה בגופים רבים. וזה יגדל. אנחנו לא רוצים להגיע למצב שגופי השקעה שנשלטים על ידי הקטארים לא ישקיעו כאן. אנחנו לא רוצים שגופים תעשייתיים לא יקנו סחורה מישראל כי קטארים מחזיקים בהם, ואנחנו לא רוצים שגופי טכנולוגיה ו-AI שמוחזקים על ידי קטארים, יסתכלו עלינו אחרת, לא ישקיעו בחברות טכנולוגיה ישראליות ועוד. 

קטאר גם יכולה לפעול בהפוך על הפוך - היא יכולה לבלוע חברות ישראליות דרך הגופים שהיא שולטת בהם. מה יקרה אם גוף ענק ירכוש את צ'ק פוינט ולקטאר יש בו החזקה מסוימת? או שגוף גדול יקנה את טבע ואותו גוף יירכש על ידי הקרן הקטארית או אנשי עסקים קטארים? לכסף יש משמעות גדולה, ובמלחמה של קטאר מול ישראל, הכסף הוא נשק משמעותי.  

אורסולה פון דר ליין, נשיאת הנציבות האירופית; קרדיט: רשתות חברתיותאורסולה פון דר ליין, נשיאת הנציבות האירופית; קרדיט: רשתות חברתיות

האיחוד האירופאי מאיים להעניש את ישראל - האם זה יקרה?

נשיאת האיחוד האירופי, אורסולה פון דר ליין, הודיעה בנאום "מצב האיחוד" כי תבקש לעצור חלק מהתשלומים הדו-צדדיים לישראל, להטיל סנקציות על שרים ומתנחלים אלימים ולהשעות את ההטבות המסחריות בהסכם האסוציאציה; סער הגיב: "אירופה מעבירה מסר שגוי, שמחזק את חמאס והציר הרדיקלי במזרח התיכון"

רן קידר |

בנאומה בפרלמנט האירופי בשטרסבורג, הציגה נשיאת הנציבות האירופית אורסולה פון דר ליין שורה של צעדים מדיניים וכלכליים חריפים כלפי ישראל. בין ההצעות שהוצגו: השעיה חלקית של הסכם האסוציאציה עם ישראל, המתמקד בהטבות מסחריות ובפרט במשטר הפטור ממכס על מוצרים ישראליים. עצירת תשלומים ותכניות שיתוף פעולה דו־צדדיות, למעט תמיכה בחברה האזרחית ובמוסדות ייחודיים כגון "יד ושם". דבר נוסף שהעלתה הוא הטלת סנקציות אישיות על "שרים קיצונים" ועל מתנחלים ביהודה ושומרון. עוד אמרה פון דר ליין כי תוקם קבוצת תורמים פלסטינית שתכלול מנגנון ייחודי לשיקום רצועת עזה. 

לדברי פון דר ליין, מדובר בצורך מוסרי נוכח "רעב מעשה ידי אדם" ותשלום כבד שמוטל על האוכלוסייה הפלסטינית. עם זאת, היא הודתה כי "יהיה קשה למצוא רוב" למהלכים, שכן חלק מהמדינות החברות מתנגדות לקו תקיף מול ישראל. הנשיאה צייצה ברשת ה-X וכתבה, "מה שמתרחש בעזה טלטל את מצפונה של הקהילה הבינלאומית. רעב מעשה ידי אדם לעולם אינו יכול לשמש כנשק מלחמה. הדבר הזה חייב להיפסק. הסיוע של האיחוד האירופי לעזה עולה בהרבה על זה של כל שותף אחר. אבל ברור שאירופה צריכה לעשות יותר. הנה צעדים אפשריים להמשך הדרך:

1. השעיית התמיכה שלנו בישראל, מבלי לפגוע בחברה האזרחית או ביד ושם.

2. הצעות חדשות בנושא: סנקציות על שרים קיצוניים ומתנחלים אלימים. השעיה חלקית של הסכם השותפות בנושאים הקשורים לסחר.

3. הקמת קבוצת תורמים לפלסטין, כולל מנגנון ייעודי לשיקום עזה.


המשמעות הכלכלית והתגובה הישראלית

שר החוץ גדעון סער הגיב מיידית ואמר כי "דבריה של נשיאת הנציבות האירופית הבוקר - מצערים. חלקם גם נגוע בהדהוד תעמולת הכזב של חמאס ושותפיו. ‏פעם נוספת מעבירה אירופה מסר שגוי, שמחזק את חמאס והציר הרדיקלי במזרח התיכון. ‏ישראל, המדינה היהודית היחידה בעולם והדמוקרטיה היחידה במזרח התיכון, נלחמת מלחמת קיום נגד אויבים קיצוניים הפועלים לחיסולה. הקהילה הבינ״ל צריכה לגבות את ישראל במאבקה זה".

האיחוד האירופי הוא שותף הסחר הגדול ביותר של ישראל, עם נתח של כ-32% מהסחר הכולל בשנת 2024. במהלך 2024, הסתכם היקף היצוא של האיחוד לישראל בכ-26.7 מיליארד אירו , בעיקר בציוד מכני, כלי תחבורה וכימיקלים. לכן, כל פגיעה במשטר הפטור ממכס צפויה להיות בעלת השפעה משמעותית על הכלכלה הישראלית. עם זאת, כדי לבצע מהלך של השעיה חלקית של הסכם האסוציאציה נדרש רוב מוסמך (Qualified Majority), כלומר, תמיכה של 55% מהמדינות המייצגות לפחות 60% מאוכלוסיית האיחוד.