ממש כמו לחמניות: כמה זמן לוקח כיום למכור דירה בערי המרכז בישראל?
בשנת 2001 נדרשו כ-6 חודשים בממוצע למכור דירה ואילו כיום די בשבוע כדי למכור דירה במקומות מסוימים, כך עולה ממחקר שערך לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.
ראייה לפעילות המוגברת בשוק הדירות מוצאת את ביטוייה בפרק הזמן בו שוהות דירות בשוק - מהרגע שיצאו למכירה ועד הרגע בו נחתם חוזה למכירתן. נתוני לוי יצחר מראים שבהרבה ערים במרכז הארץ הזמן הזה התקצר - עוד עדות, אולי, שהביקוש לדירות עוד לא נרגע.
נציין כי, הסקר נערך בקרב מדגם של 1,220 דירות שהוצעו למכירה בערים נבחרות, במגוון חדרים, אך לא כלל בתים צמודי קרקע. כל הדירות הוצעו למכירה לא לפני 1 ביולי 2009. מדובר בדירות מיד שנייה, ולא בדירות מקבלן.
בירושלים, דירות היו נמכרות בבמוצע ב-30 יום בתחילת שנת 2008, וכיום התקצר הזמן ל-23 ימים. בתל אביב, ליד הים לוקח שבוע למכור דירה, זמן שווה ללפני שנה. הנתון המפתיע לגבי תל אביב הוא שבדרום העיר לוקח 16 ימים למכור דירה כיום, בהשוואה ל-54 יום בשנת 2008.
ברמת גן, התקצר הזמן מ- 28 יום ל- 19 יום; בראשון לציון לוקח למכור דירות 16-23 ימים, תלוי בגיל הדירה, כחצי מהזמן שנדרש לפני שנה. בנתניה, ב-2008 לקח חצי שנה למכור דירה, אך היום דירות ישנות בעיר נחטפות תוך חודש. בבאר שבע, היה לוקח 4 חודשים למכור דירה, וכיום לוקח רק חודש וחצי. בלוד, חולון ובת יום, התקצר זמן המכירה בחצי, גם כן. בעיר מודיעין, דירות גן בשכונת בוכמן נמכרות בזמן שיא של 4 ימים.
המגזרים שנפגעו, עם זאת, כוללים את דירות היוקרה בירושלים, שכיום שוהות 33 יום בשוק, בהשוואה ל -9 ימים בשנת 2008. דירות בנתניה ליד הים גם כן שוהות זמן רב יותר בשוק, וכן דירות חדישות בתל אביב.
על פי נתוני מחירון הדירות של לוי יצחק, בשנת 2001 הזמן הנחוץ למכור דירה טובה, במיקום מוצלח בגוש דן או בתל אביב היה 6 חודשים. דירה פחות טובה, ברחוב רועש או בקומה גבוהה ללא מעלית לא הייתה נמכרת גם תוך שנה ויותר, ובעליה בדרך כלל היו משכירים אותה, כשהשוכרים מודעים לעובדה שהדירה מועמדת גם למכירה - אם ימצא קונה. עוד מציין יצחק, כי רק 3% מהדירות נרכשו בשנת 2001 למטרת השקעה וכיום למעלה מ-50% נרכשות למטרות השקעה.
"עכשיו אנחנו רואים שוק נדל"ן שונה מכפי שהכרנו: פתאום כל מי שיש לו 200 אלף שקלים פנויים הופך למשקיע בנדל"ן ולכן גם הפריפריה הפכה לכר השקעות", אומר יצחק. "במקביל, אם לפני 4-5 חדשים לא נרכשו כלל דירות יוקרה, היום אנו בהחלט רואים רכישה מאסיבית גם של דירות יוקרה, וגם של קבלנים, יזמים וקבוצות רכישה שרוכשים קרקעות בסכומים גבוהים מאוד בכדי לבנות עליהן דירות, שחלקן לפחות יהיו יוקרתיות."
לדברי לוי יצחק: "בעבר, את הדירות הישנות בכל עיר היו רוכשים עולים חדשים, משפרי דיור או זוגות צעירים. היום, הדירות הזולות נרכשות על ידי משקיעים. לכן, דירות שבעבר לא היו נדרשות וקשה היה להיפטר מהן, כמו למשל דירות ישנות בראשון לציון, מצאו סוף סוף עדנה. משקיעים מערים אחרות רוכשים אותן להשקעה".

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.

"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"
"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי
מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.
נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.
במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.
עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.
בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.
