32 דונמים נרכשו ב-8 מ' ש': פארק העסקים בגלבוע יעניק הטבות לשוכרים

חברת "הלה מבני תעשייה" רכשה מתחם של 32 דונמיםבפארק העסקים "מבואות גלבוע" מחברת האם, "קבוצת הלה", ותשקיע בפיתוח ובבנייה כ-43 מיליון שקלים. המתחם עבר לבעלות החברה הבת בתמורה ל-8 מיליון שקלים.

החברה הבת תקים במקום 8 מבנים המיועדים להשכרת שטחי מסחר, תעשייה ואחסנה ומתחם לתעשיות עתירות ידע. מחירי השכירות במתחם זה ינועו בין 25 ל-35 שקל למ"ר. התשואה השנתי הצפויה מהשכרת המבנים במתחם נאמדת ב-8% עד 9%.

מקבוצת הלה נמסר כי "חברות שיקבעו את עתידם במקום יזכו להטבות כדוגמת: השתתפות בשכר עבודה במסלול התעסוקה הקיים בפארק, בסכום של עד 1,500 שקלים לעובד לתקופה של עד 5 שנים, וגם יזכו למסלול של פטור ממס ל-10 שנים".

מהחברה מדווחים כי המתחם יאופיין באלמנטים של בנייה ירוקה, כגון: ייצור חשמל מאנרגיית השמש, הצללות, טיפול בשפכים וכדומה. רפאל אלאלוף, הבעלים של קבוצת הלה, המקימה את פארק העסקים מבואות גלבוע, אומר כי המקום הוא "פארק העסקים הירוק הראשון מסוגו בישראל, המשתרע על שטח של 850 דונם ונמצא בהליכיי הקמה ופיתוח מתקדמים, וכבר בוצעו בו עבודות פיתוח של כ- 50% מהשטח ע"י קבוצת הלה, לרבות מערכות הביוב, מים ותיעול". הפארק ממוקם כ- 5 דקות נסיעה מצומת מגידו, 20 דקות ממחלף עירון והמחלף החדש בכביש 6, מחלף תות ויכלול בסיומו כ- 250 אלף מ"ר מובנה במגוון תחומים.

"היתרון הגדול של הפארק הוא מעצם עמידתו בכל המבחנים אשר מגדירים אותו כאזור פיתוח א' ויחד עם זאת שמירה על קרבה של 45 דקות נסיעה מחיפה, קיסריה, ומחלף קסם דרך כביש 6", אומר אללוף.

אללוף מציין כי "הפארק מוגדר כאזור פיתוח א' ומקנה הטבות במיסוי כולל אפשרות לקבלת "תג מפעל מאושר לפי חוק עידוד השקעות ההון, בנוסף דואגת המועצה האזורית גלבוע לתמוך ולקדם בעלי מפעלים ויזמים על ידי מתן הטבות בארנונה, משרד התמ"ת משתתף במתן מענקי פיתוח והשתתפות בעלות העברת המפעל במגבלות התקנות החדשות, והטבות נוספות כפי שיוגדרו ע"י התמ"ת וממ"י". מקבוצת הלה מדווחים עוד כי היקף ההשקעות בפארק עד כה נאמד בכ- 35 מיליון שקלים ובמהלך התקופה הקרובה מתעתדת החברה להשקיע עוד כ - 5 מיליון שקלים להסדרת הכניסה לפארק העסקים מהכביש הראשי, ולעבודות פיתוח של כבישים ומדרכות.

מבואות הגלבוע הינו פארק העסקים הכולל עתודות קרקע זמינות מיידית לבנייה של בין 5 דונם ל- 150 דונם במתחם אחד, המאפשרים הקמת מתחמים עסקיים, מפעלים חדשים, לוגיסטיקה ותעשייה נקייה.

כיום מתנהל מו"מ מתקדם עם 22 חברות המעוניינות לבנות בפארק ובמהלך השבועיים הקרובים תתקיים ועדת אכלוס ל- 5 חברות נוספות אשר החליטו לעבור לפארק העסקים. המדובר בשטחים של בין 3 דונם ל- 40 דונם לחברות עם אופי של תעשייה מסורתית מתקדמת אשר מתוכננות לבנות מבנים בהיקף של 25 אלף מ"ר ויעסיקו עובדים בסדר גודל של כ - 250 עובדים.