100 מ' ש' לפנטהאוז ברחוב הכי יקר בתל אביב: קרן פייר תשווק 45 דירות ב"ירקון 96"
קרן פייר הודיעה היום (יום ד') כי רכשה את זכויות שותפתה בפרויקט מגורי היוקרה "הירקון 96" בעבור סכום של 48 מיליון שקלים.
החברה רכשה 50% מהזכויות בפרויקט מחברת האחים שגראווי. בכך עובר פרויקט הירקון 96, הנחשב לפרויקט הדגל של החברה, לבעלותה המלאה של 'קרן פייר'. מדובר בפרויקט הממוקם ברחוב הנחשב ליקר ביותר בתל אביב - רחוב הירקון, שנמצא בקו ראשון לים.
יו"ר הקרן, שלמה גרופמן, מעריך כי המכירות בפרויקט יגיעו להיקף כולל של 320 מיליון שקלים. עד כה, נמכרו 14 דירות בהיקף של 60 מיליון שקלים, המשקפות מחיר ממוצע של כ-4.3 מיליון שקלים. כל הדירות נמכרו לתושבי חוץ, נמסר מהחברה. פנטהאוז על שטח של 175 מ"ר עם מרפסת בקומה 4 בבהאוס נמכר ב-13 מיליון שקלים.
ב'קרן פייר' אומרים כי "רכישת חלקם של השותפים ביזמות המשותפת בוצעה לאור האמון הרב שיש לקרן בפרויקט ובמיקומו". חברת האחים שגראווי מכרה את הזכויות בפרויקט לאחר שהחליטו "לממש רווחים כבר בשלב הזה של הפרויקט", אמר גרופמן. את 'קרן פייר' ייצג בעסקת רכישת הזכויות עו"ד ירון גרופמן ממשרד עו"ד תדמור ושות'.
במקור, תוכננו במסגרת הפרויקט 24 דירות, אולם 'קרן פייר' משנה בימים אלה את תמהיל הדירות לדירות קטנות יותר, שיעלו את מספר הדירות בפרויקט ל-45. פרויקט "הירקון 96" מחולק לשני אגפים: אגף "הבאהוס", בניין לשימור בו יוצעו למכירה 13 דירות; ובנין מגורים מודרני שייבנה בעורפו. המגדל יהיה בן 9 קומות ויכיל 32 דירות.
בבניין הבהאוס ייבנו דירות בשטח של 80 מ"ר עם מרפסת של 25 מ"ר, וכן דירות פנטהאוז בשטח של 160 מ"ר בנוי ועוד 210 מ"ר מרפסת. דירות בבהאוס, הבניין המיועד לשימור, תימכרנה ב-50 אלף שקלים למ"ר בממוצע. בבניין מוצעות למכירה דירות החל מ-4 מיליון שקלים ועד 20 מיליון שקלים, כאשר בכל עסקה ניתן לאחד דירות עד לשטח דירה של 800 מ"ר. פנטהאוז בבהאוס על שטח שכזה צפוי לעלות 100 מיליון שקלים.
בניין המגורים החדשני יכיל דירות החל מ-80 ועד 560 מ"ר, בתכנון על פי דרישת הרוכש. בבניין יהיה חניון תת-קרקעי בן שלוש קומות, לובי, וטרקלין עסקים. הפרויקט מתוכנן על ידי משרד האדריכלים גידי בר אורין ואדריכל השימור הוא אמנון בר אור. מועד האכלוס הצפוי הינו בעוד 19 חודשים.
בימים אלה ייכנס לעבודה קבלן מבצע חדש, אשר יחליף את הקבלן שגראווי. הקבלן החדש מתמחה בעבודת השימור. ב'קרן פייר' מדווחים על התעניינות מצד תושבי חוץ - אירופאים, דרום אפריקאים ואמריקנים - בבניין לשימור.
