100 מ' ש' לפנטהאוז ברחוב הכי יקר בתל אביב: קרן פייר תשווק 45 דירות ב"ירקון 96"
קרן פייר הודיעה היום (יום ד') כי רכשה את זכויות שותפתה בפרויקט מגורי היוקרה "הירקון 96" בעבור סכום של 48 מיליון שקלים.
החברה רכשה 50% מהזכויות בפרויקט מחברת האחים שגראווי. בכך עובר פרויקט הירקון 96, הנחשב לפרויקט הדגל של החברה, לבעלותה המלאה של 'קרן פייר'. מדובר בפרויקט הממוקם ברחוב הנחשב ליקר ביותר בתל אביב - רחוב הירקון, שנמצא בקו ראשון לים.
יו"ר הקרן, שלמה גרופמן, מעריך כי המכירות בפרויקט יגיעו להיקף כולל של 320 מיליון שקלים. עד כה, נמכרו 14 דירות בהיקף של 60 מיליון שקלים, המשקפות מחיר ממוצע של כ-4.3 מיליון שקלים. כל הדירות נמכרו לתושבי חוץ, נמסר מהחברה. פנטהאוז על שטח של 175 מ"ר עם מרפסת בקומה 4 בבהאוס נמכר ב-13 מיליון שקלים.
ב'קרן פייר' אומרים כי "רכישת חלקם של השותפים ביזמות המשותפת בוצעה לאור האמון הרב שיש לקרן בפרויקט ובמיקומו". חברת האחים שגראווי מכרה את הזכויות בפרויקט לאחר שהחליטו "לממש רווחים כבר בשלב הזה של הפרויקט", אמר גרופמן. את 'קרן פייר' ייצג בעסקת רכישת הזכויות עו"ד ירון גרופמן ממשרד עו"ד תדמור ושות'.
במקור, תוכננו במסגרת הפרויקט 24 דירות, אולם 'קרן פייר' משנה בימים אלה את תמהיל הדירות לדירות קטנות יותר, שיעלו את מספר הדירות בפרויקט ל-45. פרויקט "הירקון 96" מחולק לשני אגפים: אגף "הבאהוס", בניין לשימור בו יוצעו למכירה 13 דירות; ובנין מגורים מודרני שייבנה בעורפו. המגדל יהיה בן 9 קומות ויכיל 32 דירות.
בבניין הבהאוס ייבנו דירות בשטח של 80 מ"ר עם מרפסת של 25 מ"ר, וכן דירות פנטהאוז בשטח של 160 מ"ר בנוי ועוד 210 מ"ר מרפסת. דירות בבהאוס, הבניין המיועד לשימור, תימכרנה ב-50 אלף שקלים למ"ר בממוצע. בבניין מוצעות למכירה דירות החל מ-4 מיליון שקלים ועד 20 מיליון שקלים, כאשר בכל עסקה ניתן לאחד דירות עד לשטח דירה של 800 מ"ר. פנטהאוז בבהאוס על שטח שכזה צפוי לעלות 100 מיליון שקלים.
בניין המגורים החדשני יכיל דירות החל מ-80 ועד 560 מ"ר, בתכנון על פי דרישת הרוכש. בבניין יהיה חניון תת-קרקעי בן שלוש קומות, לובי, וטרקלין עסקים. הפרויקט מתוכנן על ידי משרד האדריכלים גידי בר אורין ואדריכל השימור הוא אמנון בר אור. מועד האכלוס הצפוי הינו בעוד 19 חודשים.
בימים אלה ייכנס לעבודה קבלן מבצע חדש, אשר יחליף את הקבלן שגראווי. הקבלן החדש מתמחה בעבודת השימור. ב'קרן פייר' מדווחים על התעניינות מצד תושבי חוץ - אירופאים, דרום אפריקאים ואמריקנים - בבניין לשימור.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
