שמעתם את הבום? זוהי התחתית של שוק הנדל"ן בארה"ב, אומרים כלכלנים

השוק בארה"ב מצפה בדריכות לנתוני התחלות הבנייה ומכירת הבתים, שעתידים להתפרסם השבוע, וכלכלנים סבורים שכמו ששוק הנדל"ן האמריקני הוביל את כלכלת ארה"ב למיתון, הוא יהיה זה שיוציא אותה מהמיתון.

השקעות בנדל"ן למגורים בארה"ב עתידות להעלות את נתון התוצר הלאומי הגולמי בארה"ב ברבעון השלישי, כך מתבטאים כלכלנים בתקשורת האמריקנית, שסבורים ששוק הנדל"ן הגיע לתחתית - ומכאן הדרך היא רק למעלה, אם כי בצעדים קטנים.

אמיר כהנוביץ, כלכלן מאקרו בכלל פיננסים, כותב היום בסקירה העולמית שלו כי שוק הנדל"ן בארה"ב מראה סימני התאוששות, לפחות זמנית. "מחירי הבתים אמנם עלו בחודש יוני 2009, לראשונה מאז יולי 2006, אבל עדיין קיימת הדאגה המוכרת שמדובר בעלייה זמנית".

לדבריו, ייתכן עיוות עונתי חיובי במחירי הבתים, שמתרחש כל שנה בתחילת הקיץ, וכן יש השפעה זמנית של תמיכה ממשלתית ברוכשי בתים שזהו ביתם הראשון. הוא מדגיש כי בתים ודירות שעוקלו על ידי הבנקים למשכנתאות, עדיין נמכרים במחירים נמוכים יותר ().

בארה"ב רואים מספר סימנים להתייצבות בשוק הדיור: ממשאלים של חברות הבנייה עולה כי הקבלנים מעט יותר מעודדים בחודשים האחרונים, התחלות הבנייה עלו ב-4 מתוך 5 החודשים האחרונים, וכן מכירת בתים חדשים עלתה בשלושת החודשים האחרונים.

מספר אינדיקטורים של שוק הנדל"ן יפורסמו במהלך השבוע הקרוב. כלכלנים שסקר MarketWatch סבורים שהאינדקטורים ירשמו עלייה. "נתוני מכירת הדירות והתחלות הבנייה עדיין ברמות נמוכות, אך הם מתחילים לצמוח שוב", כותבים כלכלני Moody's. "ההשפעות על הביקוש לדיור הן עדיין שליליות, אך עם היצאיה ההדרגתית מהמיתון, לא סביר ששוק הדיור יישאר חלש כפי שהיה ב-3 השנים האחרונות".