אור ירוק למתחם איקאה בראשל"צ: המועצה הארצית לתכנון תומכת בתכנית לבניית החנות

ועדת המשנה של המועצה הארצית לנושאים תכנוניים עקרוניים הודיעה היום (יום ג') כי היא מגבה את החלטת הוועדה המחוזית בתכנית מעוין שור (איקאה בראשון לציון).

בינואר 2009 קבעה ועדת המשנה של המועצה הארצית לנושאים תכנוניים עקרוניים (הולנת"ע) מדיניות בנושא מוקדי מסחר מחוץ לערים ובשולי הערים. המדיניות קבעה כי "הקמת אזורי מסחר בשולי הערים או במרחב הכפרי, ובכלל זה באזורי תעשייה, עומדים בסתירה ליעדי התכנון, ובכללם - חיזוק העירוניות, צמצום הנסיעות ברכב הפרטי ומעבר לתחבורה ציבורית, שמירה על איכות הסביבה והשטחים הפתוחים ועוד".

הולנת"ע הנחתה את כל מוסדות התכנון להיות ערים לנושא ולהשלכותיו, והמליצה בין השאר כי תכניות, הכוללות היקף ניכר של מסחר בשולי הערים או בשטחים הפתוחים, יועברו להיוועצות עם הולנת"ע טרם אישורן.

תכנית מעוין שורק נדונה בוועדה המחוזית מרכז במספר גרסאות. לאחר שינויים שנערכו בתכנית, ובכללם צמצום ניכר של היקפי המסחר, החליטה הועדה המחוזית כי ניתן לקדמה, על אף שהיא חורגת מהמדיניות הארצית ולאור הכרתה בצורך בפיתוח מסחר קמעונאי על-אזורי בדרום המטרופולין. טרם תמשיך בקידום התכנית, העבירה הועדה המחוזית את התכנית להיוועצות עם הולנת"ע, על רקע המדיניות הארצית שנקבעה כאמור.

התכנית, שנדונה בולנת"ע היום (יום ג'), היא תכנית מצומצמת שתאפשר הקמת חנות אחת בעלת שטח גדול, הכוללת גם מרכיבי אחסנה ולוגיסטיקה משמעותיים - דוגמת חנויות "איקאה". התכנית מגבילה את השימוש המותר במתחם למסחר שאופיו ומרכיביו מונעים את הקמתו במרכז העיר, ואוסרת על חלוקת החנות לחנויות משנה. מגבלות אלה נועדו להבטיח כי תוקם במתחם רק חנות בעלת אופי קמעונאי ייחודי ועל-אזורי, ויצומצם הסיכון לתחרות עם המסחר העירוני - שמדיניות התכנון הארצית שואפת לחזקו ולטפחו, נמסר מהולנת"ע.

"לאור המאפיינים המיוחדים והמגבלות הנוקשות, שהוכנסו בתכנית על פי החלטות הועדה המחוזית, ולאור מכלול השיקולים שהוצגו בדיון, שוכנעה הולנת"ע לגבות את החלטת הועדה המחוזית בדבר קידום המסחר האמור, שייחודו בכך שאינו יכול לקבל מענה בתוך הערים", נמסר מהולנת"ע.

נזכיר כי, החודש דיווחה בריטיש ישראל כי חתמה על הסכם מותלה עם חברת אירוס הגלבוע, לפיו תרכוש בריטיש ישראל את מלוא הזכויות בחברה המחזיקה בזכויות בחטיבת קרקע בראשון לציון, עליה עתידה להיפתח חנות "איקאה" ().