איליק רוז'נסקי: "את 'הבומים' הגדולים שחטפנו ב-2008 לא נראה ב-2009"

יזמי הנדל"ן הביעו היום (יום א') אופטימיות ביחס לסיומו של המשבר העולמי במסגרת כנס הנדל"ן של ארנסט אנד יאנג. עודד שמיר, מנכ"ל כלכלית ירושלים, אמר כי המשבר העולמי אמנם השפיע על הודו, אך קיים שם עדיין ביקוש אדיר לדיור. "הביקוש לדירות אמיתי וגדול ואינו דומה לשום מקום אחר בעולם", אמר שמיר. "גם שטחי מסחר יש יחסית מעט לנפש. הודו היא גורם מרכזי בשוק הנדל"ן העולמי". עם זאת, לדבריו, "אנחנו עצרנו את הפעילות בהודו כי קשה להשיג מימון". שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדלן, שפעילה בהודו בשותפות עם "נכסים ובנין" מקבוצת אידיבי, אומר כי בהודו יש מחסור של 25 מיליון דירות. "יש צורך אמיתי בדירות. אבל כמו בשוק הרכב, אנשים דוחים החלטות. אם היתה מחשבה על התנפלות, המצב אינו התנפלותי". נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ, הביע אופטימיות ביחס לסיומו של המשבר. "בסוף הרבעון האחרון של 2008 חשבו שהגיע סוף העולם, אך זה התברר כלא נכון. יש אווירה שהממשלות, הבנקים, והמשקיעים המוסדיים, חוזרים לשוק, אם כי בזהירות רבה". הוא מעריך כי "אם שנת 2009 תסתיים בלי מחיקות גדולות בבנקים, אז עברנו את המשבר. אם דו"חות הבנקים ב- 2009 יראו התייצבות, המשבר מאחורינו". איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדלן, אמר כי אינו בטוח שהמשבר מאחורינו. עם זאת, "התנהלות המערכת הבנקאית בישראל היתה טובה. החברות הגדולות עמדו בהתחייבויות. תזרימי מזומנים של החברות, בסך הכל, לא נפלו מהותית. אבל אני לא יודע מה יהיה ברבעון השני של 2009 מבחינת שווי הנכסים. גם אם יהיו עוד ירידות, זה לא יהיה כמו ה"בומים" הגדולים שחטפנו ב-2008".

שלמה שרף הוסיף, כי "הסערה עוד לא חלפה. יש עדיין גופים מצולקים בעולם. יש חברות שלא עומדות בפירעון האג"ח. עם זאת, יש הרגשה של התייצבות ואופטימיות".