דלק נדל"ן זינקה 17.3%: הספקולציות בחדרי המסחר שלטו
מניית דלק נדלן ריכזה היום (ב') מחזור מסחר גבוה וזינקה ביותר מ-17%, זאת בניגוד לציפיות להיווצרות לחץ על המנייה לאחר שחברת האם ביצעה חלוקת דיווידנד בעין של מניותיה למשקיעים. ברקע, חברת הנדל"ן הישראלית, הנמצאת בשליטת יצחק תשובה, לא פרסמה שום הודעה מהותית, והספקולציות בחדרי המסחר חוגגות.
אתמול היה תאריך החלוקה בפועל של מניות דלק נדל"ן לבעלי המניות של חברת האם (לשעבר) דלק קבוצה. יחס החלוקה היה 8.8 מניות דלק נדל"ן על כל מניית דלק קבוצה וכל מי שהחזיק ב-19 באפריל במניית דלק קבוצה קיבל אמש 8.8 מניות של דלק נדל"ן.
מתקנים את התשקיף
כמה ימים לפני כן, החליטה דלק נדל"ן לזמן את אסיפה שנתית ומיוחדת בה החליטו בעלי המניות להגדיל את ההון הרשום של החברה ב-200 מיליון מניות רגילות ללא ערך נקוב, כך שלאחר ביצוע ההגדלה יעמוד הון המניות הרשום של החברה על 400 מיליון מניות רגילות. ההון הרשום הינו הכמות המקסימלית של מניות שיכולה חברה להנפיק ובמידה וחברה רוצה להנפיק יותר, הדבר מחייב פניה לבעלי המניות וקבלת החלטה מיוחדת על הגדלת ההון הרשום.
בהמשך לכך, אתמול ביצעה החברה את תיקון לתשקיף המדף שפרסמה החברה ביום 29 באוגוסט 2007. הגדלת הכמות המוצעת של המניות - עד 270,000,000 מניות רגילות,זאת במקום 10,000,000 מניות רגילות רשומות.
ההודעות הפיחו באוויר ספקולציות, כי הנהלת החברה מתכוונת להכניס שותפים חדשים לחברה אשר ישקיעו מהונם, כך שהחברה לא תתקשה לעמוד בתשלומיים לבעלי איגרות החוב.
כתוצאה מכך, בחדרי המסחר רצות ספקולציות כי סוחרים רבים אשר מכרו בחסר את מניות דלק נדל"ן בצפייה, כי לא תוכל לעמוד בתשלומי החוב, מתכסים כעת ורוכשים בחזרה את המניות. אך בדיקה ביתרות מכירות בחסר על דלק נדל"ן, נכון לסוף אפריל, מעידות על כך שרק 125,909 מניות נמכרו בחסר, סכום השווה בערכו ל-516 אלף שקלים בלבד.
בעל העניין הגדול בחברה
אופציה אחרת, היא שתשובה עצמו מעוניין להגדיל את החזקותיו בדלק נדל"ן, עכשיו שהיא הופרדה מקבוצת דלק ונמצאת בשליטתו הישירה. תשובה, קיבל אמש 65.87 מיליון ממניות דלק נדל"ן, או 51.1% מהחברה. החזקתו גדולה עוד יותר אם לוקחים בחשבון גם את החלוקה לחברת דלק השקעות הנמצאת בשליטתו.
חשוב לזכור, כי חברת דלק נדל"ן משקיעה בחודשים האחרונים מאמצים רבים להגדיל את נזילותה כאשר היא מממשת את הנכסים שלה בארץ ובעולם. באמצע אפריל, הודיעה החברה על מכירת נכס בקנדה תמורת כ-123 מיליון שקל. כאשר לפני כן, כבר ביצעה כמה מימושים משמעותיים בסכום מצטבר של יותר 780 מיליון שקל.
אחד הנכסים הגדולים, שמשקיעים ממתינים לשמוע לגבי התקדמות מכירתו הוא חברת רודשף הבריטית.
