הדרך לשיווק פרויקט יוקרה? בפרויקט SUPREME בי-ם יוקם מרתף יינות בהשקעה של 600 א' ש'

מחיר מ"ר בפרויקט הוא החל מ-22 אלף שקלים
איריס בר טל |

אין זה סוד כי בתקופה האחרונה מחזרים הקבלנים אחרי רוכשים פוטנציאלים בהטבות, מבצעים והנחות. בפרויקט היוקרה THE SUPREME בירושלים, שהקמתו מתחילה בימים אלו החליטה חברת יהודה רחמים, הבונה את הפרויקט, להקים ל-55 דיירי הפרוייקט מרתף יינות עם מקרר יינות פרטי לכל דייר וחדר אירוח VIP לטעימות יין, זאת בהשקעה של כ-600 אלף שקלים.

מרתף היינות יהיה בשטח של כ-80 מ"ר כאשר לכל אחד מהדיירים יקבל מקרר יינות משוכלל לאחסון בין 40 ל-70 בקבוקי יין (כל מקרר יהיה נעול במנעול אישי שהמפתח יהיה בבעלות הדייר בלבד. בצמוד למרתף היינות יוקם חדר VIP שבו כל אחד מהדיירים יוכל להזמין אורחים לטעימות יין.

פרויקט THE SUPREME מוקם על שטח של כ-2,300 מ"ר, במתחם משרד החוץ הישן בצמוד לגן סאקר. הקרקע נרכשה על ידי חברת יהודה רחמים בסוף שנת 2006 בשווי של כ-50 מיליון שקלים. הפרויקט יכלול עם סיומו 3 מבנים בגובה 7 קומות המחוברים בלובי משותף, וישתרע על שטח בנוי של כ-8,000 מ"ר.

בתכנון 50 יחידות דיור מפוארות ו-2 מפלסי חנייה תת קרקעיים בשטח של כ-6,000 מ"ר שיכללו גם מחסנים, חדש כושר, חדר סאונה ומרתף יינות מרכזי. שווי הפרויקט מוערך בכ-197 מיליון שקלים, והליווי הפיננסי יינתן על ידי בנק לאומי.

מחירו של מ"ר בפרויקט החל מ-22 אלף שקלים, כאשר דירות גן 4-5 חדרים בשטח 145-185 מ"ר עם גינות בשטח 60-120 מ"ר תימכרנה במחירים החל מ-3.3 מיליון שקלים. דירות 4-5-6 חדרים בשטח 135-220 מ"ר עם מרפסות במחירים שינועו בין 3 מיליון שקלים ל-5.95 מיליון שקלים, ופנטהאוזים בשטח 200-250 מ"ר עם מרפסות ענקיות ובריכות במחירים החל מ-5.8 מיליון שקלים ועד 8.5 מיליון שקלים.

לאחרונה איש עסקים ישראלי מפנמה רכש 2 דירות צמודות בפרויקט במחיר של כ-6 מיליון שקלים, ואיש עסקים בתחום נדלן רכש פנטהאוז עם בריכת שחייה צמודה במחיר של כ-8.5 מיליון שקלים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ביטוח לאומי
צילום: Shutterstock

קיבלתם חוב מהביטוח הלאומי? ייתכן שהוא בכלל לא שלכם - כך תיפטרו ממנו בקלות

מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם פרילנסרים, מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם שכירים?  

רן קידר |
נושאים בכתבה ביטוח לאומי

ישראלים רבים מקבלים מכתבים מפתיעים מהביטוח הלאומי, שבהם נרשמים חובות של אלפי שקלים לתקופות עבודה ישנות. אך מה שרבים לא יודעים: אם עבדתם כשכירים באותה תקופה - החוב בכלל לא שלכם.

לפי החוק, כאשר אדם מועסק כשכיר, האחריות לדיווח ותשלום דמי הביטוח הלאומי חלה אך ורק על המעסיק. בפועל, הביטוח הלאומי לא תמיד יודע אם עבדתם כשכירים או לא, ואם המעסיק לא דיווח, החוב פשוט "נדבק" על שמכם. איך זה שביטוח לאומי לא יודע? המערכות לא מסונכרנות, הדטהבייס לא מעודכן. הביטוח הלאומי היה צריך לייצר ממשק מול משרד התעסוקה או רשות המסים ולקבל את המידע הזה בקלות, אבל בפועל זה לא קורה ויש רבבות אנשים שמקבלים הודעה על חוב. 

אם גם אתם בקבוצה הגדולה הזו ואתם הייתם שכירים בתקופה הזו, אז לפחות תוכלו לבטל את רישום החוב בקלות. הביטוח הלאומי מאפשר באופן דיגיטלי לבטל את החוב, ללא בירוקרטיה מסורבלת, בלי להגיע לסניף ואפילו בלי שיחת טלפון אחת.

מה צריך לעשות? לכאורה, פשוט מאוד, בפועל גם זה לא טריוויאלי. אם קיבלתם הודעה על חוב לתקופה שבה הייתם שכירים – גשו לחפש תלושי עבר או את טופס 106 השנתי, והעלו את המסמכים דרך שירות שליחת המסמכים באתר הביטוח הלאומי. המערכת תזהה את העובדה שהייתם שכירים והחוב יבוטל. תוך ימים ספורים, תשוחררו מהחיוב. אבל, למי יש את התלושים לפני 4-5 שנים? 

אם זה המצב תצטרכו לנסות לאתר תלושים כאלו, לדרוש ממקום העבודה הקודם, יש גם אפשרות להצהיר מול ביטוח לאומי. אבל זה תהליך יותר מסורבל. 

אם אתם באמת חייבים, כלומר לא עבדתם במקום עבודה אחר, תנסו להגיע לסוג של פשרה מול ביטוח לאומי. ראשית, נזכיר שכן - גם אנשים שלא עובדים, בין עבודות, סטודנטים ועוד משלמים ביטוח לאומי. גם עצמאיים, פרילנסרים ועוד משלמים ביטוח לאומי. החוב הזה לא צץ מאין. שנית, מדובר על חוב עם הצמדה, ריבית, קנסות ועוד. כדי לבטל את הקנסות צריך להגיש בקשה.  

בצלאל סמוטריץ (דוברות האוצר, מירי שמעונוביץ)בצלאל סמוטריץ (דוברות האוצר, מירי שמעונוביץ)

הקרטל של תנובה ושטראוס - סמוטריץ' נלחם במחירי החלב

על הפער בין מחירי הגבינה הצהובה של תנובה לגבינה צהובה מיובאת, על השליטה של תנובה ושטראוס בשוק החלב, ועל הרפורמה של סמוטריץ'

רן קידר |

תנובה ושטראוס מתנהלות כמו סוג של קרטל. הן כמעט ושולטות בשוק החלב ומוצריו, ושר האוצר, בצלאל סמוטריץ' נערך למלחמה מולם לטובת הצרכנים. לא בטוח שזה יצליח, חבל שזה רק עכשיו לקראת סיום הקדנציה שלו. חבל שהוא רק מדבר נגד רווחי הבנקים ועושק הציבור ולא באמת פועל. "אני פותח היום במהלך כלכלי וחברתי שאני לא מתכוון לוותר עליו - רפורמת החלב. רפורמה טובה, אחראית, ובעיקר כזו שמציבה את הציונות ואת האזרח הישראלי במרכז. אנחנו באנו לעבוד בשבילכם, ולא בשביל אף אינטרס אחר". אמר סמוטריץ' והמשיך - "בניגוד לקמפיין הדמגוגי ועתיר המשאבים נגדי, רפורמת החלב שלי שומרת על היצור המקומי, שומרת על החקלאות, שומרת על החקלאים, וכן, גם פותחת את השוק לתחרות בריאה שתגדיל את ההיצע ותוריד את המחירים לעם ישראל.

"המטרה הראשונה והחשובה ביותר של רפורמת החלב היא פשוטה וברורה: להוריד את יוקר המחיה. אין כאן קיצורי דרך, אין קסמים, יש עבודה מקצועית, יש אחריות, ויש נחישות שלא להסיט את העיניים מהמטרה המרכזית: להפחית את מחירי מוצרי היסוד לכל משפחה בישראל.


"כדי להבין המהלך הזה צריך קודם כל להפנים: שוק החלב בישראל נשלט שנים רבות על ידי שתי מחלבות ענק , תנובה ושטראוס, שהוכרזו רשמית כמונופולים. כל מי שמבין בכלכלה יודע שאין דרך להתמודד עם יוקר מחיה בלי לפרק מונופולים, ודרך אחת לפרק אותם זה ליצור תחרות אמיתית. תחרות שמייצרת מחיר הוגן, איכות טובה יותר, ושוק שמשרת את הצרכן ולא את הרווח של תאגידים.


"התחרות הזו תגיע באמצעות פתיחת השוק ליבוא, במינון נכון, בזהירות ובאחריות. אנחנו לא פוגעים בייצור המקומי, אלא מגדירים מחדש את האיזון: 80% ייצור ישראלי, ו־20% פתיחה לתחרות. זהו שינוי היסטורי. זה שומר על העצמאות והחוסן החקלאי שלנו, אבל גם יוצר לחץ תחרותי שמונע מהמונופולים להמשיך לייצר רווחי עתק על חשבונכם.

ואם כבר מדברים על אינטרסים זרים, תנובה נמצאת בבעלות סינית. אז לפני שמספרים לכם כל מיני אגדות על מי ייהנה מהמהלך הזה, כדאי לזכור מי נהנה כיום מהריכוזיות הזו, ובעיקר מי משלם עליה: הציבור הישראלי.