מגזין פורבס: הפלאזה של דנקנר ותשובה ממוקם בעיר הנטושה ביותר בארה"ב

במשך עשורים רבים, לאס ווגאס שגשגה והייתה עמוסה בבנייה חדשה ופיתוח כלכלי, בזמן שדטרויט, פעם עמוד השדרה של התעשייה האמריקנית, התמוגגה. עכשיו, כאשר המשבר הכלכלי מכה בכולם, מדובר בתקופה הקשה ביותר עבור שתי המדינות. לאס ווגאס ודטרויט זכו בתואר, הערים הנטושות ביותר, ע"פ מגזין פורבס.

הדרוג, המחושב על פי שיעור הדירות להשכרה והמגורים העומדות ריקות ב-75 אזורי המטרופולין הגדולים ביותר בארה"ב, ומבוסס על נתונים שפורסמו ב-3 בפברואר ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בארה"ב. כל אזור קיבל דרוג לדירות להשכרה העומדות ריקות ולדירות למכירה העומדות ריקות. הדירוג הסופי הינו ממוצע של השניים, כתבו בפורבס.

אטלנטה הגיעה שלישית, ואחריה גריינסבורו ממדינת צפון קרוליינה והעיר דייטון באוהיו. ערים כמו דטרויט ודייטון הן נפגעות ישירות של הירידה בתוצר האמריקני. אחרים, כגון לאס ווגאס ואורלנדו, הם הקורבנות האחרונים של בועת הנדל"ן, אמרו בפורבס.

במגזין אמרו שבוסטון וניו יורק הם בין נקודות האור, בעוד הונולולו היא המקום הטוב ביותר למציאת דירה להשכיר. בצד השלילי, כאמור, לאס ווגאס ודטרויט. בעיר החטאים 16% מהדירות להשכרה ריקות ו-4.7% מהבתים, בעוד בעיר הרכבים שיעור הדירות הריקות להשכרה עומד על 19.9% ולבתים על 4%, נכתב בפורבס.

"זה רע מאוד", אומר לוראנס הלייאר קבלן מוביל בלאס ווגאס . "כרגע, הכל קפוא. כולם מפוחדים". הלייאר, בן 40, החל בונה את קומפלקס מגדלי פנורמה, לפני 3 שנים. הלייאר מכר 2 בניינים בקומפלקס טרם פרוץ המיתון ו-92% מהדירות בבניין השלישי. אז הגיע המיתון, ורק חצי מהיחידות בבניין השלישי לבסוף נמכרו. הלייאר אמר לפרובס, כי יקחו מספר שנים עד שהמצב יחזור למצב הקודם והתוכניות לבניית המגדל הרביעי נדחו לפרק זמן בלתי ידוע.

בכתבה במגזין פורבס הוקדש גם פרק לא קטן, לאזורי ההימורים בלאס ווגאס שם נתנו כדוגמא את פרויקט הפלאזה של יצחק תשובה ונוחי דנקנר. ב-2007 רכשו אנשי העסקים, באמצעות נכסים ובנין, אידיבי פיתוח (50%) ואלעד גרופ (50%), קרקע הממוקמת על ה"סטריפ" בלאס וגאס לצורך פיתוח פרויקט ייחודי של מסחר, קזינו, מלונאות ומגורים בהיקף בניה כולל של כ- 1.5 מיליון מ"ר. תשובה ודנקנר שילמו 1.24 מיליארד דולר תמורת שטח קרקע בגודל של כ-35 אקר (כ- 140 דונם) בו הם מתכננים להקים מגה קזינו בשווי 8 מיליארד דולר. אך מאז נחתך שווי הקרקע ל-650 מיליון דולר - כמחצית מהמחיר ששילמו השניים. בינתיים, בניית הקזינו נדחתה ל-2010, וכיום, כותבים בפורבס, הקרקע עלולה להיות שווה אפילו פחות מ-650 מיליוני הדולרים שתשובה ודנקנר לוו כדי לקנות את הקרקע.