מאותות משבר הנדל"ן בהודו: מבני תעשייה הודיעה על עיכוב ברכישת הקניון בהודו

חברת מבני תעשייה, החברה הבת של כלכלית שבשליטת אליעזר פישמן, מודיעה היום על עיכוב העסקה לרכישת 50% מזכויות בחברה הודית המקימה את קניון לודיאנה בהודו. מדובר במיזם משותף שנחתם בסוף אוגוסט 2008 בין חברת מונדון לונדון, מקבוצת פישמן, לבין חברה הודית המקימה קניון בשטח של כ-156 אלף מ"ר באזור העיר לודיאנה. מונדון התחייבה לשלם סך כולל של כ-204 מיליון שקלים על 50% מהזכות בהון ו-49% מזכות ההצבעה בחברה ההודית המחזיקה בקניון, מתוך סכום זה כבר שילמה מונדון כ-173 מיליון שקלים. בנוסף העבירה מונדון כ-2 מיליון שקלים לקרן ההלוואה שנטל המיזם המשותף למימון הקמת הפרויקט. יתרת ההשקעה של מונדון במיזם המשותף בסך של כ כ-31 מיליון שקלים שהייתה אמורה מונדון להעביר ביום 2.1.2009 טרם הועברה, שכן השקעה זו הותנתה בקיום התחייבות המיזם המשותף לשלם לחברה כ -3 מיליון שקלים כריבית על השקעותיה של מונדון עד כה, התחייבות טרם בוצעה. יצויין כי השותף ההודי התחייב לסיים את בניית הקניון ולהפעילו באופן מסחרי לא יאוחר מתום הרבעון השני של 2009, כאשר צפי התקבולים בשלוש השנים הראשונות ייצג תשואה שנתית של 20% אולם להערכת מונדון הוא לא יעמוד בהתחייבותן. בנוסף לכך, איגרות החוב שהיה על המיזם המשותף להנפיק למונדון כנגד חלק מהשקעתה טרם הונפקו למונדון, עקב עיכובים פרוצדוראליים. כמו כן, התחייבות השותף המקומי להעברת הזכויות בקרקע הפרויקט למיזם המשותף, בדרך של מיזוג החברה בעלת הזכויות בקרקע לבין המיזם המשותף, טרם בוצעה. על פי מידע שנמסר על ידי השותף המקומי, עתידים להתקיים דיונים במיזוג האמור במהלך מארס 2009 ולהערכתו, העברת הזכויות בקרקע צפויה להיות מושלמת עד ליום 31.3.2009 . יצויין כי מניות המהוות 50% ממניות החברה בעלת הזכויות בקרקע מוחזקות בנאמנות לטובת מונדון ומונדון זכאית לקבלן לפי דרישה במקרה של עיכובים במיזוג המיזם המשותף או חברת הפרוייקט או במקרה של אי העברת הקרקע למיזם המשותף בכל אופן אחר. להערכת מונדון, השותף המקומי לא יעמוד בהתחייבות ביחס למועד השלמת הקניון והפעלתו, אשר היו צפויים עד לתום הרבעון השני של שנת 2009 וכי העבודות הנדרשות להשלמת ההקמה מתנהלות בקצב איטי, עוד נמבר ממונדון כי היא שוקלת את המשך צעדיה, לאור התנהלותו של השותף המקומי ואופן ניהולו.