האם אמות תמשיך להכות את המדדים? בבנק הפועלים נותנים תשואת שוק בסיכון גבוה

אמות, זרוע הפעילות של אלוני חץ בישראל, שבשליטת נתן חץ, מקבלת היום מכלכלני בנק הפועלים המלצת קנייה בתשואת שוק אך בסיכון גבוה, עם מחיר יעד 8.52 שקלים, גבוה בכ-34% ממחיר המנייה בבורסה.

"אנו סבורים, כי לאור רמת הסיכון הגלומה כיום בהשקעה במניות הנדל"ן בישראל וכל עוד לא יחול מפנה בסביבה העיסקית, תתקשה מניית אמות לסגור פער זה. המלצותינו מתייחסות לטווח השקעה של שנה קדימה ואנו מעניקים למניית אמות המלצה של תשואת שוק בסיכון גבוה", מציינים בבנק הפועלים.

עוד מציינים בפועלים, כי עד לאחרונה, המיקוד של אמות בישראל הגן עליה מפני הסערה המתחוללת בעולם, אולם כעת ישראל מתחילה לחוות את פגעי המשבר, בשנה שבה ניצבת אמות בפני חידוש של כ-20% מהשכירויות.

"בשנה החולפת, אמות היכתה את מדד ת"א 100 בכ-46% ואת מדד נדל"ן 15 בכ-256%, כלומר שוק ההון העניק לאמות פרמיה בהשוואה לחברות הנדל"ן האחרות, שחוו בשנה החולפת ירידות שערים אגרסיביות שלהערכתנו הינן מוגזמות,מציינים בפועלים.

חברת אמות עוסקת בניהול ואחזקה של נכסים בארץ וכן ברכישה ייזום ופיתוח של מקרקעין לצרכי השכרה. בשליטתה כ-83 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-404 אלפי מ"ר וכ-136 אלף מ"ר חניות מקורות. שיעור התפוסה בנכסים אלה נכון לסוף הרבעון השלישי עומד על כ-96%.

בנוסף לכך, קיימים שישה פרויקטים בתהליכים של ייזום ובנייה, שהשקעתם צפויה להסתכם בכ-1.2 מיליארד שקלים, אך לעת עתה, נראה כי מרבית הפעילות הוקפאה.

במהלך 2007 מכרה החברה את שארית אחזקותיה בנדל"ן בקנדה וזאת בהמשך לתהליך הפרידה מעוגן נדל"ן מניב. תהליך הפרידה מעוגן נדל"ן מניב אפשר לאמות להמשיך ולהתפתח מבלי להיות תלויים בבעלי עניין נוספים.

במהלך 2007 את שארית אחזקותיה בנדל"ן בקנדה וזאת בהמשך לתהליך הפרידה מעוגן נדל"ן מניב. בכך הושלם המהלך האסטרטגי הממצב את אמות כזרוע הפעילות של אלוני חץ בנדל"ן בישראל. תהליך הפרידה מעוגן נדל"ן מניב אפשר לאמות להמשיך ולהתפתח מבלי להיות תלויים בבעלי עניין נוספים. פעילות החברה מתמקדת כיום בחמישה תחומים מרכזיים: פארקים תעשייתיים, משרדים, קניונים ושטחי מסחר, תחנות מרכזיות וסופר מרקטים.