דנקנר ממשיך לממש: מוכר את קניון גבעתיים לקבוצת עזריאלי תמורת 795 מיליון שקלים
חברת קנית השקעות מקבוצת עזריאלי, הודיעה היום כי אתמול בלילה סיכמה עם החברות כלל ביטוח ונכסים ובניין, מקבוצת אי די בי אחזקות, שבשליטת נוחי דנקנר, על רכישת מלוא השליטה בקניון גבעתיים בתמורה ל-795 מיליון שקלים. העסקה משקפת לעזריאלי תשואה של למעלה 7.5%.
תמורת העסקה תשולם עד לתום הרבעון הראשון של 2009, וכתוצאה מהעסקה תרשום נכסים ובניין רווח נקי של 18 מיליון שקלים וכלל ביטוח תרשום רווח נקי של 7 מיליון שקלים. יצויין כי נכסים רכשה מחצית מהזכויות בקניון בחודש מאי 2006, תמורת סך של כ-300 מיליון שקלים.
כלל ביטוח רכשה 25% מהקניון במארס 2004 לפי שווי קניון של 400 מיליון שקלים, ובמארס 2006 רכשה 25% נוספים מהקניון לפי שווי קניון של 610 מיליון שקלים. יצויין כי הרכישה בוצעה באמצעות כספי עמיתים (75% ) וכספי נוסטרו (25% ). עוד נמסר מכלל ביטוח כי הרווח שתרשום החברה בסך 7מיליון שקלים מתייחס רק לחלק הנוסטרו, וכי העמיתים הרוויחו סכום נוסף של כ-30 מיליון שקלים בגין העסקה. כזכור, בתחילת החודש ניהלה נכסים ובניין מו"מ עם בריטיש ישראל בנוגע למכירת הקניון לפי שווי של כ-700 עד 900 מיליון שקלים. לאחרונה אף מכרה נכסים ובניין את כל זכויותיה בקניון אם המושבות בפ"ת תמורת 98 מיליון שקלים. נכסים ובניין מחזיקה גם בקניון קריית אונו בשותפות עם אמות השקעות.
"המו"מ בראשותו של מנחם עינן מול קבוצת המוכרים היה קצר, יעיל והתנהל באווירה טובה של אמון הדדי. ביצוע העסקה מבטא את עוצמתה הפיננסית של הקבוצה אשר יכולה להוציא לפועל עסקאות איכותיות גם בתקופה זו", נמסר מקבוצת עזריאלי.
קניון גבעתיים, שהוקם בשנת 2005, מוחזק בחלקים שווים על ידי נכסים ובניין וכלל ביטוח, שתיהן מקבוצת אי די בי אחזקות שבשליטת נוחי דנקנר. הקניון משתרע על שטח של 21,000 מ"ר, כולל 165 עסקים והפידיון השנתי שלו מסתכם בכ-500 מיליון שקלים. בקבוצת עזריאלי מציינים כי הקניון הוא איכותי ועומד בסטנדרטים המחמירים של הקבוצה ועל כן הוא עשוי להשתלב היטב בקניוני הקבוצה.
לדברי נשיא קבוצת עזריאלי, מנחם עינן, העסקה משקפת לקבוצת עזריאלי תשואה של למעלה מ-7.5%, שהוא טווח תשואה המאפשר לקבוצה לבצע עסקאות בקניונים מוצלחים בתנאי השוק הקיימים. עוד מציינים בקבוצה כי ימשיכו לבחון עסקאות אשר ירחיבו את עסקי הליבה שלה במיוחד על רקע ההזדמנויות בתקופה זו.
בבעלות קבוצת עזריאלי תשעה קניונים: עזריאלי בת"א, אילון, ירושלים מלחה, הנגב (באר שבע), הוד השרון, חולון, אאוט לט הרצליה מודיעין ואאוט לט אור יהודה. סה"כ שטחי הקניונים מעל 150,000 מ"ר ומכילים 1000 חנויות.
