רבעון קשה לגזית גלוב: הפסידה 461 מיליון שקל עקב הירידה במחירי הנדל"ן

משבר האשראי הגלובלי בכלל ומשבר המגורים האמריקני בפרט גרם לחברת הנדל"ן הישראלית גזית גלוב, חברה בת של גזית אינק. הנמצאת בשליטת חיים כצמן ודורי סגל, לרשום הפסד ענק בסך 909 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2008.

ההכנסות ברבעון השלישי הסתכמו ב-1.062 מיליארד שקל, בהשוואה להכנסות בסך 944 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. נציין, כי הרבעון רשמה גזית גלוב הכנסות ממכירת בניינים, קרקעות ומביצוע עבודות בסך 196 מיליון שקל.

למרות העלייה בהכנסות וכתוצאה מירידת ערך נדל"ן להשקעה נטו בסך 996 מיליון שקל והפסד מירידת ערך של השקעות בסך 414 מיליון שקל, עברה גזית גלוב להפסד המיוחס לבעלי המניות בסך 461 מיליון שקל, כ- 3.68 שקל למניה בדילול מלא לעומת רווח נקי של כ- 72 מיליון שקל, כ- 0.56 שקל למניה בדילול מלא ברבעון המקביל אשתקד. בהסתכלות רחבה יותר, הכוללת את תוצאות חברות הבנות כפי שנמדדות ע"פ IFRS, החברה רשמה הפסד רבעוני בסך 909 מיליון שקל ברבעון השלישי, בהשוואה לרווח של 246 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

מיכאל בר חיים, מנכ"ל החברה, מסר: "תוצאות הרבעון השלישי, מביאות לידי ביטוי את איתנותה של הקבוצה וחוזקה של פעילות הליבה של החברה בעיקר על רקע הסערה שמתחוללת בשווקי ההון והכלכלה ברחבי העולם. אנו רואים שיפור עקבי בתזרים המזומנים שאנו מייצרים כאשר מתחילת השנה הסתכם התזרים בלמעלה מחצי מיליארד שקל. אין אנו מתעלמים מאי הוודאות ששוררת בשווקים ונותנים משנה חשיבות לשמירה על רמות המזומנים וקווי אשראי מאושרים בלתי מנוצלים אשר מסתכמים נכון לסוף הרבעון בקרוב לששה מיליארד שקל".

רבע מיליארד תזרים מזומנים מפעילות שוטפת

ה- N.O.I הסתכם בכ- 591 מיליון שקל לעומת כ- 648 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ- 9% אשר נובע בעיקר מהשינויים בשערי החליפין. בהנחת שערי החליפין הממוצעים של הרבעון המקביל אשתקד, ה-NOI גדל בכ- 6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

תוצאות גזית גלוב הושפעו בחלקם מדוחות אטריום, החברה הבת שדיווחה ביום חמישי. החברה דיווחה על הפסד תפעולי של כ-541 מיליון אירו, בהשוואה לרווח של כ-138 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בכ- 255 מיליון שקל לעומת כ- 193 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 32%. נציין, כי לגזית גלוב יתרות נזילות וקווי אשראי לא מנוצלים למשיכה מיידית בסכום של כ-5.9 מיליארד שקל.

שערוך הנכסים מטה שביצעה גזית גלוב ברבעון השלישי הינו בהתאם לתחזיות המוקדמות של החברה. לפני כשבועיים דיווחה גזית גלוב, כי היא צפויה לבצע הפחתה חשבונאית נטו, שאינה על בסיס מזומן בגובה של כ-600 מיליון שקלים כתוצאה מירידת ערך נכסי נדל"ן ומירידת של כ-250 מיליון שקלים בשווי אחזקותיה במניית אטריום. נציין, כי ההתייחסות הייתה לתוצאותיה בלבד ולא הכללה של השערוך שבוצעה גם ע"י חברות הבנות כפי שבא לידי ביטוי בדוחות.