האטה בנדל"ן? קב' חנן מור עברה ברבעון השלישי מהפסד לרווח של כ-5 מיליון שקלים
HMG קבוצת חנן מור, פירסמה היום את דוחותיה לרבעון השלישי של 2008, ודיווחה רווח נקי של כ-5.2 מיליון שקלים לעומת הפסד של 5 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.
"אנו ממשיכים ליהנות מאיתנות פיננסית גבוהה, המאפשרת לנו להמשיך ולפתח את עסקי החברה. תוצאות הרבעון מתחילות לשקף את פרי עמלנו בשנים האחרונות, ומבססות את מעמדנו כיזמית נדל"ן מובילה. עד כה רכשנו חזרה אג"חים שלנו בהיקף של כ-25 מיליון ע.נ, אמר חנן מור, יו"ר ומנכ"ל HMG.
הכנסות החברה בתקופת הדו"ח הסתכמו ב-26.5 מיליון שקלים והם נבעו מהכרה לראשונה בהכנסות ממכירה וממסירה של דירות בבניין הראשון מתוך תשעה בניינים בפרויקט הדגל של החברה, דירה במושב, הנבנה על אדמות מושב תלמי-מנשה סמוך לראשל"צ וממכירת קרקעות בפרויקט מליבו בנס ציונה.
מתחילת השנה נוצר לחברה תזרים חיובי מפעילות שוטפת בסך של כ-22 מיליון שקלים. עיקר התזרים החיובי נובע מקצב המכירות המוגבר בפרויקטים השונים של החברה. בתקופת הדוח גדל סעיף מקדמות מלקוחות בסך של כ-54 מיליון שקלים. נכון לתאריך המאזן, עומדת יתרת התקבולים הצפויים בגין חוזים חתומים בלבד על סך של כ-76 מיליון שקלים.
לדברי חנן מור, החברה התחילה את האיכלוסים בפרויקט, דירה במושב, ואילו ההכנסות והרווחים בגין האיכלוסים הבאים יוכרו ברבעונים הבאים. "אנו ממשיכים לפתח את עסקי החברה במלוא המרץ. עד כה בוצעו 162 עסקאות בפרויקט דירה במושב בהיקף כספי של כ-135 מיליון שקלים ובפרויקט בית בלהבים, ביצענו 32 עסקאות בהיקף כספי של כ-35 מיליון שקלים. בנוסף, מכרה הקבוצה בפרוייקט הוילות היוקרתי, פיבקו במליבו, בהיקף של כ-20 מיליון שקלים"
לאחרונה רכשה החברה קרקע לבניית 3 בניינים נוספים בנס ציונה, בהשקעה של 28 מיליון שקלים המהווים רצף המשכי לפרוייקט. עוד נמסר מהחברה שהקבוצה ביצעה עד כה רכישה חוזרת של אג"חים בהיקף של כ-25 מיליון ע.נ. מתוך אמונה בחוסנה הפיננסי.
מתחילת 2008 הכירה הקבוצה בהכנסות של 32.7 מיליןן שקלים, לעומת 14 מיליון שקלים בתשעת החודשים הראשונים של 2007. הרווח הגולמי הסתכם ב-7.6 מיליון שקלים, ואילו הרווח התפעולי עמד על 4.1 מיליון שקלים.
הוצאות המימון של הקבוצה הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-4.7 מיליון שקלים לעומת 5.9 מיליון שקלים אשתקד. הוצאות המימון של החברה הושפעו לרעה מהעלייה החדה במדד המחירים לצרכן (5% מתחילת השנה לעומת 2.7% אשתקד), לצד הירידה בשער החליפין של האירו, שהגדילה את הוצאות המימון ב-2.6 מיליון שקלים נוספים.
מאידך, נהנתה החברה מרווח של 1.8 מיליון שקלים שנוצר מרכישה חוזרת של איגרות חוב בבורסה. בשורה התחתונה, סיימה HMG קבוצת חנן מור את תשעת החודשים הראשונים של 2008 עם הפסד נקי של 907 אלף שקל לעומת הפסד של 9.3 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.
קבוצת הנדל"ן חנן מור HMG הוקמה בשנת 2004 על ידי חנן מור ואבי מאור ופועלת בתחומי הנדל"ן למגורים. הקבוצה מצויה כיום בתהליכי ייזום והקמה של מאות יחידות דיור בישראל, פולין, אוקראינה, רומניה ובולגריה.
