באר יעקב- החלופה השפויה בשפלה? זינוק של 200% במכירת דירות חדשות בחודשים ינו' עד ספט'

העיר באר יעקב הולכת ומסתמנת כאלטרנטיבה מבוקשת למגורים באזור השפלה, כך עולה מנתוני הלמ"ס שהתפרסמו בימים האחרונים, מהם עולה כי בעיר נרשמה עלייה חדה במכירת דירות חדשות ביזמה פרטית, כאשר בחודשים ינואר עד ספטמבר 2008, נמכרו בה 301 דירות חדשות, לעומת 107 דירות במהלך שנת 2007. הנתונים משקפים עלייה של כ-200% במכירות, הזינוק הגבוה ביותר במכירות מכל הערים שנבדקו בארץ.

עוד עולה מנתוני הלמ"ס, כי בערים הסמוכות לבאר יעקב, נרשמו מגמות שונות: בעיר נס ציונה הגובלת בבאר יעקב ממזרח, נמכרו 218 דירות באותה תקופה (ירידה של 17% ביחס לשנה שעברה), ולעומתה בעיר ראשל"צ נמכרו 647 דירות באותה תקופה (עלייה של 54% מהשנה שעברה). יש לציין כי המחירים בערים נס ציונה וראשל"צ יקרים בשיעורים של עד 30% בממוצע מבאר יעקב, ונראה כי זוגות צעירים רבים הגרים בערים אלה, רכשו דירות בשנה האחרונה בבאר יעקב וצפויים להעתיק מגוריהם לעיר עם השלמת הבנייה.

מחברת רוטשטיין, המשווקת 2 מגדלי יוקרה בעיר נמסר כי "באר יעקב מהווה אלטרנטיבה שפויה וזולה יחסית באזור השפלה, לזוגות צעירים שמעוניינים להישאר ברדיוס הקרוב לאזור מגוריהם המקורי, ומתקשים לעבור את התקציב סביב המיליון שקלים לדירת 4 חדרים. רמות המחיר לדירה חדשה באזור החדש והמתפתח של העיר הינן מהזולות באזור, זאת על אף שהמחירים בעיר התייקרו אף הם בכ-25% בשלוש השנים האחרונות."

להערכת דורית סדן, סמנכ"ל שיווק שיכון ובינוי נדל"ן, הבונה את פרויקט חלומות תלמי מנשה בבאר יעקב, הביקושים ביישוב ימשיכו לעלות ככל שפיתוח היישוב יתקדם. " בשנה האחרונה המחירים בבאר יעקב עלו ב17% ולדעתי יעלו עוד בשנתיים הקרובות, שכן האזור עובר תהליך של פיתוח מאסיבי שיעניק לרוכשים דירה שכונה שלמה "

פרויקט חלומות תלמי מנשה יכלול כ-1100 יחידות דיור בשכונה הנבנית בצמוד למושב תלמי מנשה וכחצי ק"מ ממושב ניר צבי. מחיר דירת 4 חדרים בשטח 104 מ"ר עם מרפסת בשטח 11 מ"ר הוא החל מ-1 מיליון שקלים.