שרון פרשקובסקי: "המפגש היחיד שלי עם משבר הנדל"ן הוא דרך התקשורת"

"המפגש היחיד שלי עם משבר הנדל"ן הוא דרך התקשורת. עד כה איני רואה כל השפעה של המשבר על שוק הנדל"ן באזורי הביקוש בין רחובות לנתניה, שאוכלוסיית היעד שלו מורכבת ממעמד סוציואקונומי בינוני פלוס. מדובר באוכלוסייה הרוכשת דירות בשווי של 1.2 עד 2 מיליון שקלים". אומר שרון פרשקובסקי, מנכ"ל ובעל השליטה בחברת הבנייה פרשקובסקי.

"בפרויקטים שאנו בונים, חלה עלייה של 7-15% מתחילת השנה, בשל עליית מדד תשומות הבנייה והגידול בביקושים. החברה בונה בארץ ברמת מינוף נמוכה יחסית, ולכן איננו מושפעים מהמשבר העולמי", מציין פרשקובסקי.

"תמיד 90% מפעילות החברה תהיה בישראל, בה יש לנו יתרון יחסי בתור חברה שהיא גם יזם וגם קבלן. איננו פעילים בחו"ל, למעט מגרש קטן שרכשנו בעבר ברומניה".

"עלויות הגיוס שלי לא השתנו כתוצאה מהמשבר, וגם אין בכוונתי לגייס כסף נוסף בקרוב. בשבוע האחרון החלטנו על רכישה חוזרת של אג"ח עד לסכום של 10 מיליון שקלים, מתוכב כבר רכשנו 6 מיליון שקלים." אומר פרשקובסקי.

לגבי השפעת המשבר, מציין פרשקובסקי: " ניסיון העבר מלמד כי בניגוד לשוק ההון, שוק הנדל"ן למגורים באזורי הביקוש, אינו תנודתי אלא מתאפיין בגלים הנמשכים כ-5-7 שנים. איני צופה מיתון או ירידת מחירים באזורי הביקוש לפני סוף שנת 2010."

יחד עם זאת, פרשקובסקי מעריך כי המשבר העולמי יפגע בשוק דירות היוקרה המתאפיין בתנודתיות גדולה ("קונים יותר בשביל הפאסון ופחות בשל הצורך"), ובדירות באזורי הפריפריה, שתושביהם יהיו הראשונים שייפגעו מההאטה במשק.