דוחות חזקים לאפי פיתוח: הרווח הנקי כמעט והוכפל במחצית הראשונה של השנה
אפי פיתוח, החברה הבת של אפריקה ישראל המרכזת את פעילות החברה ברוסיה, כמעט והכפילה את הרווח הנקי שלה במחצית הראשונה של 2008. החברה, שפרסמה היום את הדוחות הכספיים בלונדון, שם נסחרות מניותיה, דיווחה על רווח נקי של 97.3 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2008 לעומת 50.2 בתקופה המקבילה אשתקד.
לא חסרים נתונים טובים בדוחות של אפי פיתוח. השווי הנכסי הנקי (NAV) עלה ל-6.3 מיליארד דולר, גידול של 13.1% בהשוואה למחצית הראשונה של 2007 ו-8.2% בהשוואה לסוף 2007. שווי פורטפוליו הנכסים של החברה עלה גם הוא והגיע ל-5.9 מיליארד דולר, מה שמשקף גידול של 31% בהשוואה למחצית הראשונה של 2007 ו-13% לעומת סוף 2007.
עיקר הגידול בשווי תיק הנכסים של החברה נבע מעדכון התחזיות לדמי שכירות בקניונים המרכזיים אותם בונה החברה,עליה במחירי שכר הדירה למשרדים במרכז מוסקבה והגדלת שטחים במספר פרויקטים.הערכת השווי אינה כוללת עדכון של שוויו של פרויקט קונצובו בעקבות קבלת האישורים והגדלת הפרויקט כפי שדיווחה החברה לאחרונה.
מניותיה של אפי פיתוח נסחרות היום ברמות שפל היסטוריות; ההיסטוריה של המניה אמנם קצרה (אפי פיתוח הונפקה בלונדון במאי 2007) אך משבר האשראי העולמי והחששות הגיאו-פוליטיים האחרונים סביב רוסיה פגעו במניותיהן של חברות רבות אשר עסקיהן מרוכזים ברוסיה. מניית אפי פיתוח נסחרת היום ב-5 דולר למניה לעומת 13.35 דולר בעת הנפקתה.
הרווח הנקי של אפי פיתוח לפני מס זינק ב-67% והסתכם ב-110 מיליון דולר בתקופה הדו"ח. גם הכנסות החברה מתחילות "להעביר הילוך", עם זינוק של פי 5 לרמה של 12.6 מיליון דולר.
"הביקוש גבוה מההיצע"
"השכירויות ושווי הנכסים נותרים חזקים וממשיכים להתעלות על התחזיות שלנו", נכתב בדוחות אפי פיתוח. החברה פורסת את הישגיה מתחילת השנה, ובהם קבלת הלוואה של 414 מיליון דולר מבנק VTB למימון פרויקט קניון מוסקבה (כולל התקדמות משמעותית בפרויקט זה), מכירת 46% מהדירות בפרויקט המגורים אוזרקובסקיה (Ozerkovskaya Embankment) ו-64% מהדירות בפרויקט פור ווינדס (Four Winds), רכישת 4 בתי מלונות תמורת 70 מיליון דולר, כניסה לשוק האוקראיני דרך רכישת אפי אוקראינה ב-30.3 מיליון דולר ועוד.
"חרף התנאים המאתגרים בענפי הנדל"ן והפיננסים בעולם, המחצית הראשונה החזקה שלנו מדגימה את הפוטנציאל הטמון בשוק הרוסי", אומר המנכ"ל אלכסנדר חלדי. "הביקוש לנכסים איכותיים במוסקבה עדיין גבוה מההיצע, כך שאנו מצפים לעליית ערך נוספת עבור בעלי המניות שלנו בשנים הבאות".
התחזקות הרובל (המטבע הרוסי) מול הדולר תרמה לאפי פיתוח רווח של 31.1 מיליון דולר, והחברה אף הציגה ריסון בהוצאות אשר ירדו ב-2.4 מיליון דולר ל-15.15 מיליון דולר במחצית הראשונה של השנה. עם זאת, הוצאות המס של החברה זינקו ב-111%.
הישג לגמלאי שירות המדינה: יצורפו לקרנות הרווחה
ההסתדרות ומשרד האוצר חתמו על הסכם לפיו החל משנת 2026, המדינה תתקצב פעילויות רווחה, תרבות ופנאי גם לגמלאים המבוטחים בפנסיה צוברת, בתנאים זהים לגמלאי הפנסיה התקציבית
ההסתדרות ומשרד האוצר חתמו היום (ה') על הסכם קיבוצי מיוחד ופורץ דרך, המחיל את שירותי קרנות הרווחה גם על גמלאי שירות המדינה המבוטחים בפנסיה צוברת.
עד היום, נהנו רק גמלאים בפנסיה תקציבית נהנו משירותי הקרן הכוללים סבסוד פעילויות תרבות, נופש, בריאות ופנאי. ההסכם החדש קובע כי החל משנת 2026, המדינה תעביר תקציב ייעודי עבור כל גמלאי בפנסיה צוברת העומד בתנאי הזכאות, ובכך תשווה את מעמדם למעמד הגמלאים הוותיקים. פנסיה תקציבית היא שיטת הפנסיה המסורתית של עובדי המדינה עד תחילת שנות ה-2000, שבה המדינה (המעסיק) מתחייבת תשלום קצבה קבועה, בהתאם לשכר ולותק, מתקציב המדינה. מאז 2003 עובדי מדינה חדשים כבר אינם נכנסים לפנסיה תקציבית אלא לפנסיה צוברת.
עיקרי ההסכם:
שוויון מלא: קרנות הרווחה יעניקו מעתה את אותם השירותים בדיוק לכלל הגמלאים, הן במסלול התקציבי והן במסלול הצובר.
תקצוב המדינה: המדינה תקצה סכום שנתי (הצמוד למדד) עבור כל גמלאי בפנסיה צוברת, בדומה למודל הקיים בפנסיה התקציבית.
- בקרוב? ההחלטה שעלולה לעלות למדינה מאות מיליונים
- פנסיה בגיל 50: כל הכלים לפרישה בטוחה בלי להתרסק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תחולה רחבה: ההסכם חל על גמלאי הדירוגים המיוצגים על ידי ההסתדרות בשירות המדינה.
מילואימניקים. קרדיט: Xהבנות בין האוצר למשרד הביטחון - תקציב של 112 מיליארד שקל בשנה
תקציב הביטחון משרדי האוצר והבטחון הגיעו להבנות: חיזוק בטחון המדינה לצד שמירה על איתנות כלכלית אחרי שיח ממושך ודיונים מקצועיים רבים שנערכו בשבועות האחרונים בין נציגי מערכת הבטחון לנציגי משרד האוצר, הבוקר הגיעו המשרדים לסיכום תקציבי של גובה הוצאות הבטחון לשנת 2026, והוא יעמוד על 112 מליארד ש"ח. מדובר בתוספת של 47 מליארדי ש"ח ביחס לתקציב הבטחון לשנת 2023 ערב המלחמה.
המסגרת שאושרה מאפשרת שלא להשית העלאת מיסים על אזרחי ישראל בשנה הקרובה ואף להביא במסגרת תקציב המדינה הקלות במיסים. שר האוצר בצלאל סמוטריץ': "אני מברך את מערכת הבטחון על הסיכומים. אנחנו מקצים תקציב עתק להתעצמות הצבא השנה, אך גם כזה שמאפשר לנו להחזיר את מדינת ישראל למסלול של צמיחה והקלה על האזרחים".
הסכום שנקבע - 112 מיליארד שקל נמוך בכ־32 מיליארד שקל מדרישות הצבא המקוריות, שהסתכמו ב‑144 מיליארד שקל. טיוטת חוק ההסדרים המקורית כללה ביטול הטבה מיוחדת שניתנה לגמלאי מערכת הביטחון, קיזוז חלק מההיוון או מענקי הפרישה מתקרת ההון הפטורה ממס. בפועל, מדובר על המרה שבמקרה של גמלאים רבים הייתה מורידה את המס באופן משמעותי. בסוף הדיונים הוסרו כל הסעיפים האלה מהנוסח. גם סעיף שדיבר על קיזוז קצבת פנסיה כשבאותו זמן מקבלים קצבת עבודה מחדש, נפל, מה שמשאיר את המצב הקיים ללא שינוי.
