שוק המגורים האמריקני מקבל עזרה: הסנאט אישר את "חוק הדיור"

הסנאט האמריקני אישר הערב (יום שבת) את אחד ממתווי החקיקה לשוק הדיור האמריקני הגדולים ביותר שנעשו בעשורים האחרונים, מתווה המיועד להרים ולחלץ את שוק המגורים ממשבר המשכנתאות החמור בו הוא שרוי וכמו כן, לתמוך בענקיות המשכנתאות פרדי מק ופאני מיי.

חברי הסנאט אישרו את הצעת החוק (Housing Bill), המכילה בתוכה מיליארדי דולרים בהלוואות, הקלות מס לרוכשי בתים ואמצעים נוספים, ברוב של 72 מול 13.

הצעת החוק אמורה לקבל בימים הקרובים את אישרו הסופי של ג'ורג בוש, נשיא ארה"ב, שציין, כי יחתום עליה למרות התנגדויותיו להזרקת החרום בסך 4 מיליארד דולר לקהילות מקומיות המיועדת לרכישת בתים ולשיקום בתים מעוקלים.

הצעד, שאושר במהלך מושב השבת של הסנאט, מאפשר לבעלי הבתים שאינם מסוגלים לעמוד בתשלומי המשכנתא החודשיים לקבל מימון מחדש באמצעות הלוואות מגובות ממשלה. הצעת החוק גם מעניקה עזרת מימון זמנית לחברות הממשלתיות, פאני (סימול: FNM) ופרדי (סימול: FRE). בנוסף לכך, התבקשו הבנקים להימנע מביצוע עיקולים נוספים עד שתוכנית החירום תיכנס לתוקף, כלומר ב-1 באוקטובר.

תוכנית החילוץ, עליה שוקדים המחוקקים כבר מספר חודשים, קיבלה תאוצה לאחר הידרדרותן של פאני ופרדי ברקע למשבר משכנתאות הסאב-פריים והצטמקות שוקי האשראי. כמו גם, ירידה של 16% במחירי הבתים, מאז נגעו בשיא בשנת 2006, ועלייה בעיקולים לשיא כל הזמנים, תרמו את שלהן.

מדובר בהצעת חקיקה מקיפה ביותר המעמידה סכום בהיקף של כ-300 מיליארד דולר כסיוע חירום לעזרה מיידית לבעלי בתים הנמצאים במצוקה קשה, לקראת עיקול בתיהם – יקבלו מימון מחדש למשכנתא. כמו כן, הרוכשים בית ראשון, יקבלו הטבות מס בסך 7,500 דולר.